Решение по делу № 2-2145/2016 от 18.01.2016

Дело №2-2145/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Успуна И.И., при секретаре ССС., с участием истца Козина Н.А., представителя ответчика ААА., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козина Н.А. к Нечаеву Б.С., Министерству <данные изъяты> о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Козин Н.А. обратился в суд с иском к Нечаеву Б.С. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы (№ в реестре №) он приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес>, которым владеет и пользуется по настоящее время. При попытке оформить земельный участок под гаражом, выяснилось, что земельный участок площадью № кв. м. под гаражом принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ответчику на основании свидетельства на право владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, и ему было предложено обратиться в суд с иском о признании за ним права. В настоящее время, место жительства ответчика ей не известно. Пунктом 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В соответствии со ст. 39 часть 1 п. 11 ЗК РСФСР, права за землю прекращаются при переходе права собственности на строение, сооружение в соответствии со ст.37 ЗК РСФСР. Согласно ч.2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, что и прежний собственник. Следовательно, при переходе права собственности на гараж к нему перешло право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком. Просит признать отсутствующим у Нечаева Б.С. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, кадастровый №, площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Козин Н.А. заявленные требования поддержал по указанным в нем основаниям.

Ответчик Нечаев Б.С. на судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, по которому фактически не проживает, место жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со статьей 50 ГПК РФ ему был назначен представитель – адвокат ААА. Суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат ААА., действующая по ордеру, иск не признала.

Представитель ответчика Министерства <данные изъяты>, представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, не явились, в связи с чем, дело рассматривается в их отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для гаража», принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком Нечаеву Б.С. на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Нечаев Б.С. продал Козину Н.А. гараж по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке № кв.м. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Кызылской нотконторы ВВВ. Зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справке потребительского кооператива <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Козин Н.А. является членом данного общества и ему принадлежит по праву собственности гараж в данном обществе.

В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования данных норм следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Поскольку из заявления истца и представленных документов следует, что он приобрел гараж по адресу: <адрес>, и является собственником последнего, в связи с чем, следует признать, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, у Нечаева Б.С. прекратилось, поэтому исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Козина Н.А. к Нечаеву Б.С., Министерству <данные изъяты> о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения Нечаева Б.С. на земельный участок под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья И.И. Успун