Решение по делу № 2-964/2023 (2-5632/2022;) от 26.12.2022

Дело № 2-964/2023

УИД 76RS0013-02-2022-005197-07

Мотивированное решение составлено 17 марта 2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 10 марта 2023 г. гражданское дело по иску ООО «Раскат-РОС» к Корнеевой Людмиле Савельевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «Раскат-РОС» обратилось в суд с иском к Корнеевой Людмиле Савельевне, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 14.02.2020 по 30.11.2022 в размере 41063 руб. 37 коп., пени в размере 9936 руб. 63 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1730 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: город <данные изъяты> В период с 14 февраля 2020 года по 30 ноября 2022 года образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебное заседание представитель истца ООО «Раскат-РОС» Матвеев Е.А., действующий на основании доверенности, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Корнеева Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации, размер платы устанавливается одинаковыми для собственников.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно аналогичной норме п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ на собственника имущества возлагается обязанность нести бремя его содержания. Бремя содержания имущества предусматривает, прежде всего несение собственником необходимых расходов на содержание имущества, находящегося в собственности.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, платежи за коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию и ремонту являются обязательными платежами.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства, от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.

Судом установлено, что многоквартирный дом <данные изъяты> находится в управлении ООО «Раскат-РОС» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2008.

Нежилое помещение по адресу: <данные изъяты> находилась в собственности Корнеевой Л.С. с 14.02.2020.

Ответчик Корнеева Л.С. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с 14 февраля 2020 г. по 30 ноября 2022 г. образовалась задолженность в размере 41063 руб. 78 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пене выполнен верно, судом проверен, размер пеней составляет 9936 руб. 63 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1730 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Раскат-РОС» (<данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Раскат-РОС» (<данные изъяты>) с Корнеевой Людмилы Савельевны (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 14 февраля 2020 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 41063 рублей 37 копеек, пени в размере 9936 руб. 63 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1730 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Леонова Е.С.