Решение по делу № 2-1805/2012 от 03.10.2012

Дело № 2-1805/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Пышма      13 декабря 2012 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Куренко Е.Н.,

при секретаре Игнатюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСтецова Ивана Михайловича к Орловой Татьяне Афанасьевне, Квасову Сергею Александровичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Стецов И.М. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в соответствии с договором № купли - продажи земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью № расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью № расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 10.01.2008 года об утверждении мирового соглашения он является собственником земельного участка площадью №., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Указанные земельные участки являются смежными. В результате объединения земельных участков образовался участок площадью №., который был отмежеван и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. В январе 2011 года в регистрации права собственности на новый земельный участок ему было отказано в связи с тем, что право собственности на земельный участок площадью № расположенный с восточной стороны по адресу: <адрес> <адрес> за ним не зарегистрировано, не представлен государственный паспорт земельного участка площадью №. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью № категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Стецов И.М. обратился в суд с дополнительным иском к Орловой Т.А., Квасову С.А. о признании права собственности на земельный участок, просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью № категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Арьянова Н.Г., действующая на основании доверенности, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивает на их удовлетворении. Суду дала пояснения, аналогичные, указанным в иске.

В судебном заседании ответчик Орлова Т.А. исковые требования не признала, пояснила что ее муж Журавлев продал истцу сотку земли за <данные изъяты>, однако Журавлева не устроила цена и он просил истца доплатить ему деньги. Она не будет ничего подписывать, 3/4 доли она продала Квасову, забор где стоял, там и будет стоять.

В судебном заседании ответчик Квасов С.А. исковые требования признал, просил принять признание иска.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть в его отсутствие, о чем имеется в материалах дела заявление.

С учетом мнения представителя истца, ответчиков, суд счел возможным и рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором № купли - продажи земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Стецов И.М. является собственником земельного участка площадью №. расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 5-9)

         В соответствии с договором от 03.03.2005 года Стецов И.М. является собственником земельного участка площадью № расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 10-12)

        В соответствии с определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 10.01.2008 года об утверждении мирового соглашения Стецов И.М. является собственником земельного участка площадью №., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 13-14)

        Решением собственника Стецова И.М. образовался участок площадью №., который был отмежеван и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 15-31)

         Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в регистрации права собственности на новый земельный участок Стецову И.М. было отказано в связи с тем, что право собственности на земельный участок площадью №. расположенный с восточной стороны по адресу: <адрес> за ним не зарегистрировано, не представлен государственный паспорт земельного участка площадью № (л.д. 35-37)

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В соответствии со ст. 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

     Доводы ответчика Орловой Т.А. суд признает несостоятельными, так как в соответствии с определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения Стецов И.М. является собственником земельного участка площадью №., расположенного по адресу: <адрес>.

      Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Стецова И.М. подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь, ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стецова Ивана Михайловича к Орловой Татьяне Афанасьевне, Квасову Сергею Александровичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

         Признать за Стецовым Иваном Михайловичем право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского Областного суда в течение месяца через суд его вынесший с момента изготовления решения в окончательной форме.

         Мотивированное решение изготовлено 20.12.2012 года.

Судья                                                                 Куренко Е.Н.