Решение по делу № 33-8555/2017 от 22.06.2017

Судья Мальченко А.А.                  Дело № 3-8555/2017 А-129г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Красноярск                         3 июля 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Быстровой М.Г.

судей Сучковой Е.Г., Гришиной В.Г.

при секретаре Варовой С.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой С.С., Чигодайкина Г.П. к Дивногорскому отделению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации г. Дивногорска, филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Чигодайкина Г.П.

по апелляционной жалобе Третьяковой С.С.

на решение Дивногорского районного суда Красноярского края от 21 апреля 2017 года, которым постановлено:

«Отказать в удовлетворении исковых требований Третьяковой С.С., Чигодайкина Г.П. к Дивногорскому отделению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации г. Дивногорска, филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю о признании права собственности на земельный участок».

Заслушав доклад судьи Быстровой М.Г., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Третьякова С.С. и Чигодайкин Г.П. обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к Дивногорскому отделению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации г. Дивногорска, филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю об оспаривании решения Дивногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 19 сентября 2016 года № об отказе в государственной регистрации их права общей долевой собственности на земельный участок, признании за каждым из них права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – размещение усадебных блокированных жилых домов, и возложении обязанности по осуществлению за ними государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном под строительство данного жилого дома. В 1964 года за предыдущими собственниками данного жилого дома было зарегистрировано право на домовладение, что, по их мнению, означает право собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, на котором этот дом расположен. В связи с этим считают, что с момента приобретения ими как новыми собственниками доли в праве собственности на указанный жилой дом они приобрели и право собственности на земельный участок, на котором дом расположен. Однако решением Дивногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 19 сентября 2016 года № им необоснованно отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок со ссылкой на отсутствие у них прав на данный объект недвижимого имущества.

Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционных жалобах Третьякова С.С., Чигодайкин Г.П. просят это решение отменить, ссылаясь на те же доводы, что изложены в исковом заявлении.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истцов Третьяковой С.С., Чигодайкина Г.П. – Аксаментова С.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, и полагая возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие остальных участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, судебная коллегия оснований для отмены или изменения судебного решения не усматривает.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Статьей 39.5 ЗК РФ установлены конкретные случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа.

Статья 39.14 ЗК РФ устанавливает порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 39.20 ЗК РФ предусмотрено, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 указанной статьи).

Как видно из материалов дела, Чигодайкин Г.П. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается соответствующим договором (л.д. 142) и свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № (л.д. 27).

Третьякова С.С. также является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на этот жилой дом на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № (л.д. 26).

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по <адрес> имеются сведения о третьем собственнике 1/3 части домовладения, которым является ФИО12

Из кадастрового паспорта от <дата> № видно, что жилой <данные изъяты> дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер <данные изъяты>

Сведений о приобретении вместе с домом и земельного участка в собственность по договору или на каком-либо ином праве, в материалы дела истцами не представлено, также как и не представлено сведений о том, что земельный участок, о правах на который заявляют истцы, сформирован исключительно под часть жилого дома, собственниками которой они являются, равно как не представлено и доказательств, подтверждающих, что земельный участок, занятый данным жилым домом, находился в собственности прежнего собственника, у которого Третьякова С.С. и Чигодайкин Г.П. приобрели право собственности на доли в указанном жилом доме.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что оснований для удовлетворения иска о признании за истцами права собственности на указанный земельный участок не имеется, поскольку приобретение ими в собственность части жилого дома не свидетельствует об автоматическом возникновении у них права собственности и на земельный участок, занятый данным жилым домом.

При этом суд первой инстанции правомерно указал на то, что истцы как собственники жилого дома (доли в нем), обладают исключительным правом на приобретение в собственность земельного участка, занятого данным жилым домом, однако в установленном законом порядке, путем обращения в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением, не реализовали свое право на предоставление им в собственность этого земельного участка.

Доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, препятствующих реализовать свои права на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с установленным законом порядком, истцами также не представлено.

Доводы апелляционных жалоб Чигодайкина Г.П. и Третьяковой С.С. основаны на неверном понимании норм материального права, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда первой инстанции или влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дивногорского городского суда Красноярского края от 21 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы Чигодайкина Г.П. и Третьяковой С.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи