Решение по делу № 2-1585/2014 от 16.01.2014

№ 1585/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре Хабаровой М.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЭК-ТЕКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключения отдельного соглашения по оплате за жилое помещение, выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

     Юрченко Б.А. обратился в суд с иском к Иванекиной М.С., ООО «ЭК-ТЕКС» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных платежей по <адрес> между ним и ответчицей Иванекиной М.С. с определением их долей по 1/2, обязании заключить с ними отдельные соглашения на оплату коммунальных платежей, выдаче им отдельных платежных документов.

     В обоснование своего иска истец указал, что он и Иванекина М.С. являются собственниками по 1/2 доле <адрес>, между ними возникли разногласия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

     Истец Юрченко Б.А. в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания. Представитель истца по доверенности Киселева Т.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики:

Иванекина М.С. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель ООО «ЭК-ТЕКС» в судебное заседание явился, не возражал против иска.

3 лицо: представитель МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания.

     Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

     Согласно ч. 2 указанной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

     В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     Ввиду изложенного, бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

     Такие требования обоснованны в силу положений частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ.

     Судом установлено, что Юрченко Б.А. и Иванекина М.С. являются собственниками <адрес> по 1/2 доле (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> зарегистрирован Юрченко Б.А. (л.д.8).

ООО «ЭК-ТЕКС» является управляющей организацией, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ЭК-ТЕКС» и Юрченко Б.И. заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д.27-29).

     Истцом указано на наличие споров относительно порядка оплаты коммунальных услуг.

Поскольку действующим законодательством предусмотрена необходимость внесения платы на содержание принадлежащего собственникам помещения, а также участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно долям в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит требования об установлении порядка оплаты жилого помещения соразмерно долям в праве собственности законными и обоснованными и суд считает возможным определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире для Юрченко Б.И. в размере 1/2 доли и Иванекиной М.С. в размере 1/2 доли.

     Ввиду этого, суд обязывает ООО «ЭК-ТЕКС» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> с Юрченко Б.А. в размере 1/2 доли, Иванекиной М.С. в размере 1/2 доли.

     Также суд обязывает ООО «ЭК-ТЕКС» выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> на имя Юрченко Б.И. на 1/2 долю, на имя Иванекиной М.С. на 1/2.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «ЭК-ТЕКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключения отдельного соглашения по оплате за жилое помещение, выдаче отдельного платежного документа удовлетворить.

     Определить порядок оплаты ФИО1, ФИО2 жилья и коммунальных услуг по <адрес> в долях: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

     Обязать ООО «ЭК-ТЕКС» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> с ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

     Обязать ООО «ЭК-ТЕКС» выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> на имя ФИО1 на 1/2 долю, на имя ФИО2 на 1/2 долю.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Н.Г.Федотова