Решение по делу № 2-320/2021 от 24.08.2021

                                                                                                          Дело № 2-320/2021

                                                                              УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Лазо Лазовский район Приморский край                              15 октября 2021 года

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Юриковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление администрации Лазовского муниципального округа Приморского края к Зеленому Константину Алексеевичу о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и о признании права муниципальной собственности на указанную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Лазовского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском к Зеленому К.А. (далее по тексту – Ответчик) о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на указанную земельную долю.

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что во исполнение постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с постановлением Главы Администрации Лазовского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № акционерному обществу «Сокольчинское» (с 1993 года преобразован в ТОО «Сокольчинское») были предоставлены в бессрочное пользование сельскохозяйственные земли. ТОО «Сокольчинское» на ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, имеющих право на земельную долю, в количестве 432 человека. Доля в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3 454,0 га составила 7,7 га каждому собственнику. В 1999 г., с перерегистрацией ТОО в СХПК, общая площадь сельскохозяйственных угодий, переданных СХПК «Сокольчинский», согласно постановлению администрации Лазовского района от ДД.ММ.ГГГГ №, составила 3 416 га, в том числе в коллективно-долевую собственность - 922 га, в постоянное пользование - 2 494 га. Массив сельскохозяйственных земель, переданный в коллективно-долевую собственность, общей площадью 922 га, поставлен на кадастровый учёт под номером №, но при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Администрация Чернорученского сельского поселения Лазовского района в соответствии с нормами статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей), на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Сокольчинское» ФИО1 <адрес> общей площадью 9220000 кв. м в количестве 385 земельных долей. Данный список был опубликован в краевой газете «Приморская газета» (№ (898) от ДД.ММ.ГГГГ) и районной газете «Синегорье» (№ (8014) от ДД.ММ.ГГГГ), размещен в информационно-коммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте, а также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

С момента публикации вышеуказанного списка (ДД.ММ.ГГГГ) и по ДД.ММ.ГГГГ принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. За указанный период в ФИО1 Чернорученского сельского поселения в письменной форме возражения от Зеленого К.А., не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ общее собрание участников долевой собственности земельного участка земельного массива ТОО «Сокольчинское» признано несостоявшимся, решение по вопросу о невостребованных долях не принято в связи с присутствием на собрании менее 20 % от общего числа участников долевой собственности, о чем составлен протокол. Постановлением Главы администрации Чернорученского сельского поселения ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», утверждён список невостребованных земельных долей ТОО «Сокольчинское» ФИО1 <адрес>.

В числе прочих признана невостребованной земельная доля, которую получил Зеленый К.А., размер которой составляет №, категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, местоположение: <адрес>, <адрес> (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства).

Указанным лицом до настоящего момента земельная доля не зарегистрирована в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, ответчик более трех лет не распоряжается вышеуказанной земельной долей, земля длительное время не обрабатывается, фактически заброшена, ответчик не истребовал земельную долю из общей долевой собственности и не зарегистрировал право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решением Лазовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Лазовского муниципального района Приморского края возложена обязанность по оформлению права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли ТОО «Киевский» Лазовского района Приморского края и ТОО «Сокольчинское» Лазовского района Приморского края.

В соответствии с п. 3 решения Думы ФИО1 муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии решений о правопреемстве вновь образованного муниципального образования Лазовский муниципальный округ», ФИО1 вновь образованного муниципального образования Лазовский муниципальный округ является правопреемником ФИО1 муниципального района, ФИО1 Преображенского городского поселения, ФИО1 Беневского сельского поселения, ФИО1 Валентиновского сельского поселения, ФИО1 сельского поселения, ФИО1 Чернорученского сельского поселения в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Приморского края Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

На основании изложенного Глава администрации Лазовского муниципального округа Приморского края просит суд прекратить право собственности на невостребованную земельную долю Зеленого К.А., размер которой составляет № категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н <адрес> (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), а также признать на указанную земельную долю право муниципальной собственности за Лазовским муниципальным округом Приморского края.

Представитель истца - администрации Лазовского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик Зеленый К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ранее действовавшими постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятыми на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», а также согласно Указу Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан - работников предприятий.

Моментом возникновения права собственности на земельную долю в силу пункта 18 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» являлась дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок и основания признания земельных долей невостребованными установлен статьей 12.1 данного Федерального закона.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 12.1 невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно пункту 2 данной статьи, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Согласно пунктам 4 и 5 статьи 12.1 данного Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее, чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Пунктом 6 статьи 12.1 Федерального закона предусмотрено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В силу пункта 7 указанной статьи с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Пунктом 8 указанной статьи органу местного самоуправления поселения или городского округа предоставлено право обратиться в суд по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Лазовского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель акционерному обществу «Сокольчинское» в соответствии с установленными по району нормами бесплатной передачи сельскохозяйственных угодий Акционерному обществу закрытого типа «Сокольчинское» переданы сельскохозяйственные земли общей площадью 345,40 га, в том числе пашня - 1880 га, сенокосы - 720 га, пастбище - 854 га, на правах бессрочного, бесплатного пользования.

Пунктом 2 постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с перерегистрацией ТОО «Сокольчинское» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Сокольчинский» в коллективно-долевую собственность данному кооперативу передан земельный участок площадью 922 га, в том числе: пашня - 570 га, сенокос - 176 га, пастбище - 176 га.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании пайщиков бывшего совхоза «Сокольчинский» из общего числа зарегистрированных пайщиков - 427 человек, фактически присутствовали 32 человека, что составило 10,5 % всех пайщиков от общего числа, в связи с чем, собрание было признано неправомочным для принятия решений.

Постановлением главы администрации Чернорученского сельского поселения Лазовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки невостребованных земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Сокольчинское» ФИО1 <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 9220000 кв. м в количестве 385 земельных долей. В списке лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, среди прочих, указан Зеленый К.А. под №.

Вышеуказанный список был опубликован в краевой газете «Приморская газета» (№ (898) от ДД.ММ.ГГГГ), общественно-политической газете ФИО1 муниципального района <адрес> «Синегорье» (№ (8014) от ДД.ММ.ГГГГ), размещен в информационно-коммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте, а также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Право ответчика Зеленого К.А. на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Соглашением между ФИО1 муниципального района <адрес> и ФИО1 Чернорученского сельского поселения ФИО1 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 района переданы полномочия по решению вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по оформлению прав на невостребованные земельные доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, СХПК «Сокольчинский» ликвидирован по решению суда.

Принимая во внимание, что ответчик Зеленый К.А. в течение длительного времени, превышающего трехлетний срок, после опубликования списка невостребованных земельных долей письменные возражения в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка о необоснованном включении в указанный список принадлежащей ему земельной доли не представлял, при этом, являясь собственником земельной доли, не реализовал право по распоряжению своей земельной долей, не принимал никаких мер по ее надлежащему использованию в соответствии с видом разрешенного использования, что негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Лазовского муниципального округа Приморского края к Зеленому Константину Алексеевичу о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и о признании права муниципальной собственности на указанную земельную долю, - удовлетворить.

Прекратить право собственности Зеленого Константина Алексеевича на невостребованную земельную долю площадью №, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, <адрес> (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства).

Признать за Лазовским муниципальным округом Приморского края право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью № в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 9 220 000 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, <адрес> (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), - право собственности на которую Зеленого Константина Алексеевича прекращено настоящим решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лазовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 18 октября 2021 года.

Судья                                          Е.В. Волкова