Решение от 15.03.2018 по делу № 2-243/2018 от 13.12.2017

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

15 марта 2018 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бородина А.Н.

при секретаре Каргаполовой В.О.

представителя истца Иванова Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 19.10.2016 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, был принят на учет объект имущества расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Размахнино, ул. Школьная, д. 4, стр. 1, под номер 75:24:170108:174 как бесхозным. В течении года с момента постановки объекта на учет как бесхозно никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Просит суд признать бесхозным объект недвижимого имущества расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Размахнино, ул. Школьная, д. 4 стр. 1, с кадастровым номером 75:24:170108:174, площадью 853,2 кв.м.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным районом «Шилкинский район» на бесхозяйный объект недвижимого имущества расположенного по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Размахнино, ул. Школьная, д. 4 стр. 1, с кадастровым номером 75:24:170108:174, площадью 853,2 кв.м.

Признать назначение здания – жилым помещением.

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю внести изменения в Государственной кадастровой недвижимости в назначение здания – на жилое помещение.

В судебном заседании представитель заявителя администрации МР «Шилкинский район» Иванов Д.А., поддержал уточненные заявленные требования в полном объеме, дополнений не имея.

В судебное заседание представители заинтересованных лиц Администрации сельского поселения «Размахнинское», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю, не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены должным образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что недвижимое имущество – здание, расположенное по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Размахнино, ул. Школьная, д. 4 стр. 1, с кадастровым номером 75:24:170108:174 принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись, что подтверждено выпиской № 75-75/027-75/999/001/2016-1519 от 06.11.2016.

Таким образом, спорный объект имущества был поставлен на учет как бесхозяйное недвижимое имущество в регистрационный орган и, по прошествии года со дня постановки на учет, заявитель просит суд признать право муниципальной собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного, суд полагает требование заявителя в части признания объекта бесхозным и признания права собственности на бесхозный объект недвижимого имущества, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требования заявителя в части признания назначения здания – жилым помещением и об обязании внесения изменения в государственной кадастровой недвижимости изменения в назначении здания – на жилой не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федеральным Законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 8 Федеральным Законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид).

Исходя из содержания ч. 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вид объекта недвижимости не относится к характеристикам объекта недвижимости, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, Закон о регистрации не предусматривает возможности изменения такой характеристики объекта, как вид объекта недвижимости, в данном случае, изменения назначения здания на жилое помещение.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 4 ░░░. 1, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 75:24:170108:174, ░░░░░░░░ 853,2 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 4 ░░░. 1, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 75:24:170108:174, ░░░░░░░░ 853,2 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.