Решение по делу № 2-833/2015 от 14.08.2015

Дело № 2-833/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 03.09.2015 года

Мотивированное решение составлено      08.09.2015 года

г. Прокопьевск                             03 сентября 2015 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пальцева Д.А.,

при секретаре Верлан О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищный Комплекс Прокопьевского района» к Смаковскому Н.В., Смаковской А.В. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищный Комплекс Прокопьевского района» (далее ООО «УК «ЖК Прокопьевского района») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков Смаковского Н.В., Смаковской А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., судебных расходов в размере <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Постановление Правительства от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусматривает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В соответствии с п. 4.5 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ наниматели вносят плату на расчетный счет или в кассу не позднее ДД.ММ.ГГГГ, следующего за расчетным. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ЖК Прокопьевского района» - Лапина О.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, дала объяснения, аналогичные исковому заявлению, уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков Смаковского Н.В., Смаковской А.В. в пользу ООО «УК «ЖК Прокопьевского района» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., в равных долях уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчики Смаковский Н.В., Смаковская А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту жительства, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, не просили отложить судебное разбирательство.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению полностью.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Порядок и правила предоставления коммунальных услуг, порядок оплаты за коммунальные услуги установлены Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п. «и» ст. 34 Постановления Правительства от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики Смаковский Н.В. и Смаковская А.В. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д. 10). С ответчиками также совместно проживают несовершеннолетние дети: А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Смаковский Н.В. является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Смаковским Н.В. с ООО «УК «ЖК Прокопьевского района» были заключены договоры управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 4.5 которых собственники вносят плату на расчетный счет или в кассу не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор цессии №, в соответствии с которым ООО «УК «Жилищно-коммунального хозяйства» уступило ООО «УК «ЖК Прокопьевского района» свои требования на получение причитающейся ему задолженности по квартирной плате, оплате за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ у населения <адрес>, в том числе по дому № <адрес>.

Как следует из представленных суду документов, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили оплату за коммунальные платежи. В результате чего образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Размер задолженности подтверждается представленной историей расчетов за указанный период (л.д. 6-8).

Ответчики Смаковский Н.В. и Смаковская А.В. были уведомлены о наличии задолженности по оплате коммунальных платежей, что подтверждается письменным уведомлением (л.д. 9). Однако, до настоящего времени задолженность не погашена, что противоречит ст.ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, а также ст. 210 ГК РФ, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и считает возможным взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20001 руб. до 100 000 руб. государственная пошлина уплачивается в размере 800 рублей плюс 3% суммы, превышающей 20000 руб.

Государственная пошлина по данному делу составит: <данные изъяты>

При подаче данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением (л.д. 3), которая в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░)