Решение от 25.01.2019 по делу № 2-62/2019 от 26.11.2018

Дело ........г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 января 2019 года ......

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием представителей истца Нестеренко В.Л. – Кононовой Н.В. и Кононова А.С.,

представителя третьего лица администрации муниципального образования Курского сельсовета ......-Шелухиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску Нестеренко В. Л. к Харитоновой М. В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нестеренко В.Л. просит обратить взыскание на заложенное имущество Харитоновой М.В. - жилой дом КН 26:36:031309:507 и земельный участок КН 26:36:031309:194, расположенные по адресу: РФ, ......, определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную стоимость предмета залога жилого дома КН 26:36:031309:507 и земельного участка КН 26:36:031309:194, расположенных по адресу: ......, в размере 4 175 428, 8 рублей.

В судебное заседание истец Нестеренко В.Л. не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителей, просил иск удовлетворить.

Представителя истца Нестеренко В.Л. – Кононова Н.В. и Кононов А.С. иск поддержали и просили его удовлетворить.

Ответчик Харитонова М.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.

Третье лицо, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ......, в судебное заседание представителя не представило, как и не представили каких-либо возражений по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица, администрации муниципального образования Курского сельсовета ...... Шелухина И.В., в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить заявленные требования, пояснив, что ......... Курским районным судом было вынесено решение по гражданскому делу ........г. по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского РФ ОАО «Россельхозбанк» к администрация муниципального образования Курского сельсовета ......, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ...... об обращении взыскания на заложенное имущество, находящееся по адресу: ....... В решении указано, что согласно представленной информации нотариуса, после смерти Харитонова В.В наследники - супруга Харитонова М.В и дочь Харитонова А.В. отказались от причитающегося им наследства - 23.01.2013г., т.о. согласно ст. 1151, 1152 ГК РФ имущество признано выморочным. ......... Нестеренко В.Л. принял переданные ему права кредитора и залогодержателя имущества и приступил к последовательному исполнению решения Курского районного суда от 30.09.2015г. 16.07.2018г. Харитонова М. В. обратилась к нотариусу за выделом 1\2 доли в праве на имущество в качестве обязательной супружеской доли, после смерти супруга Харитонова В.В. В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, ст. 256 ГК РФ ответчик приобрела право общей долевой собственности на имущество в 1\2 доле, став сособственником недвижимого имущества. В судебном заседании в 2015 году об обращении взыскания на заложенное имущество как солидарный залогодатель ответчик Харитонова М.В. не участвовала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 12.01.2012г. между ОАО Россельхозбанк» и ИП Харитоновым В.В. был заключен кредитный договор .........

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору между сторонами был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) .........2. от ........., предметом которого являлся жилой дом КН 26:36:031309:507 и земельный участок КН 26:36:031309:194.

......... Харитонов В.В. умер, в связи с чем прекратилось исполнение кредитных    о бязательств. Наследственное имущество Харитонова В.В., в том     числе движимое и недвижимое имущество, имущественные права и обязанности по кредитному договору и договору об ипотеки от 12.01.2012г. вошли в состав наследства, однако не были востребованы ни одним из наследников.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела наследственное имущество Харитонова В.В. приобрело статус выморочного имущество и перешло в собственность РФ под управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ....... Соответственно права и обязанности по всем имущественным обязательствам наследодателя, включая обязательства по кредитному договору и договору об     ипотеке, также перешли к приобретателю выморочного имущества - Российской Федерации.

Ввиду отсутствия исполнения обязательств по кредитному договору в течение более 3 лет ОАО «Россельхозбанк» приняло решение об обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом КН 26:36:031309:507 и земельный участок КН 26:36:031309:194.

Вступившим в законную силу решением Курского районного суда ...... от ......... требования, залогодержателя ОАО «Россельхозбанк» в части обращения взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки .........2. от ......... удовлетворены.

01.08.����������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????��???????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�?

Истец Нестеренко B.JI. принял переданные ему права кредитора и залогодержателя по указанным выше договорам и приступил к последовательному исполнению решения суда от ......... об обращении взыскания на заложенное имущество.

После собственник заложенного имущества: жилого дома КН 26:36:031309:507 и земельного участка КН 26:36:031309:194 изменился.

В частности ? доля в праве общей долевой собственности на заложенное имущество была зарегистрирована за супругой умершего должника Харитоновой М.В. на основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом в порядке выделения доли пережившего супруга.

Таким образом, к настоящему периоду времени собственниками заложенного имущества (жилого дома КН 26:36:031309:507 и земельного участка КН 26:36:031309:194), представляющими собой солидарных залогодателей, являются: Харитонова М. В., приобретшая право общей долевой собственности на имущество в 1/2 доле, в результате ее выдела из общего совместного имущества супругов и Р. Ф. в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ......, приобретшая право собственности на имущество Харитонова В.В. как законный правопреемник в отношении выморочного имущества. Факт принятия наследства не зависит от волеизъявления о получения свидетельства о наследстве со стороны Российской Федерации.

В соответствии со ст. 353 ГК РФ, в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.

В отношении правопреемника умершего залогодателя Харитонова В.В., а именно Российской Федерации, состоялся судебный акт от ......... об обращении взыскания на заложенное имущество, который вступил в законную силу.

Статус второго сособственника недвижимого имущества Харитоновой М.В. был определен лишь ........., в связи с чем, она как солидарный залогодатель не участвовала в судебном разбирательстве об обращении взыскания на заложенное имущество.

Начальная продажная цена залогового имущества установлена определением Курского районного суда от ......... и составляет 4 175 428, 8 рублей.

Таким образом, в целях соблюдения прав всех солидарных залогодателей, руководствуясь принципом следования права залога за судьбой недвижимого имущества, руководствуясь ст. 353 ГК РФ, суд приходит к выводу о законном предъявлении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество к Харитоновой М.В., как сособственнику недвижимого имущества: жилого дома КН 26:36:031309:507 и земельного участка КН 26:36:031309:194.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░ ░░░ ░░ 26:36:031309:507 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26:36:031309:194, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .......

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 26:36:031309:507 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26:36:031309:194, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......, ░ ░░░░░░░ 4 175 428, 8 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ......░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ...... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░