Решение по делу № 2-1605/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-1605/2015

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

04 июня 2015 г.                     г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Бабаян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаева В. И. к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мамаев В.И. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор № об участии в ЖСК, предметом которого является размер и порядок участия Пайщика в ЖСК. В соответствии с условиями договора после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком всех требований по Договору Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> (Центр-2), <адрес>, имеющей следующие характеристики: секция №, этаж № площадью <данные изъяты> кв.м., номер на площадке №. Общий размер паевого взноса составляет <данные изъяты>. Свои обязательства по оплате указанной суммы он выполнил в полном объеме. В настоящее время многоквартирный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ему по акту приема-передачи. Однако, до настоящего времени он не может оформить право собственности на указанную квартиру.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Центр-2» в судебном заседании решения данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Банка «Возрождение» (ПАО) в суд не явился, извещался.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Центр-2» (ЖСК) и Мамаевым В.И. (Пайщик) заключен Договор № об участии в ЖСК «Центр-2», предметом которого является размер и порядок участия Пайщика в Кооперативе (л.д. №).

В соответствии с п. № Договора – ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, (Центр-2).

В соответствии с п№ Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, что подтверждается справкой о полной выплате пая, Пайщик приобретает право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по адресу: <адрес> (Центр-2), корпус №, имеющей следующие характеристики: секция №, этаж №, номер на площадке №, проектная площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. № Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>

В соответствии с п. № Договора – Пайщик осуществляет внесение паевого взноса, указанного в п. № Договора частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого ОАО Банком «Возрождение».

Согласно п. № Договора – денежная сумма в размере <данные изъяты>. вносится за счет собственных средств Пайщика. Денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. вносится за счет кредитных средств.

Из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО Банк «Возрождение» и Мамаевым В.И., ФИО3 следует, что последним предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, номер на площадке №, состоящей из <данные изъяты>-х комнат, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в секции № на <данные изъяты> этаже в собственность Мамаева В.И.

В соответствии с п. № Кредитного договора - обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по настоящему договору является ипотека квартиры в силу закона после государственной регистрации право собственности Мамаева В.И.

Согласно п№ Дополнительного Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору от ДД.ММ.ГГГГ – окончательный размер паевого взноса, скорректированного исходя из общей площади квартир по данным БТИ, составляет <данные изъяты>. (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д№).

Из справки ЖСК «Центр-2» следует, что Мамаев В.И. полностью внес паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Мамаеву В.И. по акту приема-передачи передана <адрес> (л.д. №).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению с обременением квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банка «Возрождение» (ПАО).

Руководствуясь ст. ст. 199-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Мамаева В. И. к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилые помещения – удовлетворить.

Признать за Мамаевым В. И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банка «Возрождение» (ПАО).

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                                  Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 05 июня 2015 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>