Решение по делу № 2-146/2023 (2-3076/2022;) от 03.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 13 февраля 2023 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

Мамышевой А.З.,

с участием представителя истца Богословцева А.А.,

представителя ответчика Зениной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-3076/2022) по иску Талабаевой Л. П. к ТСН «Горелый Хутор» о признании отсутствия членства в товариществе, права требования и возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Истец Талабаева Л.П. обратился в суд с указанным иском к ТСН «Горелый Хутор», ссылаясь на наличие земельного участка и жилого дома в СНТ «Ясная Поляна», где несет бремя содержания объектов, а также на отсутствие в собственности недвижимости в границах ТСН «Горелый Хутор», полагает необоснованным начисление к оплате взносы на содержание общего имущества товарищества, за исключением платы за содержание электрических сетей, к которым подключен ее строение, и эксплуатации дорожной сети, используемой для подъезда к своему участку, с учетом уточнений просит суд

- признать, что не является членом ТСН «Горелый Хутор»,

- признать отсутствующим у ТСН «Горелый Хутор» право требования уплаты членских взносов на содержание общего имущества, за исключением платы за содержание электрических сетей и эксплуатации дорожной сети,

- обязать ТСН «Горелый Хутор» не производить начисления по уплате членских взносов на содержание общего имущества, за исключением платы за содержание электрических сетей и эксплуатации дорожной сети.

В судебное заседание истец Талабаева Л.П., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, на ведение в суде дела через представителя Богословцева А.А., в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Богословцев А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал и просил суд удовлетворить иск по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Зенина Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указывая об использовании Талабаевой Л.П. электрической сетью и дорожной инфраструктурой ТСН «Горелый Хутор», несмотря на отсутствие объектов недвижимого имущества и членства в ТСН «Горелый Хутор». Выставлять иные сумы к оплате не имеется возможным, поскольку тарифы утверждены общем собранием членов товарищества. По сообщению бухгалтера содержание дорог, включающее уборку снега, составляет не менее 200 рублей в месяц, а содержание электрических сетей в 2023 году 65 рублей в месяц. С учетом не поступления оплат от Талабаевой Л.П., за использование электрических сетей, к которым она имеет подключение, и дорожной инфраструктуры, используемой для подъезда к участку, за период с 2018 по январь 2023 года задолженность истца составляет 14905 рублей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, СНТ «Ясная Поляна», привлеченное к участию в деле протокольным определением от <дата>, в судебное заседание представителя не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представило.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В гражданском законодательстве Российской Федерации отсутствуют нормы, регулирующие в полной мере деятельность ТСН в поселках с частной индивидуальной жилой застройкой, суд полагает в соответствие со ст.6 Гражданского кодекса РФ по аналогии закона подлежат применению нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, регулирующих деятельность ТСЖ в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 и п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья является одним из видов товариществ собственников недвижимости; товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов.

Согласно п. 1 ст. 123.14 Гражданского кодекса РФ, к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 4.1 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Федеральный закон N 217-ФЗ) в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества (пункт 3 статьи 4.1 Федерального закона N 217-ФЗ).

Частью 9 статьи 4.1 Федерального закона N 217-ФЗ определено, что садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5).

Из материалов дела следует и судом установлено, что в собственности Талабаевой Л.П. с <дата> имеется земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная Поляна» <адрес>, участок 249, кадастровый №, расположенный в границах утвержденной план-схемы СНТ «Ясная Поляна». Талабаева Л.П. с <дата> является членом СНТ «Ясная Поляна», не имеет заложенности по членским и целевым взносам.

По сведениям ЕГРН иного земельного участка в собственности Талабаевой Л.П. не имеется и не имелось.

<дата> по обращению Талабаевой Л.П. председатель ЖСК «Горелый Хутор» согласовал подключение к «фидеру» электросети ЖСК «Горелый Хутор» земельного участка истца.

<дата> Талабаева Л.П. обратилась в ЖСК «Горелый Хутор» (в настоящее время ТСН «Горелый Хутор») с заявлением о принятии в члены кооператива, обязалась исполнять Устав, гарантировала оплату паевых взносов за электроэнергию и эксплуатацию дорожной сети.

<дата> истец Талабаева Л.П. обратилась в ТСН «Горелый Хутор» с заявлением об исключении из членов ТСН «Горелый Хутор» ссылаясь на отсутствие объектов недвижимого имущества и введения в заблуждение относительно необходимости вступления в члены товарищества.

ТСН «Горелый Хутор» является юридическим лицом, зарегистрировано в ЕГРЮЛ <дата> путем реорганизации в форме преобразования.

