Решение от 29.10.2014 по делу № 33-2237/2014 от 23.09.2014

Судья Муравьева М.М. Дело № 33-2237

Дело № 33-649

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 октября 2014 года г. Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе:

председательствующего судьи Галактионовой Р.А.,

судей Павлова А.Е., Акуловой Н.А.,

при секретаре Пуховой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Акуловой Н.А.

дело по апелляционным жалобам В.В.Н., Б.А.Н.

на решение Ивановского районного суда Ивановской области от 14 июля 2014 года

по иску Б.А.Н. и В.В.Н. к Б.Н.А. о признании недействительным пункта 2.1 договора купли-продажи земельного участка,

установила:

Б.А.Н. обратился в суд с иском к Б.Н.А. о признании недействительным пункта 2.1 договора купли-продажи земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что истец в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ивановского района «…» г., приобрел право общей совместной собственности на землю в Ивановском районе Ивановской области.

В 2011 г. к нему обратился представитель ЗАО «…» с предложением продать его земельную долю за «…» руб., заверив, что оформление права собственности на земельные участки, сбор и оформление полного пакета документов, необходимого для заключения договора купли-продажи, общество произведет самостоятельно. Истец с данным предложением согласился, ему было выплачено «…» руб., при этом он написал расписку о получении «…» руб. за продажу его земельной доли.

Впоследствии ЗАО «…» составило соглашение об определении долей участников общей долевой собственности на земельные участки, в соответствии которым истец Б.А.Н. стал собственником «…» доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью «…» кв.м с кадастровым номером «…», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: «…», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от «…» г.

11 октября 2012 г. истец по просьбе представителя ЗАО «…» подписал договор купли-продажи земельных участков, расчет по которому был произведен ранее, дополнительных денежных средств истцу продавцом не передавалось.

В 2013 г. в адрес истца пришло письмо с требованием об уплате налога, а впоследствии - решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения в связи с неуплатой налога на доходы физических лиц.

Ознакомившись с договором купли-продажи от 11 октября 2012 г., истец узнал, что цена договора в п.2.1 указана в сумме «…» руб., что не соответствует действительности. Такую денежную сумму истец не получал, получил только «…» руб., о чем написал расписку.

Истец Б.А.Н. просит признать недействительным п. 2.1 договора купли-продажи земельного участка, заключенного 11 октября 2012 г. между Б.А.Н., В.В.Н. с одной стороны и Б.Н.А. с другой стороны, в части стоимости объекта в размере «…» руб. и уплаты истцу суммы в размере «…» руб.

В.В.Н. обратился с аналогичным иском к Б.Н.А., поскольку является собственником «…» доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, просит признать недействительным п.2.1 договора купли-продажи земельного участка, заключенного 11 октября 2012 г. между Б.А.Н., В.В.Н. с одной стороны и Б.Н.А. с другой стороны в части стоимости объекта в размере «…» руб. и уплаты ему суммы «…» руб.

Определением суда от 2 июня 2014 г. дела по искам Б.А.Н. и В.В.Н. объединены в одно производство.

Уточнив исковые требования, Б.А.Н. и В.В.Н. просили признать недействительным п.2.1 договора купли-продажи земельного участка, заключенного 11 октября 2012 г. между Б.А.Н., Волковым В.Н. с одной стороны и Б.Н.А. с другой стороны в части стоимости объекта в размере «…» руб. и уплаты продавцам суммы «…» руб. и «…» руб. соответственно, признать стоимость земельного участка по договору в сумме «…» руб., которые оплачены продавцам в размере по «…» руб. каждому.

Решением Ивановского районного суда Ивановской области от 14 июля 2014 г. в удовлетворении иска Б.А.Н. и В.В.Н. отказано.

Б.А.Н. и В.В.Н. обратились с апелляционными жалобами, в которых, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, просят решение суда отменить, вынести по делу новое решение об удовлетворении заявленных ими требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие Б.Н.А., Ш.В.Н., представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, ЗАО «…», надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения жалоб.

Судебная коллегия, выслушав пояснения Б.А.Н., В.В.Н. и их представителя Ц.Л.А., поддержавших доводы апелляционных жалоб, возражения на жалобы представителя МИФНС №… по Ивановской области М.С.В., обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений на них, полагает решение суда законным и обоснованным.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю серии «…» Б.А.Н. на основании постановления главы администрации Ивановского района №…от «…» г. приобрел право общей совместной собственности на землю ЗАО «…», являлся собственником земельной доли категории земель сельскохозяйственного назначения, используемых для производства сельскохозяйственной продукции. В.В.Н. приобрел такое право на основании Свидетельства серии «…», выданн░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «…» ░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «…» ░░ «…» ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ «…» ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ «…» ░░.░, ░░░░░: «…». ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ «…» ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «…» ░░ «…» ░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «…» ░. ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░.░.

░░░░░░░░ ░. 2.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «…» ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░. – «…» ░░░., ░.░.░. – «…» ░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░ «…» ░░░. ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ №6 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 199, 200 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░.2.1), ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ «…» ░░░. ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «…» ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2014 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░