Решение по делу № 2-205/2014 (2-4045/2013;) от 15.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2014    г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бушуевой ФИО2 к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бушуева Е.В. обратилась    в суд    с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского района, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства с кадастровым номером №. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в Наро-Фоминский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. В государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано в связи с тем, что в соответствии с постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № спорный земельный участок закреплялся за ФИО6 ФИО3 – отцом истца, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Спорным земельным участком истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ года, является членом с/т «СЭММ» с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает членские и целевые взносы, налог на земельный участок. Выданное истцу свидетельство о праве собственности на землю никем не оспорено. Претензий по пользованию участком со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Истец в судебном заседании отсутствовала, представитель истца по доверенности, ФИО4 ФИО5., в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок уже был передан ФИО9 поэтому свидетельство о праве собственности на землю выдано истцу.

Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Представитель Управления Росреестра по Московской области по доверенности, ФИО7 ФИО8., в судебном заседании оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение права собственности истца на спорный земельный участок представлено свидетельство № о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией Наро-Фоминского района Бушуевой ФИО10 на основании постановления Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № (л.д. 7).

Сведения о спорном земельном участке и его правообладателе, ФИО11 ФИО12., внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) (л.д. 8). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ г. Управления Росреестра ФИО15 ФИО17ФИО18. отказано в государственной регистрации права на спорный земельный участок в связи с тем, что в постановлении Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № сведений о закреплении земельного участка за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» не имеется, а согласно постановлению Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ г. спорный земельный участок выделялся ФИО13 ФИО14 сведений о закреплении земельного участка за ФИО23 ФИО24. не имеется (л.д. 9).

Действительно, согласно постановлению Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О закреплении земель за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей.», участок № <данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. закреплен за ФИО19 ФИО20 в собственность (л.д. 10).

Справкой председателя СНТ «СЭММ» от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждено, что ФИО21 ФИО22 является членом СНТ «СЭММ» с ДД.ММ.ГГГГ г. согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ г. о праве собственности на землю на уч. № (л.д. 11).

ФИО25 ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено свидетельством о смерти (л.д. 12).

Спорный земельный участок был передан ФИО29 ФИО30 на основании протокола № заседания местного комитета аппарата треста «Спецэлеватормельмонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ г. на основании заявления ФИО27 ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании решения общего собрания садоводов садоводческого товарищества «СЭММ» от <адрес> г. протокол № было учтено заявление ФИО31 ФИО32., его земельный участок переоформлен на ФИО33 ФИО34

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений.

Таким образом, на момент издания постановления Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № о закреплении земельного участка в собственность ФИО37 ФИО38., ФИО35 ФИО36. не являлся членом с/т «<данные изъяты>», членом садоводческого объединения являлась ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ которой в ДД.ММ.ГГГГ году было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защита гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Выданное истцу свидетельство о праве собственности на землю никем не оспорено, не признано недействительным, является действительным, подтверждает право собственности истца на спорный участок.

Таким образом, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бушуевой ФИО40 право собственности на земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства, категория не установлена с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья