Решение по делу № 2-570/2015 от 03.03.2015

          Дело № 2-570/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          05 мая 2015 года                                                                                              с. Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретаре Каримовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухамадияровой А.М. к администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании принявшей наследство, о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, и на земельный участок в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ,

у с т а н о в и л:

         Мухамадиярова А.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском,указывая, что ее родители Мусагитов М.М. и Мусагитова М.Ф. имели в собственности жилой дом, земельный участок по адресу: <адрес> ее отец Мусагитов М.М. умер 27. 08.1996 г. после его смерти ее мать осталась проживать в доме по указанному адресу; при жизни их мать право собственности на жилой дом и земельный участок на себя не зарегистрировала. Мусагитова М.Ф. умерла 11.01.2010 года. Их родители родили и воспитали 5 детей: ее, Мухамадиярову А.М., братьев - Мусагитова Р., Мусагитова Р., сестер - Валееву Р., Степанову М.. Их брат Мусагитов Р. умер 11.11.2014 г., Степанова М. решением Калининского районного суда г. Уфы от 25.12.2002 г. признана безвестно отсутствующей. Наследниками первой очереди по закону наследственного имущества их матери являются ее дети: Мухамадиярова Аниса Мухаметовна, Мусагитов Раиль Мухаметович, Валеева Раушания Мухаметовна. Дети нашего умершего брата и сестры Мусагитова Р.М. и Степановой М.М.: Мусагитова Э.Р. и Степанов А.А. являются также наследниками; она приняла меры по вступлению в наследство, оставшееся после смерти матери. она, со своими родными организовала похороны матери, отметили по мусульманскому обычаю девятый и сороковой дни, для чего на свои денежные средства купила все необходимое для этого. Кроме того, она на сороковой день смерти матери взяла себе в пользование принадлежащий матери фланелевый халат красного цвета, летнее цветастое платье, 2 цветных платка, забрала все фотографии. Ею пропущен шестимесячный срок после смерти матери для обращения к нотариусу для оформления наследства. Она обратилась к нотариусу Кармаскалинского нотариального округа Аминеву Р.Р. в декабре 2014 года с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество. Однако, в выдаче документа ей отказано на том основании, что право собственности на жилой дом и земельный участок матерью не оформлен и ими пропущен установленный законом срок. По состоянию на 24 ноября 2014 года изготовлен технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Включение данного жилого дома в наследственную массу ей необходимо для оформления его как наследственное имущество с последующей регистрацией права собственности на указанную недвижимость в порядке наследования. В силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. При определении правового значения исключительного права на приобретение гражданами земельных участков в собственность или в аренду следует иметь в виду разъяснение Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11. В нем указывается, что, поскольку право на приобретение земельного участка является исключительным, т.е. никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство, заключающееся в жилом доме. Однако, она не признана принявшей наследство их матери Мусагитовой М.Ф. в виде жилого дома, и он не включен в наследственную массу. Иного способа для признания ее принявшей наследство их матери Мусагитовой М.Ф. и включения его в наследственную массу, кроме судебного, не имеется. Согласно техническому паспорту жилого дома его инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> руб., кадастровая стоимость земельного участка по адресу: <адрес> составляет № рублей. Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти Мусагитовой М.Ф. наследственное имущество: жилом дом (литер А,) веранду (литера а), навес (литер Г), сарай (литерГ1), баню (литер Г2), предбанник (литер Г3), летнюю кухню (литер Г4), амбар (литер Г5), ворота с калиткой (литер I), скважину (литер II), уборную (литер III), погреб (литер IV), ограждение (литер 1), ограждение (литер 2), расположенные по адресу: <адрес>; признать Мухамадиярову А.М. принявшей наследственное имущество после смерти Мусагитовой М.ф. в виде жилого дома ( литер А), веранды (литера а), навеса (литер Г), сарая (литерГ1), бани (литер Г2), предбанника (литер Г3), летней кухни (литер Г4), амбара (литер Г5), ворот с калиткой (литер I), скважины (литер II), уборной (литер III), погреба (литер IV), ограждения (литер 1), ограждения (литер 2); признать за ней, Мухамадияровой А.М. право собственности на жилой дом, веранду (литера), навес (литер Г), сарай (литерГ1), баню (литер Г2), предбанник (литер Г3), летнюю кухню (литер Г4), амбар (литер Г5), ворота с калиткой (литер I), скважину (литер II), уборную (литер III), погреб (литер IV), ограждение (литер 1), ограждение (литер 2), расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери, Мусагитовой М.Ф., умершей 11.01.2010 года, признать за ней, Мухамадияровой А.М., право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь 3381 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер:№ порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.

           В судебном заседании истица Мухамадиярова А.М. и ее представитель Латыпова Г.Р. по доверенности свои требования поддержали и просили их удовлетворить.

         Представитель ответчика администрации МР Кармаскалинский район РБ Макарова О.В. с иском согласна.

         Третьи лица Мусагитова Э.Р., Мусагитов Р.М. с иском Мухамадияровой А.М. согласны.

          Третьи лица Валеева Р.М., Степанов А.А. просят в своих заявлениях рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями Мухамадияровой А.М. согласны.

          Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из письма Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ №8 от 16.01.2015 года жилой дом <адрес> в реестре имущества муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан не числится.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по РБ от 23.01.2015 года № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из свидетельства о смерти видно, что Мусагитов М.М. умер 27.08.1996 года.

Из свидетельства о смерти Мусагитовой М.Ф. следует, что она умерла 11.01.2010 года.

Из справки и копий лицевых счетов из похозяйственных книг, выданных администрацией СП Кабаковский сельсовет, видно, что Мусагитова М.Ф., умершая 11.01.2010 года, являлась владельцем домовладения с земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону после смерти Мусагитовой М.Ф. являются ее дети Мухамадиярова А.М., Мусагитов Р.М., Валеева Р.М., а также дети умершего брата и сестры Мусагитова Р.М. и Степановой М.М.: Мусагитова Э.Р. и Степанов А.А..

Из письма нотариуса нотариального округа Кармаскалинский район Республики Башкортостан Аминева Р.Р. от 30.12.2014 года №507 следует, что наследственное дело после умершей Мусагитовой М.Ф. не заводилось.

Степанов А.А., Мусагитов Р.М., Валеева Р.М. отказались от причитающейся доли наследственного имущества, оставшегося после смерти Мусагитовой Ф.М., что подтверждается их письменными заявлениями.

Факт принятия Мухамадияровой А.М. наследственного имущества умершей ее матери Мусагитовой М.Ф. подтверждается свидетельскими показаниями Багаутдиновой М.Р., Шайбакова Р.Я.

Так, свидетели Багаутдинова М.Р., Шайбаков Р.Я. показали, что знали Мусагитову М.Ф., наследство после ее смерти приняла Мухамадиярова А.М., несла определенные расходы, организовала похороны, спора нет.

Проанализировав представленные истцом документы, и оценив их в совокупности со свидетельскими показаниями, суд приходит к выводу о том, что действия истца, совершенные им в течение установленного законом срока для принятия наследства после смерти матери, выразившиеся в поддержании в надлежащем состоянии жилого дома, указывают о ее отношении к наследству как к своему собственному.

Последующие ее действия, направленные на оформление права на наследственное имущество, несение расходов на поддержание дома в надлежащем состоянии, подтверждают совершение им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

С учетом того, что Мусагитов Р.М., Валеева Р.М., Мусагитова Э.Р., Степанов А.А. не претендуют на наследственное имущество, принадлежавшего умершей Мусагитовой М.Ф., о чем имеются соответствующие заявления, Мухамадиярова А.М. является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти своей матери Мусагитовой М.Ф. в установленные законом сроки, ответчик администрация МР Кармаскалинский район РБ не возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на домовладение с надворными постройками, принадлежавшие умершей Мухамадияровой А.М.

Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги от 30 декабря 2014 года Мусагитовой М.Ф. принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №17 стр. 47, лицевого счета №, сделана запись 01 января 1997 года.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 24 ноября 2014 года № земельному участку по указанному выше адресу присвоен кадастровый номер №.

В материалах дела имеется технический паспорт на возведенное домовладение с хозяйственными постройками и сооружениями, которое в настоящее время расположено на земельном участке 3381 кв. м, находящемся в кадастровом квартале №, с кадастровым номером №, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>

В соответствии 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 года №137, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках... вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающем или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считает предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане или юридически лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Поскольку за Мухамадияровой А.М. судом признается право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>., расположенного на спорном земельном участке, истец пользуется земельным участком, в связи с чем ему переходит право на получение названного земельного участка в собственность, и за ним возможно признание права собственности на такой земельный участок.

          При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мухамадияровой А.М. к администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании принявшей наследство, о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, и на земельный участок в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Мухамадияровой А.М. к администрации МР Кармаскалинский район РБ о признании принявшей наследство, о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, и на земельный участок в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ удовлетворить.

         Включить в состав наследственной массы после смерти Мусагитовой М.Ф. наследственное имущество: жилом дом (литер А,) веранду (литера а), навес (литер Г), сарай (литерГ1), баню (литер Г2), предбанник (литер Г3), летнюю кухню (литер Г4), амбар (литер Г5), ворота с калиткой (литер I), скважину (литер II), уборную (литер III), погреб (литер IV), ограждение (литер 1), ограждение (литер 2), расположенные по адресу: <адрес>.

         Признать Мухамадиярову А.М. принявшей наследственное имущество после смерти Мусагитовой М.Ф. в виде жилого дома ( литер А), веранды (литера а), навеса (литер Г), сарая (литерГ1), бани (литер Г2), предбанника (литер Г3), летней кухни (литер Г4), амбара (литер Г5), ворот с калиткой (литер I), скважины (литер II), уборной (литер III), погреба (литер IV), ограждения (литер 1), ограждения (литер 2).

         Признать за Мухамадияровой А.М. право собственности на жилой дом, веранду (литера), навес (литер Г), сарай (литерГ1), баню (литер Г2), предбанник (литер Г3), летнюю кухню (литер Г4), амбар (литер Г5), ворота с калиткой (литер I), скважину (литер II), уборную (литер III), погреб (литер IV), ограждение (литер 1), ограждение (литер 2), расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери, Мусагитовой М.Ф., умершей 11.01.2010 года.

         Признать за Мухамадияровой А.М. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь 3381 кв. м, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер:№ порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

. Судья                                                                    Р.У. Хасанов