Решение по делу № 2-968/2017 от 12.04.2017

Дело № – 968/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                              26 апреля 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                                   Данилейченко И.Н.

при секретаре                                     Соколовой Г.В.

с участием истицы Воронцова Г.В., ответчика Кудрявцевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронцова Г.В. к Кудрявцевой Г.В., Быков А.Э., Быков А.Э., Стародуб Л.Г., Милешиной Н.Ф., Лаптева И.П. Иде Лаптева И.П., Комарницкий А.Б., ФИО\9, з\лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения кадастрового учета на объект недвижимости,-

У С Т А Н О В И Л:

              Истица Воронцова Г.В. является собственником 14/300 долей жилого дома с пристройками и подвалом общей площадью 154,3 кв.м и 14/300 долей жилого дома с пристройками и подвалом общей площадью 88,0 кв.м., расположенные по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).

     Собственниками остальных долей жилого дома являются Кудрявцева Г.В., Быков А.Э., Быков А.Э., Стародуб Л.Г., Милешина Н.Ф., Лаптева И.П., Комарницкий А.Б., Родионова Е. Б., ответчики по делу (л.д.8).

           В судебном заседании истица пояснила, что жилые помещения приходящиеся на её долю находятся в жилом доме лит. «А» с пристройками и находятся на первом этаже. После реконструкции жилого дома лит. «А» с пристройками и подвалом, произошло увеличение общей площади жилого дома лит. «А» с пристройками и подвалом с 154,3 кв.м. до 158,1 кв.м.           Согласно решения Ейского городского суда от 04.08.2016г. реконструкция была узаконена и за истицей было признано право собственности на 14/300 долей жилого дома лит. «А» с пристройками и подвалом общей площадью 158,1 кв.м. После вступления решения Ейского городского суда в законную силу истица обратилась в филиал ГУП «Крайтехинвентаризация» для изготовления технического плана для внесения изменений на объект недвижимости. ГУП «Крайтехинвентаризацией – Краевое БТИ» был подготовлен технический план, с которым истица обратилась в кадастровую палату с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Кадастровым органом было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 25.11.2016г., в связи с тем, что обратились с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости не все собственники данного объекта. Пояснила, что обращение одновременно всех собственников данного жилого дома невозможно, в связи с тем, что кто-то из собственников временно выехали за пределы г.Ейска, кто-то умер, а наследники не оформляют свои права, кто-то отказывается, поскольку ему это не нужно. На этом основании истица вынуждена обратиться в суд и просит произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:42:0202086:50, расположенного по адресу: <адрес> Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по заявлению собственника Воронцовой Г.В., без заявлений совладельцев.

             Ответчики Милешина Н.Ф., Комарницкий А.Б., Родионова Е. Б., Лаптева И.П., Бондаренко Б.Б. с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кудрявцева Н.В. с исковыми требованиями согласна.

    З\лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, уведомлен.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица Воронцова Г.В. является собственником 14/300 долей жилого дома с пристройками и подвалом общей площадью 154,3 кв.м и 14/300 долей жилого дома с пристройками и подвалом общей площадью 88,0 кв.м., расположенные по адресу г.Ейск, ул.Р.Люксембург, дом 38 на основании договора дарения от 23.10.2015 г., собственниками остальных долей жилого дома являются Кудрявцева Г.В., Быков А.Э., Быков А.Э., Стародуб Л.Г., Милешина Н.Ф., Лаптева И.П., Комарницкий А.Б., Родионова Е. Б., ответчики по делу (л.д.5-8).

Вступившим в законную силу решением Ейского городского суда от 04.08.2016 года за Воронцовой Г.В. признано право собственности на 14\300 долей реконструированного жилого дома лит.А, подА с пристройками и подвалом, общей площадью 158,1 кв.м по <адрес> в <адрес> (л.д.25-29).

После изготовления в филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» для изготовления технического плана на объект недвижимости, истица обратилась в кадастровую палату с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости (л.д.15-21).

Решением кадастрового органа от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в учете изменений объекта недвижимости ввиду отсутствия обращения всех совладельцев жилого дома (л.д.22-24).

Как пояснила истица, представить обращение всех собственников с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости она не имеет возможности, в связи с тем, что кто-то из собственников временно выехал за пределы <адрес>, и не желания остальных оформлять документы, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ"О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, сведения о таком недвижимом имуществе. Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

По правилам части 1 и 3 статьи 20 Закона N 221-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Суд считает, что вступившим в законную силу решением Ейского городского суда от 04.08.2016 года за Воронцовой Г.В. признано право собственности на 14/300 долей реконструированного жилого дома лит.А, подА с пристройками и подвалом, общей площадью 158,1 кв.м по <адрес> в <адрес>, имеется согласие всех совладельцев жилого дома на реконструкцию жилого дома, большая часть собственников с исковыми требованиями согласна, право обращения истицы для внесения кадастрового учета изменений объекта недвижимости установлено законом, отсутствие согласие остальных собственников, временно не проживающих в указанном домовладении, не может нарушать права истицы на производство кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:42:0202086:50, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности, ст. ст. 194 – 198    ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Произвести кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 23:42:0202086:50, расположенного по адресу: <адрес>, Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по заявлению собственника Воронцова Г.В., без заявлений совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда:                 Данилейченко И.Н.