К делу № 2-262/19
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
г. Гулькевичи 11 февраля 2019 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Мелкозеровой О.М.
при секретаре Косиновой Д.Р.
с участием представителя ответчика – Б.К.
рассмотрев РІ открытом судебном заседании дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Астаповой Р›.Р›. Рє РћРћРћ «МРР¦-СтройКапитал» Рѕ взыскании неустойки, штрафа, морального вреда Р·Р° просрочку исполнения обязательств РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:
Рстец Астапова Р›.Р›. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчику РћРћРћ «МРР¦-СтройКапитал» Рѕ взыскании неустойки РІ размере 149 574,34 рублей, штрафа Р·Р° несоблюдение РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ удовлетворения требований потребителя РІ размере 50 процентов РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ присужденной СЃСѓРґРѕРј РІ пользу потребителя, Рѕ взыскании РїРѕ 1 411,08 рублей Р·Р° каждый последующий день просрочки РїРѕ обязательствам, морального вреда 100 000 рублей.
Рсковые требования обоснованы тем, что РѕРЅР°, Астапова Р›.Р›., заключила СЃ РћРћРћ "РњРР¦-СтройКапитал" Договор участия РІ долевом строительстве в„– РѕС‚ 30.01.2017Рі. РІ отношении объекта РїРѕ строительному адресу: <адрес>, (кадастровый номер земельного участка в„–) многоэтажный жилой РґРѕРј РєРѕСЂРїСѓСЃ в„–. Р’ соответствии СЃ пунктом 6.1. Договора, СЃСЂРѕРє передачи Объекта долевого строительства Застройщиком Участнику - РІ течении 3-С… календарных месяцев, исчисляемых СЃ 01.07.2018Рі. Таким образом, Договором устанавливается крайний СЃСЂРѕРє передачи Объекта - 01.10.2018Рі. Цена Договора РІ размере СЃСѓРјРјР° рублей, определенная РІ пункте 4.1 Договора, истцом оплачена полностью без нарушения СЃСЂРѕРєРѕРІ оплаты РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ Рё РІ СЃСЂРѕРєРё, предусмотренные пунктом 4.4 Договора. Обязательства истца РІ части оплаты цены Договора выполнены РІ полном объеме, что подтверждается платежным поручением в„– РѕС‚ 30.01.2017Рі. РџРѕ состоянию РЅР° 14 января 2019 РіРѕРґР°, истцом соблюдены Рё выполнены РІСЃРµ условия Договора. 13.09.2018Рі. истцом РІ отделении почтовой СЃРІСЏР·Рё РіРѕСЂРѕРґР° Гулькевичи было получено сообщение РѕР± изменении СЃСЂРѕРєРѕРІ завершения строительства (создания) объекта недвижимости Рё передачи объекта долевого строительства СЃ предложением РѕР± изменении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, РІ котором содержалось предложение подписать дополнительное соглашение Рє Договору в„– Рѕ переносе СЃСЂРѕРєРѕРІ сдачи объекта РЅР° 31.12.2018 РіРѕРґР°. Между тем ответчик, вступая РІ договорные отношения СЃ дольщиками, обязан учитывать вероятность наступления любых хозяйственных СЂРёСЃРєРѕРІ Рё должен предвидеть возможность РёС… наступления РїСЂРё определении СЃСЂРѕРєРѕРІ окончания строительства многоквартирного РґРѕРјР°. 10 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР° истцом РІ адрес ответчика была направлена претензия СЃ требованием Рѕ добровольной уплате неустойки Р·Р° нарушение СЃСЂРѕРєРѕРІ передачи квартиры Р·Р° период СЃ 01.10.2018Рі. РіРѕРґР° РїРѕ 09.11.2018Рі. РІ СЃСЂРѕРє, установленный законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации. Факт получения ответчиком РїРёСЃСЊРјР° зафиксирован РЅР° сайте Почты Р РѕСЃСЃРёРё 22.11.18 (https://www.pochta.rU/tracking#в„–). Ответ РЅР° данное обращение истцом получен РЅРµ был. Также РІ претензии были обозначены намерения истца обратиться РІ СЃСѓРґ РІ случае отказа РІ законном требовании. До настоящего времени требование Рѕ выплате неустойки ответчиком РЅРµ удовлетворено. Ответ РЅР° указанную претензию истцом также получен РЅРµ был. До настоящего времени многоквартирный РґРѕРј РЅРµ введен РІ эксплуатацию, Объект истцу РЅРµ передан, уведомлений Рѕ готовности передать объект истцу СЃРѕ стороны ответчика РЅРµ поступало, СЃСЂРѕРє передачи, предусмотренный Рї. 6.1. Договора (РґРѕ 01 октября 2018 РіРѕРґР°) ответчиком нарушен, самовольно установленный СЃСЂРѕРє передачи объекта 31 декабря 2018 РіРѕРґР° так Р¶Рµ нарушен. РќР° день подачи РёСЃРєР° просрочка исполнения ответчиком СЃРІРѕРёС… обязательств РїРѕ Договору составляет 106 дней (01 октября 2018 РіРѕРґР° РїРѕ 14 января 2019 РіРѕРґР°). Р’ соответствии СЃ Рї. 6 СЃС‚. 