Решение от 10.08.2021 по делу № 2-2853/2021 от 17.05.2021

Дело №2-2853/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2021г.      г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Киселева К.И.

при секретаре:         Новиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романца Владимира Ивановича к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Романец В.И. обратился в суд с требованием к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В иске приведены ссылки на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, но влечет изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вопрос о согласовании и принятии произведенных вследствие перепланировки мероприятий во внесудебном порядке не был разрешен, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

Романец В.И. и его представитель Ходоривская Р.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении.

Администрация г. Смоленска представителя в суд не направила, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Главное управление Смоленской области по культурному наследию направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что Романец В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> (реестровый номер №); в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка. Так, из технического заключения ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам осмотра специалистами указанной специализированной организации установлено следующее: между помещением 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещением 3. Общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещением 4, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещением 5 общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещением 6, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещением 7 общей площадью <данные изъяты> кв.м, демонтированы ненесущие перегородки с дверными проемами, выполнены работы по устройству новой перегородки с дверным проемом. В результате производства демонтажно-монтажных работ, производства работ по внутренней отделке, произошло образование следующих помещений: помещение 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение 3, общей лощадью <данные изъяты> кв.м. Между помещением 9, общей площадью <данные изъяты> кв.м и помещением 10, <данные изъяты> демонтирована ненесущая перегородка. В результате производства демонтажных работ, производства работ по внутренней отделке произошло образование следующих помещений: помещение 9, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Между помещением 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м и помещением 9. Общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещением 10, общей площадью <данные изъяты> и помещением 12, общей площадью <данные изъяты> заложены дверные проемы. Между помещением 8, общей площадью <данные изъяты> кв.м и помещением 9, общей площадью <данные изъяты> кв.м смонтирован дверной проем.

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, после перепланировки общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, жилая- <данные изъяты> кв.м.

Как отмечается в указанном выше заключении, строительные конструкции объекта выполнены согласно строительным норма и требованиям, находятся в работоспособном состоянии. Здание, в котором расположено обследуемое помещение, является капитальным, с неизмененными строительными конструкциями. Объемно-планировочные решения обследуемых помещений, а также уровень внутреннего благоустройства и обеспеченности коммуникациями соответствует действующим нормативным требованиям, существующая система вентиляции обеспечивает требуемый воздухообмен в квартире, которая пригодна для дальнейшей эксплуатации и не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Обстоятельства отнесения домостроения, в котором расположена перепланированная квартира, к категории объектов культурного наследия не исключает возможности удовлетворения предъявленных исковых требований, поскольку мероприятия по перепланировке произведены в пределах принадлежащего истцу жилого помещения, без изменения общих параметров дома в целом, а также в отсутствие видоизменения фасада и общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В силу ч.4 ст.29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2021░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ________________________

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░.░.

(░░░░░░░, ░░░░░░░░)

«____»________2021 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░: 67RS0002-01-2021-003170-43

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2853/2021