Решение по делу № 2-1068/2018 от 02.03.2018

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                             г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

При секретаре Курочкиной Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой ФИО7, Ореховой ФИО8, Орехова ФИО9 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на жилые помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    В обосновании заявленных требований указывают, что на основании Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. проживают в вышеуказанном жилом помещении. Обратившись в Агентство приватизации получили отказ в приватизации жилого помещения, в связи с тем, что не представители документы о том, что ранее участия в приватизации не принимали. Истцы полагают, что в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда РФ» имеют право на приватизацию указанного жилого помещения.

    Истцы в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, письменным ходатайством просит рассматривать дело в отсутствие их представителя.

    Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Установлено и подтверждено материалами дела, что Мельникова В.В., Орехова Е.В., Орехов Д.В. проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: по адресу: <адрес>, что подтверждаются выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом /л.д.7,8/.

Указанное жилое помещение предоставлено Мельниковой (ранее Ореховой) В.В. совместно с членами семьи: Ореховой Е.В. и Ореховым Д.В. на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9-13/.

Согласно техническому паспорту на указанную выше квартиру, жилое помещение - квартира имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м. /л.д. 18-21/.

Истцам на обращение от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением социальной жилищной политики администрации городского округа Истра в приватизации данного жилого помещения отказано, поскольку не представлены сведения о неиспользовании с прежних мест жительства начиная с ДД.ММ.ГГГГ документов, что ранее право на приватизацию не было реализовано /л.д. 26/.

Кроме того, истцами представлена выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимости.

Жилое помещение, занимаемое истцами, находится в муниципальной собственности, что следует из представленных доказательств.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, следовательно, подлежит приватизации гражданами бесплатно.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ограничений в приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Учитывая, что истцы на законном основании занимают жилое помещение, право пользования этим жилым помещением не оспаривается, ранее право приватизации жилых помещений не использовали, что подтверждено представленными доказательствами, спорное жилое помещение является государственной собственностью, следовательно подлежит приватизации, ограничений в приватизации жилого помещения, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой ФИО10, Ореховой ФИО11, Орехова ФИО12 удовлетворить.

Признать за Мельниковой ФИО13, Ореховой ФИО14, Ореховым ФИО15 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве на жилые помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить прав собственности муниципального образования « Истринский муниципальный район Московской области» на <данные изъяты> доли в праве на квартиру площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий    подпись

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