13 Закона Р Р¤ "Рћ защите прав потребителей" РїСЂРё удовлетворении СЃСѓРґРѕРј требований потребителя, установленных законом, СЃСѓРґ взыскивает СЃ исполнителя Р·Р° несоблюдение РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ удовлетворения требований потребителя штраф РІ размере пятидесяти процентов РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹, присужденной СЃСѓРґРѕРј РІ пользу потребителя. Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 15 Закона «О защите прав потребителей», СЃС‚. СЃС‚. 151, 1099 Рё 1101 ГК Р Р¤ моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда РїСЂРё наличии его РІРёРЅС‹. Р’ соответствии СЃ Рї. 45 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 28 РёСЋРЅСЏ 2012 РіРѕРґР° в„– 17 РїСЂРё решении СЃСѓРґРѕРј РІРѕРїСЂРѕСЃР° Рѕ компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения требований является установленный факт нарушения прав потребителя. РџСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃ РћРћРћ «МРР¦-СтройКапитал» РІ СЃРІРѕСЋ пользу неустойку РІ размере 149 574,34 рублей, штраф РІ размере 50 процентов РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ присужденной СЃСѓРґРѕРј РІ пользу потребителя; моральный вред 100 000 рублей, Р° также взыскивать РїРѕ 1 411,08 рублей Р·Р° каждый последующий день просрочки РїРѕ обязательствам.
Рстица Астапова Р›.Р›. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, просила рассмотреть дело РІ ее отсутствие, РЅР° удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика РћРћРћ «МРР¦-СтройКапитал», участвующая РІ судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, Р‘.Рљ. возражала против удовлетворения РёСЃРєР°, пояснила, что задержка строительства вызвана тем, что РїРѕ инициативе граждан, приобретших объекты долевого строительства РІ Р–Рљ «Зеленые аллеи», застройщик, РёРґСЏ РЅР° встречу пожеланиям, внес изменения РІ проект строительства Р–Рљ «Зеленые Аллеи» РІ части теплоснабжения жилых РґРѕРјРѕРІ Рё объектов социальной инфраструктуры. Р–Рљ «Зеленые Аллеи» состоит РёР· РґРІСѓС… очередей строительства. РџРѕ окончании строительства первой очереди строительства РѕС‚ собственников квартир стали поступать жалобы РЅР° шум РѕС‚ крышных котельных. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ указанными обращениями застройщик изменил проект строительства, согласно которому теплоснабжение РґРѕРјРѕРІ второй очереди Р–Рљ «Зеленые Аллеи» будет осуществляться РѕС‚ отдельно стоящей котельной. Данное обстоятельство подтверждается положительным заключением экспертизы ГАУ РњРћ Мособлгосэкспертиза РѕС‚ 09.08.2016Рі. в„–. Однако место расположения котельной (между корпусами 1.4. Рё 2.1.) вызвало негативную реакцию участников. Поэтому застройщик, следуя пожеланиям участников долевого строительства, перенес размещение Рё строительство котельной Р·Р° пределы Р–Рљ «Зеленые Аллеи», что подтверждается положительным заключением экспертизы РћРћРћ В«Ркспертстройинжиниринг» в„– РѕС‚ 01.09.2017Рі., положительным заключением экспертизы РћРћРћ В«Рксперт» в„– РѕС‚ 27.10.2017. Таким образом, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ указанными обстоятельствами ответчику пришлось неоднократно проходить государственную экспертизу