Решение по делу № 8Г-8320/2023 [88-8537/2023] от 11.08.2023

                                                   88-8537/2023

    2-1676/2023

14RS0035-01-2023-001032-51

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 сентября 2023 года                                                       город Владивосток

    Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей     юрисдикции в составе:

председательствующего Воробьевой Н.В.,

судей Юдановой С.В., Старовойт Р.К.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Яковлевой Ольге Николаевне об освобождении самовольно занятого земельного участка, встречному иску Яковлевой Ольги Николаевны к Окружной администрации города Якутска о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, об установлении координат земельного участка,

по кассационной жалобе Яковлевой О.Н.,

    на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28 марта 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 июля 2023 года.

    Заслушав доклад судьи Юдановой С.В., выслушав объяснение представителя истца Саввина Е.Д., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

    Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с названным иском, указав, что в ходе проверки, проведенной 21 декабря 2022 года, выявлено самовольно занятие ответчиком земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, сформирован под элементы благоустройства и малые архитектурные формы, без права капитального строительства, имеет и площадь 9 679 кв.м. Ответчик владеет смежным участком с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. Ограждение земельного участка ответчика не соответствует его границам, указанным в реестре, что привело к самовольному захвату части земельного участка № с северо-восточной стороны площадью 672 кв.м. Истец просил обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 672 кв.м, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ш. Хатын-Юряхское, путем демонтажа ограждения, газозаправочной станции, будки, согласно координат поворотных точек, указанных в приложении к акту наблюдения за соблюдением обязательных требований УМИ Окружной администрации г. Якутска № 149 от 21 декабря 2022 года. В случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить истцу право освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, площадь 672 кв.м, путем демонтажа ограждения, газозаправочной станции, будки, с последующим возложением расходов для этого на ответчика.

Яковлева О.Н. обратилась со встречным иском, указав, что в соответствии с заключением АО «Якутское аэрогеодезическое предприятие» от 30 ноября 2022 года в координатах земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, фактическое местоположение границ земельного участка, его площадь не соответствует местоположению границ по сведениям из ЕГРН, поскольку часть участка занята проездом (дорогой) к СОПК «Золотинка». В связи с чем, просила признать сведения в ЕГРН о местоположении границ и поворотных точек координат земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибкой, в целях исправления реестровой ошибки установить местоположение границ и поворотных точек координат земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с экспертным заключением АО «Якутское аэрогеодезическое предприятие» от 30 ноября 2022 года.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28 марта 2023 года на Яковлеву О.Н. возложена обязанность за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 672 кв.м., согласно координат поворотных точек, указанных в приложении к акту наблюдения за соблюдением обязательных требований Управления муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска № 149 от 21 декабря 2022 года путем демонтажа ограждения и вывоза цистерны (газозаправочной). Признана реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установлены координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в таблице № 1 экспертного заключения АО «Якутское аэрогеодезическое предприятие» от 30 ноября 2022 года с указанием площади земельного участка № кв.м. с внесением изменением в Единый государственный реестр недвижимости.

Дополнительным решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 апреля 2023 года постановлено в случае неисполнения Яковлевой О.Н. решения суда предоставить Окружной администрации города Якутска право освободить вышеуказанный самовольно занятый земельный участок путем демонтажа ограждения и вывоза цистерны (газозаправочной) с последующим возложением расходов для этого на ответчика.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 июля 2023 года решение отменено в части, с принятием нового решения, которым в удовлетворении исковых требований Окружной администрации города Якутска к Яковлевой О.Н об освобождении самовольно занятого земельного участка путем вывоза цистерны (газозаправочной) отказано. Встречный иск Яковлевой О.Н. оставлен без удовлетворения.

    В кассационной жалобе Яковлева О.Н. просит указанные судебные акты отменить как незаконные.

    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке. В судебное заседание суда кассационной инстанции истец, третье лицо Управление Росреестра по Республики Саха (Якутия) не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии с частью 5 статьи 379.5 ГПК РФ неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Таких оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Судами установлено, что Яковлева О.Н. владеет земельным участком площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован с установлением границ, поставлен на кадастровый учет с номером №.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9 679 кв.м., расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск, шоссе Хатын-Юряхское, относится к землям населенного пункта, имеет разрешенный вид использования под элементы благоустройства и малые архитектурные формы без права капитального строительства, поставлен на кадастровый учет с установлением границ.

Обращение окружной администрации города Якутска в суд с настоящим иском мотивировано самовольным захватом Яковлевой О.Н. части земельного участка № площадью 672 кв.м. путем возведения на нем заборного ограждения и цистерны.

Возражая против иска органа местного самоуправления, Яковлева О.Н. заявила о наличии реестровой ошибки в указании координат и площади земельного участка №.

Разрешая исковые требования окружной администрации, суд первой инстанции исходил из того, что фактические границы земельного участка Яковлевой О.Н. не соответствуют границам, установленным в реестре, что привело к самовольному захвату части земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем возложил на Яковлеву О.Н. обязанность по демонтажу заборного ограждения и вывоза цистерны (газозаправочной).

Удовлетворяя встречный иск Яковлевой О.Н., суд указал, что при формировании границ и площади земельного участка № допущена реестровая ошибка, неверно определены координаты участка, в связи с чем установил координаты данного земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в таблице № 1 экспертного заключения АО «Якутское аэрогеодезическое предприятие» от 30 ноября 2022 года с указанием его площади № кв.м.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда в части возложения на Яковлеву О.Н. обязанности по демонтажу заборного ограждения согласился. Дав оценку имеющимся в материалах дела доказательствам в их совокупности, а также действуя в пределах компетенции, предусмотренной абз. 2 части 1 статьи 327.1 ГПК Российской Федерации, приобщив и исследовав в качестве дополнительного доказательства заключение кадастрового инженера Ефимова В.В. от 11 июля 2023 года, из которого следует, что цистерна расположена в пределах кадастровых границ земельного участка №, суд апелляционной инстанции принял новое решение об отказе в иске в части возложения на Яковлеву О.Н. обязанности по переносу данного имущества.

Отказывая во встречном иске, судебная коллегия пришла к выводу о том, что Яковлева О.Н. не доказала нарушение ее прав и законных интересов как землепользователя при формировании границ земельного участка №.

Оснований для признания указанных выводов незаконными, суд кассационной инстанции не находит.

Приведенные выводы суда апелляционной инстанции мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты. Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при сборе и оценке доказательств, а равно нарушения норм материального права, судебной коллегией допущено не было.

Так, согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно положениям статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации владелец, не являющийся собственником, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

К таким спорам, в том числе относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В пунктах 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304,

Судебная коллегия соглашается с выводами суда апелляционной инстанции о том, что сама по себе реестровая ошибка не является основанием для удовлетворения иска собственника земельного участка, чьи права не нарушены. В суде апелляционной инстанции представитель ответчика не оспаривал, что фактические границы земельного участка Яковлевой не соответствуют кадастровым границам, что привело к захвату части земельного участка общего использования.

Принимая во внимание, что доводы заявителя сводятся к переоценке исследованных судом апелляционной инстанции доказательств, они не могут быть приняты во внимание, так как такая оценка отнесена законом к компетенции судов первой и второй инстанций, тогда как суд кассационной инстанции в силу норм главы 41 ГПК РФ правом переоценки доказательств и установления иных фактических обстоятельств не наделен.

    Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                    о п р е д е л и л а :

решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28 марта 2023 года в части оставленной без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 июля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 июля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Яковлевой О.Н. - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28 марта 2023 года, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 июля 2023 года.

Председательствующий

Судьи