Решение по делу № 2-2996/2022 от 24.01.2022

     2-2996/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 ноября 2022 года                                                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                   Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                                Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Николина гора» к Давыдову Денису Александровичу об обязании привести нежилое помещение в прежнее проектное состояние,

                                                           У с т а н о в и л:

ТСН «Николина гора» обратились в суд с иском к Давыдову Денису Александровичу об обязании привести нежилое помещение в прежнее проектное состояние.

В ходе рассмотрения настоящего дела стороны представили заключенное мировое соглашение, по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению Ответчик обязан:

Разработать (самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц) проект перепланировки и переустройства Объекта в соответствии с прилагаемым концептуальным решением (Концептуальное планировочное решение апартаментов. АДРЕС нежилых помещений с ориентировочной площадью:

помещение .....

помещение .....

помещение .....

помещение .....

помещение .....

помещение .....

являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Согласовать разработанный им проект в администрации городского округа Одинцово Московской области в установленном порядке..

Представить истцу разрешение на переустройство и перепланировку Объекта не позднее 5-ти рабочих дней с даты его получения вместе с копией проекта.

Не приступать к каким-либо работам на Объекте до выполнения пп. 1.2, 1.3. настоящего мирового соглашения.

Демонтировать строительные конструкции возведенные им без разрешения на переустройство и перепланировку не предусмотренные проектом основанном на концептуальном решении, согласно пп. 1.1. настоящего мирового соглашения. При демонтаже возведенных конструкций ответчик не затрагивает демонтажом строительные несущие конструкции указанные в экспертном заключении проведенном в рамках судебной экспертизы по настоящему делу на стр. 43 экспертного заключения (т.2.л.д№) ответ на вопрос №.

В период проведения работ обязан допускать представителя Истца, в присутствии представителя Ответчика, для осуществления контроля за проводимыми работами в период их проведения (но не чаще 1 раза в 3 недели), и при подключении инженерных коммуникаций во вновь образованных помещениях к общедомовым сетям.

Допускать представителя Истца на Объекте после ввода в его в эксплуатацию для обслуживания общедомовых сетей.

Восстановить общедомовые сети, поврежденные в ходе работ (согласно экспертного заключения) и сдать результат работ Истцу. Также ответчик обязуется восстановить (в случае повреждения) объекты придомовой территории (бордюры, пешеходные дорожки, ступени, входную группу) в случае повреждения таковых при производстве работ.

Провести регистрацию и поставить на кадастровый учет вновь образуемые нежилые помещения: помещения с ориентировочной площадью

-    .....

.....

.....

.....

.....

.....

-    входная группа литера S (места общего пользования), входящая помещение АДРЕС расположенного в поселке АДРЕС АДРЕС.

1.10.    Не позднее 20-ти рабочих дней с даты утверждения судом мирового соглашения компенсировать Истцу судебные расходы, связанные с участием по настоящему делу представителя, проведением повторной экспертизы, уплаты госпошлины в части, не возвращенной судом, почтовых расходов. Общая сумма компенсируемых расходов составляет 387 651 (Триста восемьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят один) руб. 00 коп. Компенсация производится на расчетный счет по следующим реквизитам; Расчетный счет: 40№

в ФИО4», АДРЕС

№ к/сч №

По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от своих исковых требований в полном объеме и обязан:

Не чинить препятствие в реализации права собственности Ответчика на нежилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: АДРЕС, площадью ..... кв.м..

в течении 5-ти рабочих дня с даты вступления в законную силу данного мирового соглашения:

согласовать места/точки врезки/присоединения к общедомовым сетям водоотведения, водоснабжения и/или иным инженерным коммуникациям, необходимым для обслуживания и функционирования 6-ти нежилых помещений, указанных в пп. 1) данного Мирового соглашения, составляет акты разграничения;

предоставить для разработки проекта перепланировки и переустройства Объекта:

а) копии акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон,акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон, акта обосуществлении технологического присоединения, в том числе оформленных напредыдущего собственника или иного законного владельца;

б)    копии разделов проектной документации, предусматривающихтехнические решения, обеспечивающие выполнение технических условий, в томчисле решения по схеме водоснабжения, водоотведения и внешнего электроснабжения, релейной защите и автоматике, телемеханике и связи (прилагаются при отсутствии техническихусловий или отсутствии в них и имеющихся документах о технологическомприсоединении информации о максимальной мощности ранее присоединенныхэнергопринимающих устройств, если при этом в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о градостроительной деятельностиразработка проектной документации являлась обязательной);

в) копии иных документов, подтверждающих факт технологическогоприсоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям (в томчисле оформленных на предыдущего собственника);

г) проектную документацию в части электроснабжения на дом с учетом нежилых помещений с указанием выделенной/заложенной мощности при строительстве.

