Решение по делу № 2-4921/2015 от 23.11.2015

Дело № 2-4921/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 24 декабря 2015 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Ледяйкиной О.П.,

с участием секретаря судебного заседания – Куроедовой Е.А.,

с участием в деле:

истца – Администрации Ленинского района городского округа Саранск, ее представителя Чекушкиной Е. А., действующей на основании доверенности № уд-2957 от 9 октября 2015 года,

ответчиков – Солоповой В. И., Солоповой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск о взыскании солидарно с Солоповой В. И., Солоповой А. А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Администрация Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия обратилась в суд с иском о взыскании солидарно с Солоповой В.И., Солоповой А.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска истец указал, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке-передаче объектов жилищного фонда» от 25 декабря 2014 года № 3529 на содержании, использовании и технической эксплуатации администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с Положением об администрации Ленинского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23 декабря 2015 года № 182, администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Солопова В.И., дочь Солопова А.А.

По состоянию на 28 октября 2015 года по вышеуказанному адресу не оплачена по лицевому счету задолженность в размере 68224 рубля 42 копейки (из них 19741 рубль 25 копеек).

За период с 1 января 2001 года по 1 ноября 2015 года была начислена квартплата в размере 194121 рубль 96 копеек. Оплата в указанный период составила 146704 рубля 33 копейки.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещения, в том числе ответчиком. Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.

В соответствии с соглашением № 7 от 26 сентября 2008 года, заключенным между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск, ООО «Саранский расчетный центр» и ООО «Домоуправление № 18», администрация Ленинского района оплачивает задолженность нанимателей за жилищно-коммунальные услуги. Администрация района вправе взыскивать задолженность с ответчиков. По общему правилу, должник (собственник муниципального жилого помещения является должником перед поставщиком коммунальных услуг), исполнивший солидарную обязанность, имеет право требования к остальным должникам.

На основании статьей 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 65, 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с Солоповой В.И., Солоповой А.А. в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47417 рублей 63 копейки, пени в размере 19741 рубль 25 копеек за период с 1 января 2001 года по 1 ноября 2015 года в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ленинского района городского округа Саранск Чекушкина Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила не учитывать ходатайство ответчика о применении срока исковой давности.

В судебном заседании ответчики Солопова В.И. исковые требования признала частично. Представила свой расчет суммы задолженности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 1 ноября 2012 года по 31 октября 2015 года, которая составляет 2165 рублей 12 копеек. Просила применить срок исковой давности, согласно статьи 196 Гражданского кодека Российской Федерации.

Ответчик Солопова А.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Солоповой А.А.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск подлежащими частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Из материалов дела следует, что в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 25 декабря 2014 года № 3529 (л.д. 8-9).

28 ноября 2006 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и Солоповой В.И. заключен типовой договор социального найма № 5831 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны следующие лица: дочь – Солопова А.А. (л.д. 28-29).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 10 ноября 2015 года в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: глава семьи Солопова В.И. (с 26 ноября 1969 года), дочь Солопова А.А. (с 1 февраля 1975 года) (л.д. 12).

26 сентября 2008 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск, с одной стороны, ООО «Саранский расчетный центр» и ООО «Домоуправление №18» заключено соглашение № 7, в соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (л.д. 10-11).

Данное соглашение определяет порядок внесения Наймодателем - Администрацией Ленинского района городского округа Саранск недостающей части платы за коммунальные услуги, образовавшейся в результате оплаты данных услуг нанимателями муниципального жилищного фонда Ленинского района г. Саранска в меньшем размере, чем размер платы, установленной в договоре управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 данного соглашения определено, что Наймодатель на основании полученной от Оператора информации перечисляет на расчетные счета поставщиков коммунальных услуг денежные средства в размере задолженности каждого нанимателя за соответствующие услуги, а также информирует Управляющую организацию и Оператора о перечисленных суммах.

Управляющая организация передает Наймодателю право требования с нанимателей задолженности по оплате коммунальных услуг за соответствующий период (указанное право считается переданным с момент перечисления Наймодателем поставщикам коммунальных услуг суммы задолженности нанимателей) (пункт 4 Соглашения).

Денежные средства, поступающие на Транзитный счет от нанимателей в качестве погашения задолженности по оплате коммунальных услуг (в том числе пени), право требования которой передано Наймодателю в соответствии с пунктом 4 настоящего соглашения, распределяются уполномоченным банком с транзитного счета в бюджет городского округа Саранск. Отношения между Оператором, уполномоченным банком и Наймодателем по вопросу расщепления денежных средств с Транзитного счета регулируются отдельным договором.

