Решение по делу № 2-1034/2024 от 22.01.2024

№ 2-1034/2024

34RS0008-01-2023-003344-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Волгоград                                                                   15 апреля 2024 года

Дзержинский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре Мудрой В.А.,

с участием: представителя истца Удивановой Е.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Бухтиенко Н.В. - Захарина А.С., действующего на основании доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Изумруд» к Бухтиенко Наталье Васильевне, Смирнову Вадиму Анатольевичу о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Изумруд» обратилось в суд с иском к ответчику Бухтиенко Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,    мотивировав свои требования тем, что Бухтиенко Н.В. является собственником <адрес> дивизии в <адрес>, в котором ТСЖ «Изумруд» избран в качестве способа управления многоквартирным домом.

В результате ненадлежащего исполнения Бухтиенко Н.В. обязанностей по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 года по сентябрь 2021 года, за ответчиком образовался долг в размере 132509 руб. 25 коп.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

В связи с образовавшейся задолженностью, истец ранее обращался к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес>.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с Бухтиенко Н.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с Бухтиенко Н.В. в пользу ТСЖ «Изумруд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 132 509 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 996 руб., расходы на юридические услуги в размере 35 000 руб.

Судом в качестве соответчика привлечен Смирнов В.А.

В судебном заседании представителем истца уточнены требования, просит взыскать задолженность образовавшуюся за период с января 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 132 509,25 руб.

Представитель истца ТСЖ «Изумруд» Удиванова Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, уточнив период образовавшейся задолженности.

Ответчик Бухтиенко Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не уведомила, ходатайств и возражений не представила.

Представитель ответчика Захарин А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, настаивая, что у Бухтиенко Н.В. отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг. Перед совершением сделки купли-продажи квартиры Смирнову В.А. задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствовала. Также указал на отсутствие заключенных договоров между Бухтиенко Н.В. и ТСЖ «Изумруд».

Ответчик Смирнов В.А. допрошенный ранее в судебном заседании пояснил, что он приобрел <адрес> доме по <адрес> у Бухтиенко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ. При подписании договора, он предложил Бухтиенко Н.В. оплатить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку при наличии задолженности, они могли быть впоследствии взысканы с него. В связи с чем, Бухтиенко Н.В. представила справку, что погасила долги по оплате взносов на капитальный ремонт. Коммунальные услуги он оплачивает в полном объеме и своевременно, задолженности не имеет.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По настоящему делу установлено.

ТСЖ «Изумруд» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом №А по <адрес> дивизии в <адрес>, обеспечивает эксплуатацию жилищного комплекса в соответствии с жилищным законодательством РФ, Уставом ТСЖ «Изумруд».

Ответчик Бухтиенко Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по <адрес> дивизии, <адрес>А в <адрес>, кад. №, общей площадью 120,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком не выполняется обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на день обращения истца суд с иском, задолженность Бухтиенко Н.В. за период с января 2019 года по сентябрь 2021 года составляет 132 509,25 рублей.

В добровольном порядке задолженность ответчиком перед истцом не погашена.

В связи с образовавшейся задолженностью, истец ранее обращался к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «Изумруд» с должника Бухтиенко Н.В. была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг    в сумме 132 509,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 146,00 рублей.

Не согласившись с судебным приказом, ответчиком были поданы возражения относительно его исполнения.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с Бухтиенко Н.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен.

В связи с изложенным истец ТСЖ «Изумруд» был вынужден предъявить заявленное требование в порядке искового производства.

Представленный истцом расчет задолженности арифметически обоснован и в целом отвечает существу рассматриваемого обязательства, наличие задолженности, как и уклонение ответчика от исполнения обязательств в ходе судебного разбирательства стороной ответчика надлежащими средствами доказывания не опровергнуты, встречного расчета долга по договору либо доказательства надлежащего погашения обязательства Бухтиенко Н.В. суду не представлено.

Таким образом, суд, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ТСЖ «Изумруд» подлежащими удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с ответчика Бухтиенко Н.В. задолженность в размере 132 509,25 рублей, и отказывает в удовлетворении исковых требований к Смирнову В.А., поскольку, как следует из представленного истцом расчета, задолженность образовалась в период владения объектом недвижимости Бухтиенко Н.В.

Отсутствие договора с управляющей организацией не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования в полном объеме, то в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд присуждает взыскать с ответчика Бухтиенко Н.В. в пользу истца понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 850 рублей, а также сумму оплаченной при подаче мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес> заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности государственной пошлины в размере 1 146 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт участия представителя истца в рассмотрении дела судом первой инстанции подтвержден, в связи с чем, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию. Помощь при обращении в суд истцу оказана в рамках договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ стоимость которых составила 35 000 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, исходя из результата разрешения судом спора, в соответствии с объемом выполненной представителем истца работы, характером спора, объемом и категорией дела, его правовой сложностью, длительностью его нахождения в суде, а также с учетом требования разумности, того, что решение состоялось в пользу истца, суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя частично, взыскать с ответчика 10000 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Изумруд» к Бухтиенко Наталье Васильевне, Смирнову Вадиму Анатольевичу о взыскании задолженности, - удовлетворить частично.

Взыскать с Бухтиенко Натальи Васильевны    в пользу ТСЖ «Изумруд» задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 года по сентябрь 2021 года в размере 132 509,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 996 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Изумруд» к Бухтиенко Наталье Васильевне, Смирнову Вадиму Анатольевичу, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней (изготовлен мотивированный текст решения суда) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                               Л.В.Ильченко