Решение по делу № 2-628/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-628/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Гараева М.Т.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Куприяновой Л. А. к Слепневу В. А. о признании границы земельного участка согласованной, исправлении реестровой ошибки.

УСТАНОВИЛ:

Куприянова Л.А. обратилась в суд с иском к Слепневу В.А., о признании границы земельного участка согласованной, исправлении реестровой ошибки.

В обосновании иска указано, что при оформлении права собственности на гараж, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> обнаружена реестровая ошибка, а владелец соседнего участка с кадастровым номером № Слепнев В.А. уклоняется от согласования границ участков.

Истица Куприянова Л.А. исковые требования поддержала, согласившись на заочное судопроизводство.

Ответчик Слепнев В.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра", Управление Росреестра по РТ извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо кадастровый инженер АО БТИ РТ Фасыхова Р.Р., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступающих в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

На основании п.п. 1,3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГН.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключенный на срок более чем на пять лет.

Куприянова Л.А. занимается оформлением земельного участка, площадью 39 кв.м., по адресу: <адрес> участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не стоит на кадастровом учете. На данном земельном участке располагается принадлежащий истцу гараж №, площадью 34.7 кв.м.

Согласно Постановлению Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан КАРАО № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью 39 кв.м., в Лаишевском муниципальном районе, <адрес> в кадастровом квартале ДД.ММ.ГГГГ Образуемому земельному участку площадью 39 кв.м. установлено разрешенное использование – хранение автотранспорта.

Кроме того истице было представлено право обращения без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка.

Кадастровым инженером Фасыховой Р.Р., уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров №, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера Фасыховой Р.Р., имеющегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выявлено пересечение границ образуемого участка с кадастровым номером №. В отношении частей границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка. Суть реестровой ошибки в отношении частей границ земельного участка с кадастровым номером № заключается в несоответствии местоположения фактически существующих границ сведениям ЕГРН.

В целях проведения собрания по согласованию границ образуемого земельного участка правообладателю смежного земельного участка с кадастровым номером № Слепневу В.А. было направлено извещение о проведении собрания почтовым отправлением.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № Слепневым В.А. письменных возражений не предоставлено, в устном порядке от согласования местоположения границ и исправления реестровой ошибки отказался.

В связи с изложенным истица лишена возможности продолжить оформление документов с целью образования земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, а также последующего кадастрового учета земельного участка.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать согласованной границу образуемого земельного участка: ЗУ 1, площадью 39 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, от точки Н1 до точки H2 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером АО БТИ РТ Фасыховой P.P., без подписи землепользователя земельного участка c кaдастpовым номером № Слепнева В. А..

Исправить реестровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка № путем внесения координат характерных точек границ образуемого земельного участка: ЗУ 1, площадью 39 кв.м., расположенного в кадастpовом квартале №, по адресу: <адрес> от точки Н1 до точки H2, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастpовым инженером АО БТИ РТ Фасыховой P.P., без согласования c землепользователем земельного участка -№ Слепневым В. А..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Т.Гараев