Исходя из изложенного, Администрация Ленинского района городского округа Саранск обладает полномочиями по взиманию с нанимателей платежей за наем.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно расчету, представленного истцом, за период с 1 января 2001 года по 1 ноября 2015 года ответчикам была начислена квартплата в размере 194121 рубль 96 копеек. За указанный период ими была произведена оплата в размере 146704 рубля 33 копейки. Задолженность ответчиков составляет 47417 рублей 63 копейки. Пени составляют 19741 рубль 25 копеек (л.д. 6-7).

Ответчиком Солоповой В.И. в ходе разрешения спора заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пунктах 1, 2 статьи200Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течениесрокаисковой давностиначинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком поискуо защите этого права.

По обязательствам с определеннымсрокомисполнения течение срокаисковойдавностиначинается по окончаниисрокаисполнения.

Представитель истца Чекушкина Е.А. в судебном заседании просила не учитывать ходатайство ответчика о применении исковой давности, при этом не представив суду доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности. Ходатайств о восстановлении пропущенного срока представителем истца также не было заявлено.

Представитель истца Чекушкина Е.А. в судебном заседании пояснила, что на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку истец обратился с настоящим иском 23 ноября 2015 года, то срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащих уплате до 10 ноября 2012 года, то есть за октябрь 2012 года включительно, истек.

Исключив период за пределами срока исковой давности, ответчиком Солоповой В.И. представлен свой расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 1 ноября 2012 года по 1 ноября 2015 года и квитанции, подтверждающие оплату ею жилищно-коммунальных услуг за указанный период. Ответчик Солопова В.И. полагает, что с учетом применения срока исковой давности и с учетом трехлетнего периода задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 1 ноября 2012 года по 1 ноября 2015 года составляет 2165 рублей 12 копеек.

Из документов, приложенных к исковому заявлению (сальдовок за 2012, 2013, 2014, 2015 годы) усматривается, что расчет за период с 1 ноября 2012 года по 1 ноября 2015 года, представленный ответчиком Солоповой В.И., соответствует расчету за тот же период, представленный истцом.

Представленный ответчиком Солоповой В.И. расчет суммы задолженности и ее размер не был оспорен представителем истца Чекушкиной Е.А. Доказательств, опровергающих представленный ответчиком расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представителем истца не представлено. Расчет суммы задолженности, представленный ответчиком Солоповой В.И., проверен судом и является верным.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает возможным отказать в части взыскания с ответчиков Солоповой В.И. и Солоповой А.А. в пользу истца задолженности по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг с 1 января 2001 года по 1 ноября 2012 года за пропускомсрокаисковойдавности.

Истцом заявлено исковое требование о взыскании с Солоповой В.И. и Солоповой А.А. пени в размере 19741 рубль 25 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны своевременно уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической оплаты включительно.

Вместе с тем из сальдовок за 2012, 2013, 2014, 2015 годы видно, что истцом пени за период с 1 ноября 2012 года по 1 ноября 2015 года ответчикам не начислялись (л.д. 24, 25, 26, 27). В связи с чем оснований для взыскания с ответчиков пени в размере 19741 рубль 25 копеек у суда не имеется.

В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В этой связи, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2012 года по 1 ноября 2015 года в размере 2165 рублей 12 копеек, подлежит взысканию с ответчиков Солоповой В.И. и Солоповой А.А. солидарно.

Указанные лица в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всесто­роннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле до­казательств. Никакие доказательства не имеют для судьи заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков;

С учетом требований статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчиков Солоповой В.И. и Солоповой А.А. в бюджет городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях по 400 рублей, согласно следующему расчету: согласно следующему расчету: 2165 рублей 12 копеек х 4 %, но не менее 400 рублей.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации Ленинского района городского округа Саранск о взыскании солидарно с Солоповой В. И., Солоповой А. А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Солоповой В. И., Солоповой А. А. в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2165 (две тысячи сто шестьдесят пять) рублей 12 копеек, за период с 1 ноября 2012 года по 1 ноября 2015 года включительно.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Администрации Ленинского района городского округа Саранск отказать.

Взыскать с Солоповой В. И. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Взыскать с Солоповой А. А. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Ледяйкина

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2015 года.

Судья О.П. Ледяйкина