Решение по делу № 2-16/2024 (2-69/2023; 2-1329/2022;) от 30.08.2022

Дело № 2-16/2024

УИД 21RS0016-01-2022-00148-07

                    Р Е Ш Е Н И Е

                      Именем Российской Федерации

    29 июля 2024 года                                 п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

с участием: истца Якимовой К.Г., представителя истца Ахвердяна А.А.

представителя ответчика Кудашовой И.Г., третьего лица Кожина Д.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЯкимовой Катерины Геннадьевны к Кожиной Людмиле Ивановне

о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, возврате в собственность земельного участка и жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Якимова К.Г.с уточнениями и дополнениями обратилась в суд с иском к Кожиной Л.И. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, возврате недвижимого имущества в собственность.

В обоснование иска указано, что 27 апреля 2020 года между Якимовой К.Г. и Кожиной Л.И. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом.

Согласно условиям договора Продавец принял на себя обязательство передать в собственность Покупателя, а Покупатель принял на себя обязательство принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым №, площадью 1609+/-27 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, назначение жилое, общей площадью 65,5 кв.метров, находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 4, 5 договора купли - продажи от 27 апреля 2020 года: Стороны оценивают указанный земельный участок в 260625 рублей 82 копейки, дом в 530128 рублей 18 копеек.

Покупатель купил у Продавца указанные земельный участок с домом за 794754 рубля, из них земельный участок260625 рублей 82 копейки, дом в 530128 рублей 18 копеек.

Соглашение о цене указанного земельного участка с домом является существенным условием данного договора. По условиям договора расчет между сторонами производится в течение оговоренного сторонами срока до 31 декабря 2020 года, путем перевода денежных средств на счет Продавца вАльфаБанке.

Обусловленные договором купли-продажи от 27 апреля 2020 года денежные средства не уплачены Продавцу по текущее время.

В подтверждение факта оплаты ответчиком представлена расписка от 10 февраля 2021 года, из текста которого следует, что Якимова К.Г. в счет уплаты задолженности по приобретенному у нее участку с домомКожиным Д.Б. приняла за оплату по договору в размере 849 000 руб. В счет взаимозачетов на лечение и восстановление в ЦВМ «Знание».

Истец указывает, что данная расписка не является доказательством прекращения обязательства по оплате по договору купли-продажи, Кожин Д.Б. не является стороной договора купли-продажи, факт оказания ей медицинских услуг ЦВМ «Знание» не подтверждается доказательствами.

Единственным документом в подтверждение оплаты по договору купли-продажи может являться расписка, а обязательства у Якимовой К.Г. перед Кожиным Д.Б. и ЦВМ «Знание» отсутствовало, то оплата по договору таким способом не могла быть произведена.

В уточненной редакции истец просит расторгнуть договор купли - продажи земельного участка с домом от 27апреля 2020 года, заключенный между Якимовой К.Г. и Кожиной Л.И.; возвратить в собственность Якимовой К.Г. земельный участок с кадастровым    №, площадью 1609+/-27 кв.метров с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 65,5 кв.метров, находящиеся по адресу: <адрес>.

    Истец Якимова К.Г., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Ранее участвуя в судебном заседании от 12 января 2024 года исковые требования поддержала, пояснив, что с 2 октября 2020 года по 9 ноября 2020 года она находилась на стационарном лечении в связи с полученными травмами в дорожно-транспортном происшествии. После лечения Кожин Д.Б. привез ее в <адрес>, который был продан Кожиной Л.И. К этому времени оплата по договору купли-продажи не была произведена, была зарегистрирована ипотека в силу закона, и она полагала, что живет в своем доме.

    С ней был подписан договор оказания патронажных услуг, чтобы предъявить их стоимость виновнику дорожно-транспортного происшествия, а все расходы на приобретение для нее вещей и средства по уходу производились с ее карты Тинькофф, который она передала Кожину Д.Б.

Договора на оказание медицинских услуг она ни с кем не подписывала, с апреля месяца начала самостоятельно заниматься своим восстановлением, расписку о взаимозачете услуг ЦВМ «Знание» не подписывала, оплату по договору купли-продажи от 27 апреля 2020 года не получала.

В судебном заседании представитель истца АхвердянА.А., действующий по доверенности от 1 августа 2022 года, поддержал исковые требования Якимовой К.Г., пояснив, что у Якимовой К.Г. какие-либо обязательства перед Кожиным Д.Б. не имелось, доказательств оказания ей медицинских услуг не представлено.

Полагает, что неисполнение Покупателем обязательства по оплате земельного участка и жилого дома является нарушением существенных условий договора, что дает истцу право требовать расторжения договора купли-продажи от 27 апреля 2020 года и возврате ей в собственность спорного имущества.

Ответчик Кожина Л.И. в судебное заседание не явилась, обеспечена явка представителя по доверенности от 4 октября 2022 года Кудашовой И.Г., которая возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что оплата по договору купли-продажи от 27 апреля 2020 года была произведена путем взаимозачета за оказанные медицинские услуги и патронажный уход после получение истицей травмы в дорожно-транспортном происшествии.

10 февраля 2021 года Якимовой К.Г. была подписана расписка, которая по своему содержанию является заявлением о зачете, тем самым прекращает обязательство Кожиной Л.И. по оплате земельного участка с домом по договору купли-продажи от 27 апреля 2020 года.

Третье лицо Кожин Д.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что он оказывал Якимовой К.Г. медицинские услуги по восстановлению ее здоровья после полученных травм в результате дорожно-транспортного происшествия. Также был заключен договор оказания патронажных услуг с Кожиной Л.И., во исполнение чего Якимова К.Г. после лечения была привезена в приобретенный у нее жилой дом.

Ей была выделена отдельная комната, за ней был организован надлежащий уход и питание, в связи с чем было согласовано условие о взаимозачете по договору купли-продажи и по оказанным услугам путем подписания расписки от 10 февраля 2020 года.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание представителя не направило, не известив о причинах неявки.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица Кожина Д.Б., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно договору купли-продажи земельного участка с домом от 27 апреля 2020 года Якимова Катерина Геннадьевна, именуемая в дальнейшем «Продавец» и Кожина Людмила Ивановна, именуемая в дальнейшем «Покупатель» заключили договор, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым № площадью 1609 +/-27 кв. метров, с расположенным на нем домом общей площадью 65,5 кв. метров, находящиеся по адресу: <адрес>.

Пунктом 4 договора стороны оценили земельный участок в 260 625.82 руб., дом – 530 128.18 руб.

Покупатель купил у Продавца указанные земельный участок с домом за 794 754 руб., из них земельный участок 260 625,82 руб., жилой дом – 530 128,18 руб.

В пункте 4 договора также указано, что соглашение о цене указанного земельного участка с домом является существенным условием данного договора.

Расчет между сторонами производится в течение оговоренного сторонами срока до 31 декабря 2020 года путем перевода денежных средств на счет Продавца вАльфа Банке.

Согласно выписке из ЕГРН от 6 сентября 2022 года право собственности Кожиной Л.И. на земельный участок с кадастровым № площадью 1609+/-27, расположенный по адресу: Чувашская <адрес> зарегистрировано29 апреля 2020 года на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2020 года (л.д.35-39 т.1).

Также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона сроком действия с 29 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года в пользу Якимовой Катерины Геннадьевны.

Право собственности Кожиной Л.И. на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке также зарегистрировано 29 апреля 2020 года на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2020 года.

Таким образом, договор купли-продажи между Якимовой К.Г. и Кожиной Л.И.. признается заключенным, а обязательства «Продавца» по передаче отчуждаемого имущества «Покупателю» - исполненным.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статей 485, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 за 2017 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 декабря 2017 года), существенным нарушением договора купли-продажи являются случаи, когда продавец не получил вообще никакой денежной суммы за проданное имущество, а потому с очевидностью лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.

В случае несвоевременной оплаты покупателем переданного товара продавец имеет право требовать расторжения такого договора на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 4 Договора купли-продажи от 27 апреля 2020 года, расчет между сторонами производится до 31 декабря 2020 года путем перевода денежных средств на счет Продавца вАльфа Банке.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу приведенной нормы и установленного ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности сторон в гражданском судопроизводстве по настоящему делу бремя доказывания исполнения обязательства по передаче «Продавцу» денежных средств возлагается на «Покупателя».

