Решение по делу № 2-815/2021 от 14.05.2021

Дело № 2-815/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                     г. Канаш

         Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Яковлевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Баевой А.Г. к Григорьевой Л.Н., Григорьевой М.И. о прекращении права пользования жилым домом,

у с т а н о в и л:

Баева А.Г. обратилась к Григорьевой Л.Н., Григорьевой М.И. с иском о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска она указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи прежнего собственника на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом доме состоят ответчики: Григорьева Л.Н. и ее дочь Григорьева М.И. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не проживают в данном жилом доме, не являются членами ее семьи, не ведут с ней общего хозяйства. Фактически ответчики с ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ответчику Григорьевой Л.Н. В связи с переходом спорного имущества в ее собственность, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает ее права и законные интересы, так как на имя ответчиков приходят письма, что доставляет ей неудобства. Просила прекратить право пользования Григорьевой Л.Н., Григорьевой М.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Баева А.Г. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, в котором исковые требования поддержала.

Ответчики Григорьева Л.Н., Григорьева М.И., извещались судебными повестками по месту регистрации и по месту жительства. Однако указанные судебные извещения ответчиками не приняты, в связи с чем судебные повестки по истечении срока их хранения почтовой организацией возвращены в суд.

Третье лицо - представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав заключение прокурора В., изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Баева А.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. №).

Вышеуказанное помещение и земельный участок были подарены истцу Б. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения <адрес> (л.д. №), ответчики Григорьева Л.Н. и Григорьева М.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению А., Григорьевой Л.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г. к Б., администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о признании наследниками и собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования по закону отказано (л.д.№).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. №) следует, что Григорьева Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а Григорьева М.И. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики Григорьева Л.Н. и Григорьева М.И. с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца, не ведут общее хозяйство, не являются собственниками жилого помещения, но продолжают сохранять регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. №). При этом какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, а ответчики продолжают числиться зарегистрированными в спорном жилом помещении, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, в ней не проживают, соглашения о пользовании ими спорным жилым помещением с истцом не заключалось, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться по своему усмотрению и распоряжаться жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения Григорьевой Л.Н. и Григорьевой М.И. права пользования жилым помещением ввиду перехода права собственности на квартиру к другому лицу.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового требования. Наличие же у ответчиков регистрации по месту жительства не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на указанную квартиру, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственниками жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Баевой А.Г. к Григорьевой Л.Н., Григорьевой М.И. о прекращении права пользования жилым домом удовлетворить.

Прекратить за Григорьевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорьевой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                          

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