Решение по делу № 2-2729/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-2729/2015 Именем Российской Федерации Решение

ДД.ММ.ГГГГ                                                                              город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Черниенко Т.Е.,

при секретаре Белоус Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой А. В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Матвеева А.В. обратилась в суд с иском к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что по условиям договора социального найма является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: г.Архангельск, <адрес> корпус 1, комната 14,15. Также в указанном жилом помещении проживают члены семьи нанимателя Матвеев Д.А., Заборцев В.В., Заборцев А.В. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просила обязать мэрию г. Архангельска ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта города Архангельска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 47,7 кв.м. и находящееся в черте населенного пункта г.Архангельска, включив в договор социального найма в качестве членов семьи Матеева Д.А., Заборцева В.В., Заборцева А.В.

Истец Матвеева А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Кулаева А.С., действующая на основании доверенности, не оспаривая право истца на получение равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, с иском не согласилась, указав, что предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение в настоящее время мэрия г.Архангельска не имеет возможности, в связи с дефицитом свободного муниципального жилищного фонда, а также ввиду того, что будут нарушены права других очередников.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Матвеева А.В. по условиям договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в доме коридорного типа, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, корпус 1, комната 14,15. Также в указанном жилом помещении проживают члены семьи нанимателя Матвеев Д.А., Заборцев В.В., Заборцев А.В.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений комнат № 14, 15 <адрес> корпус 1 по <адрес> в г.Архангельске.

В данном акте установлено, что комнаты находятся на первом этаже двухэтажного, деревянного дома коридорного типа, 1968 года постройки. По данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ дома составил 46%. Сведений о проведении капитального ремонта в техническом паспорте отсутствуют.

На основании проведенного обследования заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ комнаты № 14, 15 <адрес> корпус 1 по <адрес> в г.Архангельске признаны не соответствующими требованиям, предъявленным к жилому помещению, и непригодны для проживания. При этом, проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № 458р на жилищный отдел управления по организации деятельности городского хозяйства департамента городского хозяйства мэрии города возложена обязанность отселить в течение двух лет жильцов комнат № 14,15 <адрес> корпус 1 по <адрес> в г.Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предоставить жильцам данной квартиры, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца и члена ее семьи в двух комнатах в доме коридорного типа по адресу: г. Архангельск, <адрес>, корпус 1, комната 14,15 на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика и стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемых семьей истца двух комнат в доме коридорного типа составляет 34,9 кв. м., общая площадь - 47,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Матвеевой А. В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Матвеевой А. В. на состав семьи из четырех человек, включая Матвеева Д. А., Заборцева В. В., Заборцева А. В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 47,7 кв.м., жилой площадью не менее 34,9 кв.м.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Матвеевой А. В. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                          Т.Е. Черниенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.