Решение по делу № 2-2903/2018 от 11.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к ответчику ФИО1 о признании права собственности на земельный участок КН 50:31:0060350:314, площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, СП Баранцевское, СНТ «Шарапова Охота», <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель адвокат ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Шарапова Охота» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца ФИО2 и его представителя, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что во владении и пользовании истца находится земельный участок КН 50:31:0060350:314, площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, СП Баранцевское, СНТ «Шарапова Охота», <адрес>.

Первоначально земельный участок в СНТ «Шарапова Охота» был выделен члену СНТ ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти участок был предоставлен ФИО2

Решением общего собрания СНТ «Шарапова Охота» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены садоводческого товарищества, с 1998 года (более 20 лет) пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, земельный налог, что подтверждается квитанциями об оплате, членской книжкой садовода, справкой СНТ «Шарапова Охота». На земельном участке ФИО2 возведено жилое строение площадью 65 кв. метров, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Чеховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок № в СНТ «Шарапова Охота» площадью 600 кв. метров, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство на право собственности ФИО2 на земельный участок № в СНТ «Шарапова Охота» никем не оспаривается.

Согласно архивной копии Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в списке членов садоводческого товарищества «Шарапова Охота» ФИО2 не значится, в связи с чем, зарегистрировать право собственности ФИО2 на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Как следует из выписки из ЕГРН, сведения о правообладателях указанных объектов недвижимости в реестре отсутствуют. В июле 2017 г. по заявлению ФИО2 проведено межевание земельного участка, сведения о его границах внесены в ГКН, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка является ФИО2

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. п. 9, 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства нам праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельный участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. Принятие решений о предоставлении таких земельный участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В связи с тем, что истец пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же отсутствием мотивированных возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок КН 50:31:0060350:314 площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, СП Баранцевское, СНТ «Шарапова Охота», <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов