Решение по делу № 2-1097/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-1097/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2018 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Малкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лежнева А.В. к Администрации муниципального образования «Кааламское сельское поселение» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Лежнев А.В. обратился в суд с иском по тем основаниям, что <Дата обезличена> умерла его жена – ФИО2, после смерти которой истец принял наследство. При жизни с участием истца <Данные изъяты> осуществила строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>. Указанный земельный участок был предоставлен умершей в аренду на основании распоряжения администрации Сортавальского муниципального района от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и договора аренды земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> сроком на три года по <Дата обезличена>. Земельный участок имел вид разрешенного использования – для дачного строительства, категория земель – земли сельхозназначения. За период с <Дата обезличена> степень готовности объекта недвижимости составляла около 80 %. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, ФИО2 приобрела право собственности на объект незавершенного строительства, но в связи со смертью не смогла осуществить государственную регистрацию права и поставить объект на кадастровый учет. С целью включения объекта незавершенного строительства в наследственную массу, истец обратился к кадастровому инженеру с заявкой на изготовление технического плана. Для осуществления кадастрового учета объекта <Дата обезличена> истец подал документы в Министерство имущественных и земельных отношений РК, на что получил отказ по причине отсутствия какого-либо строения на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> согласно сведениям Публичной кадастровой карты. Земли в районе <Адрес обезличен> ставились на кадастровый учет в <Дата обезличена> для организации малого предприятия «<Данные изъяты>». В <Дата обезличена> земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> был разделен на несколько участков, в том числе, выделен участок <Номер обезличен>, переданный впоследствии в аренду умершей. С целью определения фактического места положения объекта недвижимости, а также фактического места положения земельного участка, истец выступил заказчиком кадастровых работ, в результате которых была обнаружена реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в <Дата обезличена>. По данной причине был изготовлен новый межевой план. В связи с тем, что в результате исправления реестровой ошибки координаты характерных точек на границах объекта недвижимости совпали с территорией земельного участка с кадастровым номерорм <Номер обезличен>, истец просит включить в состав наследства и признать за ним право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, а именно на жилое строение, площадью 50 кв.м., степень готовности 80%, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, наследодателем которого является ФИО2

В судебном заседании Лежнев А.В. и его представитель на основании ордера адвокат Русаков А.В. доводы иска поддержали по основаниям, указанным в нем. Пояснили, что на арендованном земельном участке истцом и ФИО4 совместно велось строительство дачи, которую планировали использовать для нужд семьи.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-е лицо нотариус округа города Сортавала Кежаева Л.Е. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно части 3 и части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, указанные положения сами по себе не означают, что лицо, создавшее объект своими силами либо за свой счет, не имеет на него никаких прав либо то, что его права не подлежат защите. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 N 11 "О подготовке дел к судебному разбирательству", абз. 3 п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга, следовательно, переживший супруг имеет право выделить свою часть имущества, нажитого в браке, из наследственной массы. В свою очередь наследники могут вступать в право наследования на то имущество, которое принадлежало наследодателю, но не его пережившему супругу.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Исходя из части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно материалам дела, Лежнев А.В. и ФИО2 с <Дата обезличена> состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака <Данные изъяты>.

Распоряжением Администрации Сортавальского муниципального района <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <Данные изъяты>

<Дата обезличена> между Администрацией Сортавальского муниципального района и ФИО4 заключен договор аренды указанного земельного участка на срок с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (п.1.1 договора), которым предусмотрено, что договор теряет свою силу со смертью арендатора, права и обязанности по договору к наследникам не переходят (п.8.3 договора).

Согласно пояснениям истца и техническому плану объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на указанном земельном участке ФИО4 и истцом было начато строительство дачного дома.

<Дата обезличена> ФИО2 умерла, о чем <Дата обезличена> в отделе ЗАГС г.Сортавалы Управления ЗАГС Республики Карелия РФ составлена актовая запись о смерти <Номер обезличен>.

После смерти ФИО4 имеется наследственное дело. Наследником, получившим свидетельство о праве на наследство по закону, является муж, Лежнев А.В. От матери и дочери умершей получен отказ от причитающего наследства.

Согласно техническому плану объекта незавершенного строительства от <Дата обезличена>, при обследовании объекта незавершенного строительства выявлены следующие его характеристики: объект построен на фундаменте, по каркасной технологии, материал кровли-металлическая, один этаж, площадь объекта 50 кв.м., степень готовности -80%, расположен объект на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>.

На основании пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом капитального строительства понимаются, в том числе, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства).

В соответствии со статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.

Гражданское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении приобретения и перехода прав на объекты, не завершенные строительством.

Суд считает, что представленные истцом документы являются достаточными доказательствами, что спорный объект создан как объект капитального строительства в установленном законом и иными правовыми актами порядке, за счет личных средств ФИО4 и Лежнева А.В. и для себя. При этом, суд принимает во внимание, что со стороны органов местного самоуправления возведенный объект самовольной постройкой не признавался ни в период возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

При установленных в суде обстоятельствах, с учетом вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу, что спорный объект является имуществом, совместно нажитым ФИО4 и Лежневым А.В..

Таким образом, имеются законные основания о признании за Лежневым А.В. права на 1/2 долю в спорном имуществе – как на долю в имуществе, нажитом во время брака; и признании права на 1/2 долю в спорном имуществе в порядке наследования после смерти ФИО4.

Признание за истцом права собственности в спорном объекте будет являться основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

С учетом вышеизложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Лежневым А.В. право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства, <Данные изъяты>

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена> (актовая запись о смерти за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> отдела ЗАГС г.Сортавалы Управления ЗАГС РК РФ), 1/2 долю объекта незавершенного строительства, <Данные изъяты>

Признать за Лежневым А.В. в порядке наследования право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства, <Данные изъяты>

В остальной части в иске отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2018 года.