размещения котельной Рё самого устройства котельной, что РЅРµ позволило вовремя сдать многоквартирный РґРѕРј РІ эксплуатацию. Данное обстоятельство подтверждается прилагаемыми документами Рё распечаткой СЃ сайта, СЃ обсуждением переноса котельной https://vk.com/topic-в„–?offset=в„–, Р° также письменными обращениями граждан. Считает, указанное обстоятельство является существенным обстоятельством РїСЂРё вынесении СЃСѓРґРѕРј решения РїРѕ настоящему делу, так как РІ действиях ответчика нет противоправности Рё РІРёРЅС‹, Р° просрочка вызвана лишь добросовестным поведением ответчика, направленным РЅР° удовлетворение потребностей будущих жильцов РґРѕРјР°. Относительно требования Рѕ взыскании штрафа полагает, что подлежащий взысканию штраф также подлежит уменьшению, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· положений пункта 45 Постановление Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 27.06.2013 N20 "Рћ применении судами законодательства Рѕ добровольном страховании имущества граждан", поскольку является также РїРѕ своей правовой РїСЂРёСЂРѕРґРµ неустойкой носящей компенсационный характер. РљСЂРѕРјРµ того, РїСЂРё определении СЃСѓРјРјС‹ штрафа, РЅРµ должен учитываться размер судебных расходов (РїСѓРЅРєС‚ 47 Постановление Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 27.06.2013 N20 "Рћ применении судами законодательства Рѕ добровольном страховании имущества граждан"). РџРѕРґ моральным вредом, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· пункта 45 Постановления Пленума в„– 17, понимаются физические Рё нравственные страдания причиненные гражданину (потребителю). РџСЂРё этом, физическими страданиями понимается физическая боль, мучения, испытанные потерпевшим РІ результате действия причинителя, Р° нравственные страдания - это страдания, относящиеся Рє РґСѓС…РѕРІРЅРѕР№, внутренней сфере человека. Верховный СЃСѓРґ Р Р¤ определяет моральный вред как переживания человека, связанные СЃ болью либо СЃ заболеванием, вызванным нравственными страданиями. РЎСѓРґ РІ процессе разбирательства должен установить, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, РїСЂРё каких обстоятельствах Рё какими действиями (бездействием) РѕРЅРё нанесены, степень РІРёРЅС‹ причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, РІ какой СЃСѓРјРјРµ РѕРЅ оценивает РёС… компенсацию Рё РґСЂСѓРіРёРµ обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного СЃРїРѕСЂР° (постановление Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 20.12.1994 N10 "Некоторые РІРѕРїСЂРѕСЃС‹ применения законодательства Рѕ компенсации морального вреда"). Рстцом РЅРµ представлено РЅРё РѕРґРЅРѕРіРѕ документа, подтверждающего факт причинения ему ответчиком нравственных или физических страданий, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, требование Рѕ компенсации морального вреда является несостоятельным. Учитывая изложенное, РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ снизить размер заявленных требований истца. Неустойка подлежит снижению, так как СЏРІРЅРѕ несоразмерна последствиям нарушения обязательств; штраф подлежит снижению, поскольку также как неустойка РЅРѕСЃРёС‚ компенсационный характер; истцом РЅРµ представлено РЅРё РѕРґРЅРѕРіРѕ доказательства, свидетельствующего Рѕ наступлении для истца отрицательных последствий неисполнения ответчиком обязательств РІ установленный СЃСЂРѕРє. РџСЂРѕСЃРёС‚ учесть, что РґРѕРј введен РІ эксплуатацию - Разрешение РЅР° РІРІРѕРґ объекта РІ эксплуатацию РѕС‚ 04.01.2019Рі. Р’ адрес истца 11.01.2019Рі. направлено уведомление Рѕ завершении строительства Рё готовности передать квартиру истцу, 15.01.2019 Рі. РїРёСЃСЊРјРѕ прибыло РІ адрес истца, однако истец уклонился РѕС‚ его получения Рё РґРѕ настоящего времени РЅРµ явился РЅР° приемку квартиры. Неустойка является необоснованной, истцу РЅРµ было причинено никакого ущерба, СЃСЂРѕРє просрочки относительно небольшой \около 3-С… месяцев\. РџСЂРѕСЃРёС‚ уменьшить заявленную истцом неустойку РґРѕ 25 000 СЂСѓР±., снизить штраф РґРѕ 10 000 СЂСѓР±.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо не исполнившее или ненадлежащее исполнившее обязательства при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
