Решение по делу № 2-54/2019 от 15.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года                      <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании их утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием истца ФИО6 М.М. его представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ответчицы ФИО6 Н.К.,

                 УСТАНОВИЛ:

ФИО6 М.М. обратился с иском к ФИО6 Ф.М. к его супруге ФИО6 Э.К. о признании их и их детей: ФИО1 и ФИО4 утратившими право на жилое помещение, принадлежащее истцу, расположенное по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В иске указал. Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Имеется выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой сделана запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 05: 17:000007:78505/188/2018-1 ДД.ММ.ГГГГ.

Однако он, как собственник не может пользоваться своей недвижимостью в полном объёме по причине того, что по данному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4, которые с 2010 года фактически не проживают в его домовладении.

ФИО6 Ф.М. и члены его семьи находятся на регистрационном учете по адресу его проживания. Он обратился к ФИО6 Ф.М. с просьбой выписаться с регистрационного учета. Однако он и члены его семьи не снялись с регистрационного учет, по причине якобы им нигде зарегистрироваться по иному адресу.

Он имеет намерение продать данное жилое помещение. Наличие регистрации посторонних лиц препятствует реализацию его прав на пользование и распоряжение своим имуществом.

Факт не проживания ФИО6 в его домовладении подтверждается справкой главы МО СП «Сельсовет Тинитский» от ДД.ММ.ГГГГ.

По поводу снятия с регистрационного учёта ФИО6 ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 он обратился в миграционный пункт ОМВД России по <адрес>, так как это обстоятельство чинит ему препятствия в пользовании его правом собственника. В ответ он получил письменный отказ с рекомендацией обратиться в федеральный суд <адрес> (ответ прилагается).

Далее ссылается на ст. 35 ЖК РФ, ст.ст.209,288 и 304 ГК РФ и просит признать ФИО6 Ф.М. с семьей в составе супруги ФИО6 Э.К. и их детей: ФИО1 и ФИО4 утратившими право на жилое помещение, принадлежащее истцу, расположенное по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец и его представитель в судебном заседании исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель истца дополнительно пояснил, что ФИО6 согласно справке с МО СП «Сельсовет Тинитский» своего жилья или земельного участка не имеют, с 2010 года проживают в другом доме, расположенном в том же селении, на съёмной квартире, принадлежащей ФИО5.

Ответчица ФИО6 Э.К. в судебном заседании пояснила, что в доме истца они с семьёй уже не проживают, а проживают в съёмной квартире, расположенной по адресу: РД, <адрес> 2010 года. Муж ФИО6 Ф.М. в настоящее время служит по контракту в Чеченской Республике, поэтому не смог явиться на судебное заседание, просил дело рассмотреть без его участия. Требования истца оставила на усмотрение суда.

ФИО6 Ф.М. в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором указал, что на судебное заседание он явиться не сможет, так как находиться на службе в Чеченской Республике, просит настоящее гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ФИО6 Ф.М.. Определение об этом занесено в протокол судебного заседания.

Третье лицо - Миграционный пункт ОМВД Росси по <адрес> также в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя.

Выслушав истца, его представителя и ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходить к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец на праве собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № жилой площадью 171,7 кв.м.

ФИО6 его супруга ФИО3 с детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как следующие с родителями, значатся зарегистрированными в спорном доме, что подтверждается штампами в паспортах. Несмотря на регистрацию, ФИО6 в спорном доме не проживают, добровольно выехали из нее, бремя расходов по содержанию, оплате коммунальных услуг и жилого помещения не несут. Таким образом, ФИО6 сохраняют регистрацию по спорной жилой площади формально, не проживают в спорном помещении, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, вселяться не пытались, личных вещей ФИО6 в жилом доме нет.

От ФИО6 возражений против иска не поступили в подтверждение обратного.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, предоставлено членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении.

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется также положениями ст. 20 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" и исходить из того, что ФИО6, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, в связи с чем требования истца о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета являются обоснованными.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по

содержанию жилого помещения. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Удовлетворяя заявленные требования в отношении ФИО6 Ф.М. и ФИО6 Э.К., суд исходит также из того, что они утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорном жилом доме не проживают без уважительных на то причин, не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, выезд носил добровольный характер, вселяться в спорный дом не пытались, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ФИО6 не чинились, членами семьи истца не являются.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ФИО6 в доме истца, не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

При этом следует также указать на то, что сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Так как, суд пришел к выводу о том, чтобы удовлетворить требования истца к ФИО6 (родителям) ФИО6 Ф.М. и ФИО6 Э.К., и учитывая, то обстоятельство, что ФИО6 (отец и мать с детьми) добровольно выехали из жилого дома истца, проживают по другому адресу в <адрес> Республики Дагестан, то суд не усматривает правовых оснований для отказа в удовлетворении иска о признании утратившим право пользования жилым помещением и детей.

Регистрация по указанному выше адресу ФИО6 не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Признать ФИО2 его супругу ФИО3 и их детей: ФИО1 и ФИО4, утратившими право поль-

зования жилым помещением, принадлежащим ФИО7, расположенное по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО2 300 (триста) рублей в счет возмещения его расходов по уплате госпошлины, солидарно.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11.02.2019г..

Председательствующий                 Г.И. Шихгереев