Решение по делу № 2-3845/2018 от 21.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018 года              г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Разиньковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Энергетик» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Савин А.П. обратился в суд с иском к СНТ «Энергетик» об установлении границ земельного участка <адрес>.

В судебное заседание истец Савин АП. не явился, его представитель по доверенности Мозалевский С.Б. явился, исковые требования поддержал, просил суд установить границы земельного участка <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Маленьких И.В.

Председатель СНТ «Энергетик» Завгородний А.В. в судебное заседание явился, исковые требования Савина А.П. признал в полном объеме. Просил суд принять признание иска, последствия принятия судом признания иска председателю СНТ «Энтузиаст» Завгороднему А.В. разъяснены и понятны, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания.

Третьи лица – Морозов Л.А.. Булыгина М.С. в судебное заседание не явились, представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Из заявлений усматривается, что они не возражают против установления границ земельного участка Савина А.П. по фактическому землепользованию, споров по фактическим границам у них с истцом не имеется.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что Савин А.П. является собственником земельного участка с <адрес> ( л.д.4). Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В результате проведения землеустроительных работ по определению границ земельного участка было установлено, что площадь земельного участка истца по фактическому землепользованию составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам.

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в коллективно-совместную собственность членов СНТ «Энергетик» выделен земельный массив площадью 1,82 га (л.д. 66-69).

Согласно генплана СНТ «Энергетик» земельный участок истца Савина А.П. полностью расположен в границах СНТ (л.д. 27).

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что членами СНТ принято решение, по которому Савину А.П. разрешено оформление принадлежащего ему земельного участка № в фактически существующих границах (750 кв.м.) за счет земель общего пользования (л.д. 46).

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование заявленных требований истцом представлено заключение кадастрового инженера Маленьких И.В., из которого усматривается, что по результатам произведенных замеров земельного участка <адрес>. его площадь составила <данные изъяты> кв.м. Площадь по правоустанавливающим документам <данные изъяты> кв.м. Ширина проезда на землях общего пользования СНТ «Энергетик» в местах соприкосновения с участком Савина А.П. соответствует нормам пожарной безопасности, а именно – Своду правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Наложений границ со смежными землепользователями не имеется. (л.д. 45)

Заключение сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось, ответчик не возражал против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным установить границы земельного участка <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Маленьких И.В. Также суд принимает во внимание, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░