К спорным правоотношениям, возникшим из договора участия в долевом строительстве, подлежит применению Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
Р’ случае, если строительство (создание) многоквартирного РґРѕРјР° Рё (или) РёРЅРѕРіРѕ объекта недвижимости РЅРµ может быть завершено РІ предусмотренный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРє, застройщик РЅРµ позднее чем Р·Р° РґРІР° месяца РґРѕ истечения указанного СЃСЂРѕРєР° обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию Рё предложение РѕР± изменении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Рзменение предусмотренного РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРєР° передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном Гражданским кодексом Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.
В силу ч. 1 ст. 7 названного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
РР· материалов дела РІРёРґРЅРѕ, что 30 января 2017 РіРѕРґР° между РћРћРћ В« РњРР¦-СтройКапитал» Рё Астаповой Р›.Р›. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ участия РІ долевом строительстве в„–. Объектом долевого строительства является многоэтажный жилой РґРѕРј, РєРѕСЂРїСѓСЃ в„–, РІ соответствии СЃ положительным заключением государственной экспертизы в„– РѕС‚ 21.11.2014 РіРѕРґР°, положительным заключением экспертизы в„– РѕС‚ 08.07.2016 РіРѕРґР° (корректировка) Рё утвержденным проектом строительства, строительство которого осуществляется РїРѕ адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка в„–).
Согласно п. 4.1 договора участия в долевом строительстве № от 30.01.2017 года цена договора составляет сумма рублей.
В соответствии с п. 6.1 указанного договора срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику объекта установлен в течение трех календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля 2018 года.
Рстцом полностью выполнены обязательства перед застройщиком РїРѕ оплате стоимости объекта долевого строительства, платежным поручением в„– РѕС‚ 30.01.2017 РіРѕРґР° денежные средства РІ размере СЃСѓРјРјР° рублей перечислены Астаповой Р›.Р›. РЅР° счет ответчика.
06.09.2018 РіРѕРґР° РћРћРћ «МРР¦-СтройКапитал» РІ адрес истицы было направлено сообщение РѕР± изменении СЃСЂРѕРєРѕРІ завершения строительства объекта недвижимости Рё передачи объекта долевого строительства СЃ предложением РѕР± изменении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.
10.11.2018 года истцом в адрес ответчика направлена претензия о нарушении застройщиком условий договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, с предложением в досудебном порядке выплатить неустойку по договору.
До настоящего времени ответчик требования претензии не исполнил.
Объект введен в эксплуатацию 04.01.2019г.
В судебном заседании установлено, что срок передачи объекта истице по договору был предусмотрен в течении трех календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля 2018 года, т.е. окончательный срок был установлен договором до 01 октября 2018 года, однако в указанный срок квартира истице по акту приема-передачи не была передана; обязанность по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок ответчиком не исполнена, в связи с чем, у истицы возникло право на получение неустойки. Требование о выплате неустойки ответчиком во внесудебном порядке не удовлетворено.
