Решение по делу № 2-692/2017 от 06.04.2017

Дело №2-692/2017 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием представителя истца Левиной О.В., представителя ответчика Мартыновой С.И., третьего лица Васяевой Е.А., при секретаре Корсаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к Крошилину П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом №…. г.Выкса Нижегородской области, мотивируя свои требования тем, что согласно договора мены от …..2016, заключенного между Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области и Васяевой Е.А., истец передал Васяевой Е.А. в собственность квартиру №….. г.Выкса, а Васяева Е.А. передала в муниципальную собственность городского округа город Выкса …. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №….. г.Выкса, право собственности муниципального образования на которую было зарегистрировано в ЕГРП ….2016 за №…..Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме как член семьи собственника Васяевой Е.А., ….. значится зарегистрированным по указанному адресу до настоящего времени. В соответствии с п.1 ст.288, п.2 ст.292 ГК РФ и ст.35 ЖК РФ право пользования Крошилина П.В. в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение прекращено, по условиям договора мены от …..2016 за Крошилиным П.В. также не сохранялось право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Крошилин П.В. в судебное заседание не явился, причина неявки – неизвестность его места пребывания.

Представитель ответчика по назначению в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвокат Мартынова С.И. …. возражений по фактическим обстоятельствам дела и требованиям истца не имеет, но иск не признала, поскольку ей не известно мнение представляемого лица и не предоставлено полномочий на признание иска.

Третье лицо Васяева Е.А. иск поддержала, пояснила, что …. с ответчиком не общается, в данном доме ответчик с того же времени не проживает, место его нахождения ей не известно, выехал за пределы Выксунского района, …в связи с чем …лет назад объявлялся судебными приставами-исполнителями в розыск, который результатов не принес, исполнительный лист был ей возвращен с долгом. Принадлежавшая ей доля в праве на жилой дом составляла изолированное жилое помещение.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Нижегородской области представителя не направило, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве указано на отсутствие оснований для дополнительного понуждения орган регистрационного учета на осуществление регистрационных действий.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора мены от …..2016, заключенного между Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области и Васяевой Е.А., удостоверенного и.о. нотариуса нотариального округа г.о.з.Выкса Рыбкиной Т.В. – …. истец передал Васяевой Е.А. в собственность квартиру №….г.Выкса, а Васяева Е.А. передала в муниципальную собственность городского округа город Выкса … долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №… г.Выкса, право собственности муниципального образования на которую было зарегистрировано в ЕГРП ….2016 за №… (выписка из ЕГРП от ….2016).

Согласно выписки из домовой книги в доме №…. г.Выкса зарегистрирован по месту жительства Крошилин П.В.. Право пользования спорным жилым помещением было предоставлено ему предыдущим собственником - Васяевой Е.А. ….. ответчик спорным жилым помещением не пользовался, выехал в связи с утратой права, при этом …. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №…. г.Выкса не являлись совместно нажитым имуществом супругов, поскольку право на данное имущество возникло у Васяевой Е.А. на основании безвозмездной сделки –договора дарения, удостоверенного Выксунской ГНК …

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п…. договора мены Васяева Е.А., являвшаяся собственником спорной доли в праве на дом, обязалась передать в муниципальную собственность долю в праве на жилой дом, составлявшую изолированное жилое помещение, свободной от прав любых других третьих лиц ….., при этом стороны пришли к соглашению, что согласно п.2 ст.292 ГК РФ состоящие на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире члены семьи собственника не сохраняют права пользования отчуждаемым жилым помещением и должны сняться с регистрационного учета в срок до …..2016, заявления о снятии с регистрационного ….а снятие Крошилина П.В. п.роизводится в установленном законом порядке.

Таким образом, соглашения о сохранении права пользования между истцом и ответчиком не имеется и, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, он не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, что следует из п…… договора мены, а потому заявленные исковые требования о признании Крошилина П.В. утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию в силу ст.13 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области удовлетворить.

Признать Крошилина П.В. ….. г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца.

Судья- Корокозов Д.Н.