Решение по делу № 2-1636/2020 от 27.02.2020

     № 2-1636/20

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2020 года                            г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Л.М. к Серебренниковой Н.К. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Данилова Л.М. обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика Серебренниковой Н.К. задолженности по оплате за жилое помещение за период с -Дата- по -Дата- в размере 64 839 рублей, задолженности по оплате коммунальных услуг за период -Дата---Дата- в размере 10 516 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с -Дата- по -Дата- в размере 1 969 рублей 14 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере 64 839 рублей, в размере ключевой ставки Банка России, действующей на момент погашения долга, начиная с -Дата- по день погашения долга, расходов по оплате госпошлины в размере 2 520 рублей. Требования мотивировала тем, что в нарушение договора найма от -Дата- ответчик не выполняла принятые на себя обязательства по своевременной оплате арендованного помещения по адресу ... Ответчик от оплаты задолженности уклоняется.

В судебное заседание не явилась ответчик Серебренникова Н.К., о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании истец Данилова Л.М., представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования о взыскании задолженности поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав доводы истца, представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (ч.1).

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ч.2).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3).

Согласно ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Данилова Л.М. является собственником двухкомнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 56,80 кв.м., расположенной по адресу ...

-Дата- между Даниловой Л.М. (наймодателем) и Серебренниковой Н.К. (нанимателем) заключен договор найма, согласно которому наймодатель передает, а наниматель принимает во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу ..., для использования в целях, предусмотренных п.1.2 (п.1.1 договора).

Жилое помещение предоставляется нанимателю для проживания и других граждан в качестве постоянных пользователей арендованного помещения, указаны - ФИО4., 1984 -Дата- рождения, муж, сын ФИО2, -Дата- рождения, дочери ФИО3, -Дата- рождения, и ФИО5, -Дата- рождения (п.1.2 договора).

Срок действия договора начинается с -Дата- и заканчивается -Дата- (п.2.1 договора).

После окончания срока действия настоящего договора, наниматель имеет преимущественное право на продление данного договора на дальнейший срок. Он должен уведомить об этом наймодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц до даты окончания срока действия настоящего договора (п.2.2 договора).

Наниматель обязуется уплачивать наймодателю плату за наем в размере 12 000 рублей + счетчики, все платежи наймодателю по данному договору производятся авансом до 31 января текущего месяца (п.3.1 договора).

Наймодатель обязуется оплачивать электроэнергию, ГВС, ХВС, газ, интернет, кабельное ТВ, расходы, возникшие вследствие несвоевременной оплаты, несет наниматель (п.4.8 договора).

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с -Дата- по -Дата- составляет 64 839 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за период -Дата---Дата- составляет 10 516 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с -Дата- по -Дата- составляют 1 969 рублей 14 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспорены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности произведен истцом с учетом размеров платы, установленных по соглашению сторон договора.

Объективных доказательств, в опровержение доводов и расчетов истца, ответчиком суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы в размере 2 520 рублей по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, поскольку исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме.

На сновании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Даниловой Л.М. к Серебренниковой Н.К. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Серебренниковой Н.К. в пользу Даниловой Л.М. задолженность по оплате за жилое помещение за период с -Дата- по -Дата- в размере 64 839 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за период -Дата---Дата- в размере 10 516 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с -Дата- по -Дата- в размере 1 969 рублей 14 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 520 рублей.

Взыскать с Серебренниковой Н.К. в пользу Даниловой Л.М. проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере 64 839 рублей, в размере ключевой ставки Банка России, действующей на момент погашения долга, начиная с -Дата- по день погашения долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2020 года.

Судья В.Ю.Суворова