В соответствии с Уставом, ТСН «Горелый Хутор» создано решением общего собрания собственников жилых домов и/или земельных участков (протокол № от <дата>) путем реорганизации форме преобразования жилищно-строительного кооператива «Горелый хутор» (далее по тексту ЖСК «Горелый Хутор»), для совместного использования имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся данными жилыми домами.

В силу п. 1.9. Устава, товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве. Пунктом 4.2 Устава закреплено, что членство в товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество.

Согласно п. 6.4 Устава ТСН, не являющиеся членами товарищества собственники жилых домов и/или земельных участков вносят обязательные платежи и взносы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества, если иное не установлено в договоре о содержании и ремонте общего имущества с собственниками домов не являющимися членами Товарищества, ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, в порядке, установленном правлением Товарищества.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год, размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.

Общими собраниями членов ТСН «Горелый Хутор» утверждены размеры ежемесячных расходов на 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, направленных на содержание общего имущества и мест общего пользования, решения членов оформлены протоколами.

Так, согласно сметы доходов и расходов ТСН «Горелый хутор» на 2018 финансовый год, утвержденной решением общего собрания членов ТСН «Горелый Хутор» <дата>, содержание общего имущества и мест общего пользования установлено в размере 1000 рублей в месяц, в том числе уборка снега, содержание дорог - 200 рублей, содержание системы газоснабжения, электрических сетей – 50 рублей. Сметой доходов и расходов ТСН «Горелый хутор» на 2019 финансовый год, утвержденной решением общего собрания членов ТСН «Горелый Хутор» <дата>, содержание общего имущества и мест общего пользования установлено в размере 1000 рублей в месяц, в том числе уборка снега, содержание дорог - 200 рублей, содержание системы газоснабжения, электрических сетей – 50 рублей. Сметой доходов и расходов ТСН «Горелый хутор» на 2020 финансовый год, утвержденной решением общего собрания членов ТСН «Горелый Хутор» <дата>, содержание общего имущества и мест общего пользования установлено в размере 1200 рублей в месяц, в том числе уборка снега, содержание дорог - 200 рублей, содержание системы газоснабжения, электрических сетей – 80 рублей. Сметой доходов и расходов на 2021 финансовый год, утвержденной решением общего собрания членов ТСН «Горелый Хутор» <дата>, содержание общего имущества и мест общего пользования установлено в размере 1200 рублей в месяц, в том числе уборка снега, содержание дорог - 200 рублей, содержание системы газоснабжения, электрических сетей – 130 рублей. Сметой доходов и расходов на 2022 финансовый год, утвержденной решением общего собрания членов ТСН «Горелый Хутор» <дата>, содержание общего имущества и мест общего пользования установлено в размере 1350 рублей в месяц, в том числе уборка снега - 200 рублей, содержание системы газоснабжения, электрических сетей – 130 рублей.

Талабаева Л.П. выставляемую плату в ТСН «Горелый Хутор» не вносила, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличие у Талабаевой Л.П. объектов недвижимого имущества в ТСН «Горелый Хутор» ответчиком не представлено и судом не установлено.

Исходя из отсутствия в собственности Талабаевой Л.П. объектов недвижимого имущества в границах территории ТСН «Горелый Хутор», принятие заявления о включение ее в члены товарищества, выставление к оплате за содержание общего имущества и мест общего пользования неправомерно.

Суд соглашается с позицией сторон о фактическом использовании Талабаевой Л.П. электрических сетей и дорожной инфраструктурой ТСН «Горелый Хутор», исходя из расположения объекта недвижимого имущества, и отсутствия возможности использовать данные сети СНТ «Ясная Поляна».

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не вправе выходить за пределы исковых требований, в связи с чем полагает, требования истца о признании отсутствия у ответчика права требования уплаты взносов на содержание общего имущества ТСН «Горелый Хутор», за исключением платы за содержание электрических сетей и дорожной сети, признает обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Талабаевой Л. П. удовлетворить.

Установить отсутствие членства Талабаевой Л. П. (ИНН №) в ТСН «Горелый Хутор» (ИНН №).

Признать отсутствие у ТСН «Горелый Хутор» право требования к Талабаевой Л. П., собственнику земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная Поляна» <адрес>, участок 249, кадастровый №, уплаты взносов на содержание общего имущества, за исключением платы за содержание электрических сетей и эксплуатации дорожной сети.

Обязать ТСН «Горелый Хутор», ИНН №, не производить Талабаевой Л. П., ИНН №, собственнику земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная Поляна» <адрес>, участок 249, кадастровый №, начисления членских взносов на содержание общего имущества товарищества, за исключением платы за содержание электрических сетей и эксплуатации дорожной сети.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: И.А. Щетинкина