Не оспаривая отсутствие оплаты по договору купли-продажи способом, согласованным сторонами договора, т.е. зачислением денежных средств на счет Продавца, в подтверждение оплаты по договору купли-продажи от 27 апреля 2020 года ответчик ссылается на оказание Якимовой К.Г. патронажных услуг по договору от 12 ноября 2020 года на сумму 508 500 руб. (л.д. 48-51), и расписку от 10 февраля 2021 года, из содержания которой следует, что Якимова К.Г. оплату договора по приобретению участка с домомКожиным Дмитрием Борисовичем считает исполненной, оплату договора в размере 849 000 рублей в счет взаимозачетов на лечение и восстановление в ЦВМ «Знание». (л.д 53).

Приведенные договор и расписка не могут быть приняты судом в качестве подтверждения исполнения Покупателем обязательства по оплате стоимости земельного участка и жилого дома по договору от 27 апреля 2020 года в силу следующего.

Как следует из содержания договора от 12 ноября 2020 года Якимова К.Г. (Заказчик) и Кожина Л.И. (Исполнитель) заключили договор, предметом которого является оказание заказчику патронажных услуг с проживанием с 12 ноября 2020 года. Проживание у исполнителя сроком на один год.

Согласно пункту 2.1 договора Заказчик оплачивает оказываемые услуги в порядке предоплаты 100%, согласно договора (соглашение о договорной цене (Приложение №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора).

Данное приложение предусматривает услуги: проживание 12 месяцев на сумму 126 000 руб.; питание 12 месяцев 300 руб. в сутки, всего 108 000 руб.; уборка санитарная 12 месяцев 150 руб. в сутки на сумму 54 000 руб.; гигиенические процедуры ежедневно по цене от 100 руб. на сумму 36 000 руб.; стрика вещей 3 раза в месяц по цене 250 руб., всего9000 руб.; перевозка и сопровождение по необходимости от 1000 руб. за 2 часа, последующее 500 руб. час; банные процедуры 2 раза в месяц по цене 500 руб. на сумму 12 000 руб.; прогулки по необходимости 50 руб. на сумму 5000 руб.; транспортировка в медицинские учреждения по необходимости от 1000 руб. за 2 часа, последующие по 500 руб. час; закупка продуктов и вещей еженедельно 500 руб. на сумму 24 000 руб.

Пунктом 11 Приложения предусмотрена оплата больничного ухода (постоперационный) в размере 1 500 руб. в день за 43 дня на общую сумму 64 500 руб.,

В судебном заседании от 12 января 2023 года истица Якимова К.Г. пояснила, что приведенные услуги ей фактически оказаны не были, а договор был составлен для предъявления указанных расходов к виновнику дорожно-транспортного происшествия., в деле по которому ее интересы представлял Кожин Д.Б., <ФИО1>, <ФИО2>

Также она пояснила, что в период ее лечения и реабилитации Кожин Д.Б. пользовался ее картой Банка Тинькофф, Банка ВТБ, потратив денежные средства, в том числе и на свои личные нужды (л.д. 101-105 т.1).

Как усматривается из выписки по счету, открытой на имя Якимовой К.Г. в Банке ВТБ, за период с 1 марта 2021 года 30 апреля 2021 года, были осуществлены переводы Кожину Д.Б.: 5 марта 2021 года два перевода по 5000 руб., 17 марта в сумме 5000 руб., 15 апреля 2021 года в сумме 519 265 руб., всего на сумму 534 265 руб. (л.д. 165 т.1).

Согласно платежному поручению №288501 от 29 декабря 2020 года со счета Якимовой К.Г. в банке ВТБ перечислено на счет ООО «ЧЕСТР- РИЭЛТИ» 101 480 руб. (л.д. 171 т.1)

Как утверждает представитель истца, данная сумма была перечислена в счет погашения задолженности Кожина Д.Б. по арендной плате, что не оспаривается третьим лицом, следовательно, со счета Якимовой К.Г. в Банке ВТБ Кожину Д.Б. всего было перечислено 635 745 руб. (л.д. 171 т.1).