или предоставить вышеперечисленные документы в оригиналах под роспись Ответчику для снятия с них копий (ввиду отсутствия у истца копировального оборудования соответствующих форматов).

В рамках полномочий, предусмотренных ЖК РФ, оказать содействие Ответчику в проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, с целью согласования перепланировки и/или переустройства Объекта.

Рассмотреть и согласовать в течении 10 – десяти рабочих дней в пределах полномочий установленных ЖК РФ, Решением Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ N 14/44 "Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и/или перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах и приемки выполненных работ по переустройству и/или перепланировке нежилых помещений в многоквартирных жилых домах" разработанный Ответчиком проект перепланировки и переустройства Объекта в соответствии с прилагаемым концептуальным решением (Концептуальное планировочное решение апартаментов, в том случае ели не требуется проведение общего собрания собственников многоквартирного дома. В случае необходимости такого собрания в течении 3 рабочих дней после подведения его итогов.

Настоящим Стороны подтверждают факт согласования Истцом Концептуального планировочного решения апартаментов. АДРЕС (приложение № к настоящему соглашению)

Допускать Ответчика и/или его представителя к местам общего пользования и, инженерным общедомовым коммуникациям жилого дома с целью реализации данного Мирового соглашения.

Стороны – ТСН «Николина гора» и Давыдов Д.А. представили заявления об утверждении мирового соглашения с указанием, что положения ст.ст. 173, 221 ГПК РФ им ясны.

Суд, с учетом положений ч. 2 и ч. 3 ст. 153.10. ГПК РФ, счел возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поскольку поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153.8. ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условия данного соглашения, при этом мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Представленное на утверждение суду мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу по форме и содержанию соответствует положениям ст. 153.9. ГПК РФ.

Исследовав фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу, что представленное мировое соглашение не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Полномочия представителей сторон на заключение мирового соглашения, его подписание, судом проверены.

Условия мирового соглашения и заявления, подписанные сторонами, с документами, подтверждающими полномочия, на заключение и подписание мирового соглашения приобщены к материалам дела.

В силу ч. 13 ст. 153.10. ГПК РФ утверждение мирового в суде первой инстанции влечет за собой прекращении производство по делу полностью или в части.

При вышеуказанных обстоятельствах суд полагает заявление об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы заинтересованных лиц, а производство по настоящему делу прекращению.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, абз. 5, 220, 221 ГПК РФ, суд

                                                       О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное в рамках гражданского дела № по иску ТСН «Николина гора» к Давыдову Денису Александровичу об обязании привести нежилое помещение в прежнее проектное состояние, на следующих условиях:

По настоящему мировому соглашению Ответчик обязан:

Разработать (самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц) проект перепланировки и переустройства Объекта в соответствии с прилагаемым концептуальным решением (Концептуальное планировочное решение апартаментов. АДРЕС нежилых помещений с ориентировочной площадью:

помещение .....

помещение .....

помещение .....

помещение 4.....

помещение .....

помещение .....

являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Согласовать разработанный им проект в администрации городского округа Одинцово Московской области в установленном порядке..

Представить истцу разрешение на переустройство и перепланировку Объекта не позднее 5-ти рабочих дней с даты его получения вместе с копией проекта.

Не приступать к каким-либо работам на Объекте до выполнения пп. 1.2, 1.3. настоящего мирового соглашения.

Демонтировать строительные конструкции возведенные им без разрешения на переустройство и перепланировку не предусмотренные проектом основанном на концептуальном решении, согласно пп. 1.1. настоящего мирового соглашения. При демонтаже возведенных конструкций ответчик не затрагивает демонтажом строительные несущие конструкции указанные в экспертном заключении проведенном в рамках судебной экспертизы по настоящему делу на стр. 43 экспертного заключения (т.2.л.№) ответ на вопрос №.

В период проведения работ обязан допускать представителя Истца, в присутствии представителя Ответчика, для осуществления контроля за проводимыми работами в период их проведения (но не чаще 1 раза в 3 недели), и при подключении инженерных коммуникаций во вновь образованных помещениях к общедомовым сетям.

