Решение по делу № 2-3305/2015 от 09.10.2015

Дело № 2 –3305/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2015 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Шлык Н.А.,

с участием прокурора Кузнецовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко С.А. к Кузнецову А.А., Кошкарову С.А., Кошкаровой Р.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании договора дарения от 13 января 2015 года она является собственником указанного помещения. На момент приобретения квартиры ответчики были зарегистрированы и проживали в жилом помещении. В настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, личных вещей их в квартире не имеется, при этом с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчики не снялись и в добровольном порядке отказываются это сделать. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку они членами ее семьи не являются, соглашения относительно право пользования жилым помещением между ними не заключалась, оплату жилищно-коммунальных платежей не производят. Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее права как собственника. Просит также взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

В судебном заседании истец не присутствовала, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Кузнецов А.А.. в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что истица завладела жилым помещением обманным путем. По существу заявленных требований ответчик пояснил, что проживал с Ткаченко С.А. в гражданском браке с 2005 года, они имеют совместного ребенка Кузнецову М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на которую он выплачивает алименты. Квартира в <адрес>, была приобретена ответчиком по договору купли-продажи на заемные средства по кредитному договору, оформленному на него. До настоящего времени он оплачивает кредит. В приобретенной квартире он совместно с истицей и ребенком проживали с 2012 года. Кроме того, в жилом помещении в качестве временных жильцов были зарегистрированы его бабушка Кошкарова Р.П. и дедушка Кошкаров С.А.., который в настоящее время проживают в районе Оганер, где у них имеется собственная квартира. С января 2015 года семейные отношения между ним и истицей были прекращены из-за ее измены. Он выехал из спорного жилого помещения, так как не хотел больше проживать с Ткаченко С.А., и стал проживать в съемных квартирах. В мае 2015 года он вступил в брак с другой женщиной, но в настоящее время они оформляют развод. После прекращения семейных отношений в январе 2015 года он оформил договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Ткаченко С.А. Между истцом и ответчиком была достигнута устная договоренность, что впоследствии истица продаст жилое помещение и половину денежных средств передаст ему, что впоследствии сделано не было. Он имел возможность самостоятельно продать жилое помещение, однако, на него оказали психологическое давление истица и ее мать, и он оформил договор дарения. После заключения договора дарения он самостоятельно оплачивал жилищно-коммунальные платежи на себя, но документов не сохранилось. Соглашения относительно право пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Договор дарения на сегодняшний день им не оспорен. Тем не менее ответчик считает, что истец его обманула и он имеет право пользования данным жилым помещением, поскольку другого жилья у него нет.

Ответчики Кошкаров С.А.., Кошкарова Р.П.. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Ч.3 ст.574 ГК РФ, установлено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что 13 января 2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого ответчик безвозмездно передал, а истец приняла в собственность спорное жилое помещение. Договор подписан сторонами.

Право собственности истца на жилое помещение, на основании заключенного договора дарения от 13 января 2015 года, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 февраля 2015 года.

Договор дарения на момент рассмотрения иска ответчиком не оспорен и не отменен.

Таким образом, истица является законным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке формы №4, выданной ООО «<данные изъяты>», на 2 апреля 2015 года в жилом помещении зарегистрированы в качестве знакомых без права на жилое помещение: Кошкарова Р.П.. и Кошкаров С.А.., а также знакомый Кузнецов А.А.

В судебном заседании установлено, что стороны проживали в гражданском браке с 2005 года. В 2012 году ответчиком Кузнецовым А.А. была приобретена спорная квартира, в которой до января 2015 года он проживал совместно с истцом и ребенком. В январе 2015 года по причине прекращения семейных отношений, ответчик выехал из жилого помещения и стал проживать на съемных квартирах. После прекращения семейных отношений ответчик оформил договор дарения спорного жилого помещения в собственность истицы, устно оговорив, что та продаст жилое помещение и выплати ему половину его стоимости.

Ответчик Кузнецов А.А. в судебном заседании пояснил, что заключил договор дарения под психологическим воздействием со стороны истицы и ее матери. При этом, из пояснений ответчика установлено, что он осознавал разницу между продажей жилого помещения и договором дарения, и имел возможность оформить договор купли-продажи.

Каких-либо документов, подтверждающих наличие денежных обязательств между сторонами, истцом и ответчиком Кузнецовым А.А., не составлялось.

Ответчики Кошкаровы в спорном жилом помещении были зарегистрированы в качестве временных жильцов, и в настоящее время проживают в районе Оганер, где имеют жилье на праве собственности.

Исследованными в судебном заседании доказательствами, и пояснениями ответчика Кузнецова А.А.., установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, соглашения относительно права пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, из жилого помещения ответчики выехали по собственному волеизъявлению, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Доказательств обратного, суду со стороны ответчиков не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты> и оплате государственной пошлины <данные изъяты>: с Кузнецова А.А.. <данные изъяты>, с Кошкаровой Р.П. и Кошкарова С.А.. по <данные изъяты> с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткаченко С.А. – удовлетворить.

Признать Кузнецова А.А., Кошкарова С.А., Кошкарову Р.П., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кузнецова А.А., Кошкарова С.А., Кошкаровой Р.П., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу Ткаченко С.А. судебные расходы в сумме <данные изъяты>: с Кузнецова А.А.. <данные изъяты>, с Кошкаровой Р.П.. и Кошкарова С.А. по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 5 ноября 2015 года.