Из информации, представленной АО «Тинькофф Банк» от 3 августа 2022 год следует, что после окончания стационарного лечения Якимовой К.Г. и нахождения ее у Кожиных в <адрес> по карте АО «Тинькофф Банк», владельцем которой является Якимова К.Г., были совершены операции по оплате товаров в различных магазинах г. Чебоксары, на Автозаправочных станциях, в том числе за пределами г. Чебоксары, а также снятие наличных 1 декабря 2020 года в г. Люберцы в сумме 100 000 рублей.(л.д. 147-163 т.1).

Третье лицо Кожин Д.Б. в судебном заседании подтвердил использование им карты Якимовой К.Г. для оплаты товаров и услуг, указывая на то, что эти расходы производились исключительно в интересах Якимовой К.Г. и приоьретения для нее средств реабилитации.

Между тем, в подтверждение этому какие-либо доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, им не представлено, платежные документы о приобретении средств и приспособлений для проведения восстановительных процедур с Якимовой К.Г. отсутствуют.

Также не представлено доказательство того, что Кожин Д.Б. приобретал для Якимовой К.Г. средства для ухода за ней за счет собственных средств, о чем он показал в судебном заседании 12 января 2023 года (л.д. 109 т.1).

Исходя из вышеизложенного следует, что Кожиным Д.Б. какие-либо услуги, не оплаченные Якимовой К.Г., а также патронажные услуги Кожиной Л.И., подлежащие оплате путем зачета обязательства Кожиной Л.И. по договору купли-продажи от 27 апреля 2020 года, не были оказаны.

Об этом также свидетельствует отсутствие акта приема-передачи выполненных работ, подписанного между Заказчиком и Исполнителем по договору от 12 ноября 2020 года, из чего следует, что данные услуги фактически не были оказаны.

Кроме того, истица Якимова К.Г. отрицает подписание ею расписки от 10 февраля 2021 года, согласно которому считает исполненной оплату по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом в счет взаимозачетов на ее лечение и восстановление в ЦВМ «Знание».

Согласно заключению эксперта №00991/2-2-23 от 25 мая 2023 года подпись от имени Якимовой К.Г. в расписке не пригодна для идентификационного исследования используемыми при производстве судебно-почерковедческих экспертиз методами, всвязи с чем представлено заключение о невозможности дать заключение по вопросу: «Кем, Якимовой К.Г. или другим лицом выполнена подпись от имени Якимовой К.Г. в расписке, датированной 10.02.2021»

Вышеуказанная подпись выполнена под влиянием на процесс письма каких-то «сбивающих» факторов.

Исходя из содержания заключения эксперта,не следует однозначный вывод о выполнении подписи в расписке Якимовой К.Г., а выполнение подписи под влиянием на процесс письма каких-то сбивающих факторов не исключает выполнениеэтой подписи другим лицом с подражанием подписи Якимовой К.Г.

Так, расписка исполнена печатным текстом и за подписью не следует расшифровка с указанием фамилии, имени, отчества подписывающего, она датирована 10 февраля 2021 года, когда процесс восстановительных процедур Якимовой К.Г. к этой дате по утверждению Кожина Д.Б. не был завершен, окончательная стоимость услуг ЦВМ «Знание» не была установлена.

Как было указано выше, 15 апреля 2021 года со счета Якимовой К.Г. были переведены денежные средства в сумме 519 265 рублей на счет Кожина Д.Б., которые как пояснил Кожин Д.Б. в судебном заседании от 12 января 2024 года, были перечислены за оказанные услуги ЦВМ «Знание», из чего следует, что Якимова К.Г. оплатила оказанные ей услуги.

Довод третьего лица, что данная сумма является оплатой, не покрытой зачетом по договору купли-продажи, также является несостоятельным, поскольку сам факт оказания Якимовой К.Г. услуг ЦВМ «Знание», их объем и стоимость не подтвержден соответствующими допустимыми доказательствами.

На неоднократные предложения суда представить доказательства заключения договора на оказание медицинских или иных услуг между Якимовой К.Г. и Центром восстановительной медицины «Знание», осуществления трудовойдеятельности Кожиным Д.Б.в этом Центре, доказательства проведения процедур с Якимовой К.Г. и их стоимости, они не были представлены.

