Решение по делу № 2-2341/2019 от 28.05.2019

УИД 50RS0№-63

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> №

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Надежда-3» о возложении обязанности не препятствовать в свободном доступе к земельному участку, о возложении обязанности передать ключ- пульт для дистанционного открытия металлических ворот,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточняя требования, обратилась в суд с иском к Садовому некоммерческому товариществу «Надежда-3» о возложении обязанности не препятствовать в свободном доступе к земельному участку, о возложении обязанности передать ключ- пульт для дистанционного открытия металлических ворот.

В обосновании заявленных требований истица указала, что ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу <адрес>, <данные изъяты>. В <данные изъяты> году подала заявление и вышла из СНТ «Надежда-3».

С момента выхода из членов СНТ «Надежда-3» не имеет доступа к земельному участку: въезд личного транспорта и подъезд к земельному участку по дорогам общего пользования невозможен.

Принадлежащий ей земельный участок расположен на огороженной территории СНТ «Надежда-3№, подъезд возможен единственный способом- по дороге общего пользования СНТ, где установлен шлагбаум, пульт от которого выдается только члена Товарищества.

Неоднократно обращался к председателю правления СНТ об устранении ограничений в пользовании земельным участком, но к положительному результату обращения не привели.

Просит в соответствии с ст.ст. 209, 304 ГК РФ удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д.6). Право собственности за регистрировано <данные изъяты>

Земельный участок расположен в границах огороженной территории СНТ «Надежда-3» (л.д.25). Въезд на территорию СНТ «Надежда-3» возможен через автоматические ворота (л.д.26, 27).

Членом СНТ «Надежда-3» ФИО1 не является.

В соответствии с ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

2. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В данном случае истица, являясь собственником земельного участка в границах СНТ «Надежда-3», имеет право использовать земельный участок общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своему земельному участку свободно и без взимания платы. Однако, предоставление пульта дистанционного открытия ворот возможно только на возмездной основе в соответствии с п.5 ч.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части требований о возложении обязанности не препятствовать в свободном доступе к земельному участку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Садовое некоммерческое товарищество «Надежда-3» обеспечить свободный доступ ФИО1 к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу <адрес>, <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Надежда-3» о возложении обязанности передать ключ- пульт для дистанционного открытия металлических ворот,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>