Решение по делу № 2-287/2015 от 13.03.2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года      г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Е.М. Меньщиковой,

при секретаре Л.А. Ярошенко,

с участием истца Рожновой Г.И., представителя ответчика ОАО «Таймырбыт» по доверенности Ивлевой И.А., ответчиков Жужман Ю.В., Рожнова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287 по иску Рожновой <данные изъяты> к Жужман <данные изъяты>, Рожнову <данные изъяты> об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли, возложении обязанности по оплате долга за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы долга, и к Открытому акционерному обществу «Таймырбыт» о возложении обязанности по производству расчетов соразмерно установленной доле в оплате жилищно-коммунальных услуг и предоставлении отдельных счетов,

УСТАНОВИЛ:

Рожнова Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Жужман Ю.В., Рожнову В.Г. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли, возложении обязанности по оплате долга за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы долга, и к ОАО «Таймырбыт» о возложении обязанности по производству расчетов соразмерно установленной доле в оплате жилищно-коммунальных услуг и предоставлении отдельных счетов, ссылаясь на то обстоятельство, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № она является нанимателем <адрес> в г. Дудинке. Совместно с ней проживают дочь Жужман Ю.В., муж – Рожнов В.Г., и ФИО5 – несовершеннолетний внук. Расходы на содержание данного жилого помещения несет только истица. На момент подачи иска задолженность составила <данные изъяты>. договоренности или соглашения об оплате расходов за жилое помещение между истицей и ответчиками не достигнуто. Ответчики Жужман Ю.В. и Рожнов В.Г. длительное время не участвуют в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги и собираются их оплачивать, в связи с чем, возник вопрос об определении порядка оплату данных услуг. С данной просьбой истица обращалась в ОАО «Таймырбыт», где ей было отказано. ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, у ответчиков Жужман Ю.В. и Рожнова В.Г. возникла обязанность по оплате расходов на содержание жилого помещения. Истица полагает, что ее доля участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг должна составлять 1/3 доли платежей, исходя из количества зарегистрированных совершеннолетних лиц, оставив за ответчиком Жужман Ю.В. оплату 1/3 доли, а за ответчиком Рожновым В.Г. еще 1/3 доли. Истица готова полностью и своевременно оплачивать свою долю в оплате ЖКУ. Начисление платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, нанимателям, формирование единых платежных документов возложено на управляющие компании. В связи с чем, истица просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за ней в размере 1/3 доли, за ответчиками Жужман Ю.В. и Рожновым В.Г. по 1/3 доли, возложить обязанность по оплате долга за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы долга, и возложить на ОАО «Таймырбыт» обязанность по производству расчетов соразмерно установленной доле в оплате жилищно-коммунальных услуг и предоставлении отдельных счетов.

Истец Рожнова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с ответчиком Рожновым В.Г. она развелась еще в ДД.ММ.ГГГГ, он членом семьи нанимателя не является, также как и ее дочь Жужман Ю.В. Ответчики отказываются нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, денег не дают, все проживают в отдельных комнатах, совместное хозяйство не ведут.

Ответчик Жужман Ю.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Рожновой Г.И. не возражала.

Ответчик Рожнов В.Г. исковые требования признал, суду пояснил, что действительно он членом семьи нанимателя не является.

Представитель ответчика ОАО «Таймырбыт» по доверенности Ивлева И.А. в судебном заседании удовлетворение требований истицы об определении доли истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг оставила на усмотрение суда, и возражала против удовлетворения требований истца о разделении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям, так как сумма задолженности указанная истицей в исковом заявлении до настоящего времени не погашена.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частями 4, 5 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в соответствии с договором № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателю Рожновой Г.И., и членам ее семьи Жужман Ю.В. -дочь, Рожнову В.Г.- муж, ФИО7 – дочь, предоставлена 3-комнатная квартира, общей площадью 64, 00 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, и справки формы № 4 в спорном жилом помещении помимо нанимателя Рожновой Г.И. на регистрационном учете состоят: Жужман Ю.В. -дочь, Рожнов В.Г.- муж, и ФИО5 – несовершеннолетний внук.

В соответствии с копией свидетельства о расторжении брака, выданной Управлением ЗАГС Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. брак между Рожновой Г.И. и Рожновым В.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата за содержание, ремонт и жилищно-коммунальные услуги начисляется на лицевой счет №, открытый на имя Рожновой Г.И. По состоянию на марта 2015г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты>.

ОАО «Таймырбыт» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес> и предоставляет нанимателю и членам его семьи расположенной в указанном доме <адрес>, услуги по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществляет ремонт и эксплуатацию дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

Как пояснила истица Рожнова Г.И. в судебном заседании и не оспаривали ответчики Жужман Ю.В. и Рожнов В.Г. они членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут.

Из объяснений истицы следует, что фактически оплата за содержание, ремонт и жилищно-коммунальные услуги производится ею, дочь и бывший супруг в расходах не участвуют, и расходы не компенсируют, но она желает производить оплату жилищных и коммунальных услуг на основе отдельного платежного документа с целью избежания накопления задолженности.

Судом установлено, что истец Рожнова Г.И. и ответчик Жужман Ю.В., имея родственную связь, а также ответчик Рожнов В.Г. являясь бывшим членом семьи нанимателя, проживают в одном жилом помещении, но ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода, и не являются членами одной семьи. Соглашение об оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.

При этом ответчики Жужман Ю.В. и Рожнов В.Г. сохранили право пользования жилым помещением, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не заключено, исходя из положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, и, учитывая, что в соответствии с действующим законодательством ответчики должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд полагает возможным определить долю истца в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3, и ответчиков по 1/3 доли на каждого соответственно, обязав ОАО "Таймырбыт" выставлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей, согласно установленной доле.

При таких обстоятельствах, заявленные истицей требования о необходимости определения порядка и размера участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать истицу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, являются обоснованными, соответствующими обстоятельствам дела, и приведенным нормам материального права, так как начисление указанных платежей на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в рамках единого платежного документа создает ситуацию, при которой наниматель, желающий оплачивать жилищные услуги в части соответствующей своей доли в общей площади данного жилого помещения, вынужден вносить такие платежи и за остальных зарегистрированных лиц, что нарушает его права.

В силу пункта 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. до настоящего времени не погашена, в связи с чем, истица может заявлять требования о взыскании понесенных ею расходах по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в порядке регресса.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования истицы в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рожновой <данные изъяты> к Жужман <данные изъяты>, Рожнову <данные изъяты> об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли, возложении обязанности по оплате долга за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы долга, и к Открытому акционерному обществу «Таймырбыт» о возложении обязанности по производству расчетов соразмерно установленной доле в оплате жилищно-коммунальных услуг и предоставлении отдельных счетов, удовлетворить частично.

Определить долю Рожновой <данные изъяты> в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 1/3 за <адрес> в г. Дудинке.

Определить долю Рожнова <данные изъяты> в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 1/3 за <адрес> в г. Дудинке.

Определить долю Жужман <данные изъяты> в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 1/3 за <адрес> в г. Дудинке.

Обязать открытое акционерное общество «Таймырбыт» открыть отдельные финансово-лицевые счета по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам по <адрес> на Рожнову Г.И., Рожнова В.Г., Жужман Ю.В. из расчета по 1/3 доли на каждого, и выставлять Рожновой Г.И., Рожнову В.Г., Жужман Ю.В. отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей, согласно установленной доле.

В удовлетворении исковых требований Рожновой Г.И. возложении обязанности по оплате долга за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы долга, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Судья                           Е.М. Меньщикова

В мотивированном виде решение суда изготовлено 29.04.2015г.