Допускать представителя Истца на Объекте после ввода в его в эксплуатацию для обслуживания общедомовых сетей.

Восстановить общедомовые сети, поврежденные в ходе работ (согласно экспертного заключения) и сдать результат работ Истцу. Также ответчик обязуется восстановить (в случае повреждения) объекты придомовой территории (бордюры, пешеходные дорожки, ступени, входную группу) в случае повреждения таковых при производстве работ.

Провести регистрацию и поставить на кадастровый учет вновь образуемые нежилые помещения: помещения с ориентировочной площадью

-    .....

.....

.....

.....

.....

.....

-    входная группа литера S (места общего пользования), входящая помещение АДРЕС, АДРЕС, расположенного в поселке АДРЕС АДРЕС.

1.10.    Не позднее 20-ти рабочих дней с даты утверждения судом мирового соглашения компенсировать Истцу судебные расходы, связанные с участием по настоящему делу представителя, проведением повторной экспертизы, уплаты госпошлины в части, не возвращенной судом, почтовых расходов. Общая сумма компенсируемых расходов составляет 387 651 (Триста восемьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят один) руб. 00 коп. Компенсация производится на расчетный счет по следующим реквизитам; Расчетный счет: 40№

в ФИО5», АДРЕС

№ к/сч 30№

По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от своих исковых требований в полном объеме и обязан:

Не чинить препятствие в реализации права собственности Ответчика на нежилое помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: АДРЕС, площадью ..... кв.м..

в течении 5-ти рабочих дня с даты вступления в законную силу данного мирового соглашения:

согласовать места/точки врезки/присоединения к общедомовым сетям водоотведения, водоснабжения и/или иным инженерным коммуникациям, необходимым для обслуживания и функционирования 6-ти нежилых помещений, указанных в пп. 1) данного Мирового соглашения, составляет акты разграничения;

предоставить для разработки проекта перепланировки и переустройства Объекта:

а) копии акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон,акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон, акта обосуществлении технологического присоединения, в том числе оформленных напредыдущего собственника или иного законного владельца;

б)    копии разделов проектной документации, предусматривающихтехнические решения, обеспечивающие выполнение технических условий, в томчисле решения по схеме водоснабжения, водоотведения и внешнего электроснабжения, релейной защите и автоматике, телемеханике и связи (прилагаются при отсутствии техническихусловий или отсутствии в них и имеющихся документах о технологическомприсоединении информации о максимальной мощности ранее присоединенныхэнергопринимающих устройств, если при этом в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о градостроительной деятельностиразработка проектной документации являлась обязательной);

в) копии иных документов, подтверждающих факт технологическогоприсоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям (в томчисле оформленных на предыдущего собственника);

г) проектную документацию в части электроснабжения на дом с учетом нежилых помещений с указанием выделенной/заложенной мощности при строительстве.

или предоставить вышеперечисленные документы в оригиналах под роспись Ответчику для снятия с них копий (ввиду отсутствия у истца копировального оборудования соответствующих форматов).

В рамках полномочий, предусмотренных ЖК РФ, оказать содействие Ответчику в проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, с целью согласования перепланировки и/или переустройства Объекта.

Рассмотреть и согласовать в течении 10 – десяти рабочих дней в пределах полномочий установленных ЖК РФ, Решением Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ N 14/44 "Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и/или перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах и приемки выполненных работ по переустройству и/или перепланировке нежилых помещений в многоквартирных жилых домах" разработанный Ответчиком проект перепланировки и переустройства Объекта в соответствии с прилагаемым концептуальным решением (Концептуальное планировочное решение апартаментов, в том случае ели не требуется проведение общего собрания собственников многоквартирного дома. В случае необходимости такого собрания в течении 3 рабочих дней после подведения его итогов.

Настоящим Стороны подтверждают факт согласования Истцом Концептуального планировочного решения апартаментов. АДРЕС (приложение № к настоящему соглашению)

Допускать Ответчика и/или его представителя к местам общего пользования и, инженерным общедомовым коммуникациям жилого дома с целью реализации данного Мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу №2-2996/2022 по иску ТСН «Николина гора» к Давыдову Денису Александровичу об обязании привести нежилое помещение в прежнее проектное состояние, прекратить.

Разъяснить ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением (ч. 1). Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (ч. 2).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                                                                 Е.В.Саркисова