В связи с этим у суда имеются основания сомневаться, что какие-либо услуги по восстановлению здоровья Якимовой К.Г., были оказаны ЦВМ «Знание».

Показания свидетеля <ФИО3>, допрошенной в судебном заседании 16 октября 2023 года, о том, что она проходила лечение в ЦВМ «Знание» и видела там Якимову К.Г., с которой занимался Кожин Д.Б., не могут быть приняты в качестве допустимого доказательства в силу того, что оказание услуг медицинского характера должно быть оформлено путем составления письменных документов.

Кроме того, данный свидетель также не имеет документов об оказании ей услуг, является близким знакомым семьи Кожиных, что не исключает наличие у нее заинтересованности в исходе дела в пользу Кожиных.

Также следует отметить, что по договору купли продажи от 27 апреля 2020 года обязательства по оплате за приобретенные земельный участок и жилой дом возникло у Покупателя Кожиной Л.И., которая не состоит в правоотношениях с ЦВМ «Знание».Следовательно, между обязательством Кожиной Л.И. и услугами ЦВМ «Знание» отсутствует взаимосвязь, а исполнение обязательства сторонним лицом повлекло бы на ее стороне неосновательное обогащение, что не соответствует критерию добросовестности поведения участников гражданских правоотношений.

Как установлено ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

При этом одним из существенных условий договора является его цена, а последующие изменения условий заключенного договора купли-продажи недвижимости относительно цены и порядка оплаты должно быть совершено в той же форме, что и первичный договор.

Как следует из п.5 договора купли-продажи от 24 апреля 2020 года, цена отчуждаемого имущества составляет 794 754 руб., и подлежали перечислению на счет Продавца вАльфа Банке.

Из содержания расписки от 10 февраля 2021 года следует, что зачет произведен на сумму 849 000 рублей, что не соответствует цене, указанной в договоре.

При этом соглашение в письменной форме об изменении условий договора по цене и порядку оплаты сторонами не подписано, что также дает основания сомневаться в действительности и достоверности содержания расписки от 10 февраля 2021 года, и подписание ее самой Якимовой К.Г.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, сопоставив их с объяснениями сторон, суд приходит к выводу, что Покупателем Кожиной Л.И. условия об оплате за приобретенные объекты недвижимости не исполнены, что дает Продавцу право требовать расторжения договора купли-продажи от 27 апреля 2020 года, возвратив объекты в собственность Продавца, следовательно, требования истицы Якимовой К.Г. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу следует возместить судебные расходы, понесенные ею в связи с оплатой судебной почерковедческой экспертизы в сумме 3 564 руб. и комплексной судебно-психиатрической экспертизыв сумме 12 514 руб. с учетом того, что требования истца суд удовлетворяет в полном объеме.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Кожиной Л.И. в доход местного бюджета подлежит взыскания государственная пошлина, от уплаты которой истица при подаче иска освобождена в связи наличием инвалидности 1 группы.

Исходя из цены иска подлежащая уплате государственная пошлина, составляет 11 147, 54 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

Иск Якимовой Катерины Геннадьевны удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № площадью 1609+/-27 кв. метров с расположенным на нем жилым домом общей площадью 65,5 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 27 апреля 2020 года между Якимовой Катериной Геннадьевной и Кожиной Людмилой Ивановной.

Возвратить в собственность Якимовой Катерины Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым № площадью 1609+/-27 кв. метров и расположенный на нем жилой дом общей площадью 65.5 кв. метров с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кожиной Людмилы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) в пользу Якимовой Катерины Геннадьевны расходы по оплате судебной почерковедческой экспертизы в сумме 3 564 руб. (три тысячи пятьсот шестьдесят четыре) руб., расходы по оплате судебно-психиатрической экспертизы в сумме 12 514 руб. (двенадцать тысяч пятьсот четырнадцать) руб.

Взыскать с Кожиной Людмилы Ивановны в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 11 147, 54 руб. (одиннадцать тысяч сто сорок семь руб. 54 коп.)

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:                         А.Ю. Тяжева.

Решение в окончательной форме принято 2 августа 2024 года.