Решение по делу № 2-942/2020 от 28.07.2020

УИД:66RS0029-01-2020-001349-10 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года           город Камышлов

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Бачевской О.Д.,

при секретаре судебного заседания Боровских О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-942/2020 по иску Шлямова ФИО9 к Боброву ФИО10 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

28 июля 2020 года Шлямов А.А. обратился в суд с иском к Боброву В.В. о признании права собственности на индивидуальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> гараж № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес> за 45 000 руб.. Правоустанавливающих документов ни на гараж, ни на земельный участок под объектом недвижимости не имеет. Гаражом № истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным, использует объект недвижимости по назначению, ставит в гараж автомобиль. Признание права собственности на гараж необходимо для постановки спорного объекта на кадастровый учет.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена Суворова И.А., являющаяся продавцом спорного гаража в пользу Боброва В.В..

Истец Шлямов А.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик Бобров В.В. в судебное заседание не явился, ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. При участии в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что десять лет назад он проживал по <адрес> в <адрес>, и купил спорный гараж у соседки ФИО8, на тот момент это были стены соседних гаражей и ворота, он поставил плиты, там самым сделав крышу. После продажи квартиры по <адрес>, он продал спорный гараж истцу. На схеме расположения гаражей, указал, что ранее гараж имел №, на сегодняшний день и период его владения №.

Третье лицо Суворова И.А. в судебном заседании требования истца поддержала, суду пояснила, что ранее гаражом владел ее супруг Суворов В.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Он также являлся членом гаражного кооператива, владел спорным гаражом, указала на схеме также что произошла смена нумерации гаражей.

Представитель третьего лица Администрации Камышловского городского округа Клементьева М.В. с учетом установленных по делу обстоятельств, не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Огласив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Исходя из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст. 12 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О Государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что в северо-восточной части <адрес> были возведены гаражи, и в 1994 году имело место их распределение. Так гаражно-строительный кооператив «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ обращался для производства перерегистрации землепользования под гаражами с выдачей документов каждому владельцу гаража (л.д. 43). К данному заявлению был представлен список владельцев гаражей кооператива «Строитель» в северо-восточной части <адрес>, согласно которого владельцем гаража № являлся ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес> В последующем нумерация гаражей была изменена, спорному гаражу присвоен номер №.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61) ФИО8 продала ФИО3 гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Шлямов А.А. приобрел у Боброва В.В. гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, за 45 000 рублей (л.д. 4). Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фактически исполнен сторонами, гараж передан истцу и его стоимость полностью оплачена, однако объективная возможность зарегистрировать права собственности на имущество у истца отсутствует.

Согласно справке СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Камышловского бюро Технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, - регистрация документов, подтверждающих право собственности на гараж по адресу: <адрес> гараж № не проводилась, в Камышловском БТИ информация об арестах, обременениях, ограничениях на гараж, отсутствует (л.д.8).

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ и приложенного чертежа следует, что индивидуальный гараж № расположен в ряде гаражей, расположенных на земельном участке отведенных под строительство гаражей, и имеет следующие характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., возведен в 1992 году фундамент бетонный ленточный, материал стен кирпич, перекрытие железобетонные ребристые плиты, мягкая кровля совмещенная с перекрытием, полы земляные, внутренняя отделка отсутствует, ворота двухпольные металлические, имеются электричество, смотровая яма (л.д. 9-10).

Не выполнение прежними собственниками обязанности по оформлению правоустанавливающих документов само по себе не может являться препятствием к признанию права собственности на спорный гараж при отсутствии доказательств нарушений при строительстве градостроительных и строительных норм и правил.

При этом суд принимает во внимание, что гараж возведены на земельном участке, специально отведенном под строительство гаражных боксов, то есть, земельный участок использован в соответствии с его целевым назначением, истцом произведена полная оплата стоимости гаража, здания гаража не нарушают права и охраняемые интересы других лиц.

Кроме того, ответчик признал требования истца, что отражено в представленном заявлении, в соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шлямова ФИО11 удовлетворить.

Признать за Шлямовым ФИО12 право собственности на индивидуальный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись. Бачевская О.Д.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 ноября 2020 года.

Копия верна. Судья -      Бачевская О.Д.