Решение по делу № 2-2393/2017 от 16.10.2017

№ 2-2393/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г.Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

с участием адвоката Серегиной М.В.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рылкова С. А. к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Рылков С.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что ... он по договору купли-продажи приобрел у Яппарова А.Н., принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ... за 1000000 рублей. Согласно сведениям из похозяйственной книги, собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, ... является он – Рылков С.А. С ... он проживает в спорном доме, оплачивает коммунальные услуги, налоги, произвел ремонт дома, застраховал его. В связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном на тот период времени порядке, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ним – Рылковым С.А. право собственности на жилой дом, общей площадью жилых помещений ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ....

Истец Рылков С.А., будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца Писяева Л.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Рылкова С.А. поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требований Рылкова С.А. признают.

Ответчик Яппаров А.Н. в судебное заседание не явился.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. По ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по РБ в г.Белорецке, Яппаров А.Н. по регистрации и по месту пребывания в г.Белорецке и Белорецком районе не значится.

Учитывая, что суд не располагает об ином месте пребывания Яппарова А.Н. на основании ст.119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Серегина М.В. в качестве представителя Яппарова А.Н. суду показала, что исковые требования Рылкова С.А. о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью жилых помещений 47,3 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., не признает. Просит суд принять решение, не нарушая прав ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Приобретение права собственности регламентируется главой 14 ГК РФ и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в т.ч. на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, подтверждается справкой Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственаня кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ..., что Яппаров А.Н. на основании регистрационного удостоверения №... от ... является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ....

... между Яппаровым А.Н. и Рылковым С.А. заключен договор купли-продажи, согласно которому Яппаров А.Н. продал покупателю Рылкову С.А. жилой дом, расположенный по адресу: ... за 1000 000 рублей. Деньги получил полностью.

В судебном заседании установлено, что указанный договор, составленный сторонами в простой письменной форме, нотариально не заверялся, в исполкоме Совета народных депутатов по месту нахождения домовладения не регистрировался, по состоянию на ..., согласно справке Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственаня кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ..., собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ... с ... является Яппаров А.Н. на основании регистрационного удостоверения №... от ....

Согласно справке администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... адрес жилого дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №... (ранее адрес в техническом паспорте: ..., в договоре купли-продажи от ...: ... считать: РБ, ....

Из составленного Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственаня кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ... технического паспорта следует, что собственником жилого дома, ... года постройки, общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площади ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, ... с ... является Яппаров А.Н. на основании регистрационного удостоверения №... от ....

Согласно выписке из похозяйственной книги №..., лицевой счет №... стр№..., составленной администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, Рылкову С.А. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ....

Выпиской из похозяйственной книги №..., лицевой счет №... стр№..., составленной администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, Рылкову С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1088 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №... от ... сведения о правопритязаниях на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., отсутствуют.

Судом установлено, что истец Рылков С.А. с момента покупки спорного жилого дома пользовался им как своей собственностью, открыто, непрерывно и добросовестно, что стороной ответчика не оспаривалось. При этом иные лица в течение всего времени владения - 1994 года не предъявляли своих прав на долю спорного жилого дома и не предъявляли истцу требований о выселении из этого дома. Кроме того, в деле отсутствуют данные о том, что спорное жилое помещение значится принадлежащим иным лицам.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Рылкова С.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рылкова С. А. к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Рылковым С. А. право собственности на жилой дом, общей площадью жилых помещений ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Белорецкий межрайонный суд в течение месяца.

Судья: О.Р. Пиндюрина