Решение по делу № 2-2088/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-2088/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2018 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О. А., при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Н.С. к Кудинкину В.В. об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка, установлении местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Корнилова Н.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями закона (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадский отдел № № было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. По результатам проверки, проведенной кадастровым органом, граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержатся в ЕГРН (л.д. 10-12).

Корнилова Н. С., с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к Кудинкину В. В. об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № установлении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5-7, 54-55).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Копылова О.П. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что Корнилова Н.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления главы администрации <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №. Право собственности зарегистрировано. Так как границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в целях уточнения местоположения границ и площади, ранее учтенного, земельного участка с кадастровым номером №, истец заказала у кадастрового инженера межевой план, который был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ и представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадский отдел. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадским отделом от ДД.ММ.ГГГГ. № № было приостановлено осуществление кадастрового учета. По результатам проверки, проведенной кадастровым органом, граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. С учетом фактического пользования земельными участками просила суд исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Кудинкин В.В. в судебное заседание явился, наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не оспаривал, не возражал против исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения их из ЕГРН, о чем в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком (л.д. 56).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст. 61 указанного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что при сравнении данных полученных на местности в ходе контрольных измерений и координат характерных точек границ земельных участков, учтенных в ЕГРН, выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, которые препятствуют внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, а именно сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 19-20).

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, которую возможно исправить только путем исключения из ЕГРН координат поворотных точек.

Изучив материалы дела, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает правильным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером Липатовым Е. А. При установлении границ по межевому плану, судом учитывается, что межевой план соответствует правоустанавливающим документам сторон, указанный вариант соответствует сложившемуся порядку землепользования.

Суд считает возможным исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем исключения из ЕГРН координат поворотных точек.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 60 ЗК РФ, ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Корниловой Н.С. к Кудинкину В.В. об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков, установлении местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить ошибку в реестре путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить ошибку в реестре путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. по следующим геоданным:

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О. А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 09 апреля 2018 года.

Судья О. А. Уварова