Рстцом заявлена РєРѕ взысканию СЃ ответчика неустойка Р·Р° период СЃ 01.10.2018 РіРѕРґР° РїРѕ 14.01.2019 РіРѕРґР° РІ размере 149 574,34 рублей.
Представителем ответчика по доверенности Б.К. в судебном заседании заявлено требование о применении положений ст. 333 ГК РФ.
В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 г., применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная СЃСѓРґСѓ возможность снижать размер неустойки РІ случае ее чрезмерности РїРѕ сравнению СЃ последствиями нарушения обязательств является РѕРґРЅРёРј РёР· правовых СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРІ, предусмотренных РІ законе, которые направлены против злоупотребления правом СЃРІРѕР±РѕРґРЅРѕРіРѕ определения размера неустойки, то есть, РїРѕ существу, - РЅР° реализацию требования С‡. 3 СЃС‚. 17 Конституции Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, согласно которой осуществление прав Рё СЃРІРѕР±РѕРґ человека Рё гражданина РЅРµ должно нарушать права Рё СЃРІРѕР±РѕРґС‹ РґСЂСѓРіРёС… лиц. Рменно поэтому РІ Рї. 1 СЃС‚. 333 ГК Р Р¤ речь идет РЅРµ Рѕ праве СЃСѓРґР°, Р°, РїРѕ существу, Рѕ его обязанности установить баланс между применяемой Рє нарушителю мерой ответственности Рё оценкой действительного (Р° РЅРµ РІРѕР·РјРѕР¶РЅРѕРіРѕ) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, обстоятельства дела и объем нарушенных прав истца, в том числе небольшой период просрочки исполнения ответчиком обязательств по договору \объект введен в эксплуатацию 04.01.2019г. и до этой даты подлежит начислению неустойка\; учитывая обстоятельства просрочки – внесение изменений в проект строительства в интересах граждан; фактическую просьбу ответчика о снижении неустойки, руководствуясь принципами разумности, справедливости, с учетом баланса интересов обеих сторон спора, считает необходимым уменьшить ее до 40000 рублей.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Астаповой Л.Л. заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда 100 000 рублей.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Учитывая, что судом установлен факт просрочки исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, с учетом характера причиненных истцу нравственных страданий, фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, руководствуясь ФЗ «О защите прав потребителей», суд определяет к взысканию компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей. Размер компенсации морального вреда, заявленный истцом в сумме 100 000 рублей, суд считает явно завышенным.
В соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Рстица обращалась Рє ответчику СЃ требованием Рѕ выплате неустойки Р·Р° нарушение СЃСЂРѕРєР° передачи объекта, РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ требование РЅРµ удовлетворено, поэтому СЃ ответчика РІ пользу истца подлежит взысканию штраф.
Применительно к правоотношению сторон штраф является неустойкой, поэтому на основании ст. 333 ГК РФ также может быть уменьшен, в связи с чем, суд снижает сумму штрафа до 10 000 рублей.
Астапова Л.Л. при подаче иска освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина в размере 1400 руб., исчисленном по правилам ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования Гулькевичский район.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
РСЃРє Астаповой Р›.Р›. Рє РћРћРћ «МРР¦-СтройКапитал» Рѕ взыскании неустойки, штрафа, морального вреда Р·Р° просрочку исполнения обязательств РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ – удовлетворить частично.
Взыскать СЃ РћРћРћ «МРР¦-СтройКапитал» РІ пользу Астаповой Р›.Р›. неустойку Р·Р° период СЃ 01.10.2018Рі. РїРѕ 04.01.2019Рі. РІ СЃСѓРјРјРµ 40 000 рублей, штраф 10 000 рублей, РІ счет компенсации морального вреда 3000 рублей, РІ остальной части РёСЃРєР° – отказать.
Взыскать СЃ РћРћРћ «МРР¦-СтройКапитал» РІ бюджет муниципального образования Гулькевичский район государственную пошлину РІ СЃСѓРјРјРµ 1400 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 15.02.2019г.
СЃСѓРґСЊСЏ