Решение по делу № 2-2794/2021 от 02.09.2021

УИД 30RS0№-63

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 октября 2021 года <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Спицыной В.А.

при секретаре Сапаралиевой Д.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубева ФИО9, Аджигитова ФИО10 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании выкупной цены жилого помещения и доли земельного участка, материальные затраты, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, прекращении право собственности, встречному исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» к Голубеву ФИО11, Аджигитову ФИО12 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО «<адрес>», в котором просят суд взыскать в их пользу выкупную цену изымаемого помещения -<адрес>, доли земельного участка, материальных затрат, доли в общем имуществе, прекращении права собственности. В обоснование иска указав, что Истцу Голубеву ФИО13 по праву общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого помещения (квартиры) № общей площадью 47,8 кв.м., расположенное в доме по адресу: <адрес>. Истцу Аджигитову ФИО14 по праву общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого помещения (квартиры) № общей площадью 47,8 кв.м., расположенное в доме по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что Ответчиком не выполнена оценка стоимости помещения, а также не направлен в адрес собственника проект Соглашения, Истцом была проведена оценка жилого помещения (комнаты) и доли земельного участка, с предварительным определением размера долей в соответствии с ЖК РФ, которая составила: 2 410 468 рублей 00 копеек, в том числе: Голубеву ФИО15: Рыночная стоимость квартиры составляет 1 062 937 рублей 00 копеек. Рыночная стоимость доли земельного участка составляет 50 937 рублей 00 копеек. -Материальные затраты (убытки по ЖК РФ) составляют 27 127 рублей 00 копеек. Рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, пропорционально доли квартиры составляет 64 233 рубля 00 копеек. Аджигитову ФИО16: Рыночная стоимость квартиры составляет 1 062 937 рублей 00 копеек. Рыночная стоимость доли земельного участка составляет 50 937 рублей 00 копеек. -Материальные затраты (убытки по ЖК РФ) составляют 27 127 рублей 00 копеек. Рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, пропорционально доли квартиры составляет 64 233 рубля 00 копеек. Истцами Голубевым B.C. и Аджигитовым Т.Я. оплачена государственная пошлина в размере 10 126 рублей 00 коп. каждым. Истцом Голубевым понесены расходы по подготовке Отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 5 000 рублей 00 копеек. Также истцом Голубевым B.C. понесены расходы на оплату услуг представителя, а именно заключен Договор на оказание юридической помощи с индивидуальным предпринимателем Сажневой ФИО19 на сумму 25 000 рублей 00 копеек, так как истцы не обладают юридическими познаниями.?

Просили суд взыскать с администрации МО «<адрес>» за счет казны муниципального образования «<адрес>» в пользу Голубева ФИО18 выкупную цену 1/2 доли жилого помещения (квартиры) № общей площадью 47,8 кв.м., расположенного в доме по адресу: <адрес>, доли земельного участка, доли в общем имуществе, расходов, связанных с изъятием в размере 1 205 234 (одного миллиона двухсот пяти тысяч двухсот тридцати четырех) рублей 00 копеек, а также судебные расходы в размере 40 126 (сорока тысяч ста двадцати шести) рублей 00 копеек.

После осуществления выплаты прекратить право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого помещения (квартиры) № общей площадью 47,8 кв.м. в доме по адресу: <адрес> за Голубевым ФИО17.

Взыскать с администрации МО «<адрес>» за счет казны муниципального образования «<адрес>» в пользу ФИО5 выкупную цену 1/2 доли жилого помещения (квартиры) № общей площадью 47,8 кв.м., расположенного в доме по адресу: <адрес>, доли земельного участка, доли в общем имуществе, расходов, связанных с изъятием в размере 1 205 234 (одного миллиона двухсот пяти тысяч двухсот тридцати четырех) рублей 00 копеек, а также судебные расходы в размере 10 126 (десяти тысяч ста двадцати шести) рублей 00 копеек.

После осуществления выплаты прекратить право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого помещения (квартиры) № общей площадью 47,8 кв.м. в доме по адресу: <адрес> за Аджигитовым ФИО20.

Администрация МО «<адрес>» обратилась с встречным исковым заявлением к Голубеву В.С., Аджигитову Т.Я. о признании права собственности. В обоснование исковых требований указало, что истец по первоначальному иску является собственником жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Администрацией МО «<адрес>» принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка и помещений многоквартирного дома (литер «А») по <адрес>». Первоначальный истец обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании выкупной стоимости указанного жилого помещения и доли земельного участка пропорционально площади жилого помещения. Право собственности на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «<адрес>» не зарегистрировано, после прекращения права собственности за ФИО3 администрация МО «<адрес>» не сможет осуществить действия по сносу спорного помещения. На основании этого просит после осуществления выплаты истцу по первоначальному иску признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 4 ст. 151 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (п.51).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (п.6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7).

Указанный перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием, не является исчерпывающим.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 51 - 9 настоящей статьи (ч.10).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ч.1).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (ч.2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (ч.3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (ч.6).

В соответствии со ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (ч.1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).

Согласно ч. 51 ст. 516.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 516.10 Земельного кодекса РФ, возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 516.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 2351 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подпункта "а" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы, содержащиеся в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений ч. 3 ст. 351 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Подпунктом "з" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 51 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцам на праве общедолевой собственности принадлежит жилое помещение <адрес>, общей площадью- 47,80 кв. м в <адрес>.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» жилых помещений многоквартирного жилого дома (литера «А») по <адрес>», принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «<адрес>» жилые помещения в многоквартирном доме (литер «А»), расположенном по адресу: <адрес>.

Истцы обратились к ИП ФИО7, для определения рыночной стоимости недвижимого имущества, согласно отчета об оценке № ОД45/06-21 рыночная стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, доли земельного участка, материальные затраты, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт составляет 2410468 рублей.

В силу вышеприведенных правовых норм жилищного и земельного законодательства, выкупная стоимость квартиры и доли земельного участка, изымаемых для государственных или муниципальных нужд - должна определяться на день, предшествующих дню принятия решения об изъятии имущества, поскольку изменение стоимости имущества после указанной даты не подлежат учету при определении выкупной стоимости изымаемого имущества.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Из содержания приведенных норм права и правовой позиции, изложенной Постановления Пленума ВС N 14 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится в рамках определенной процедуры, которая в данном случае, как установлено судом, соблюдена не была.

Согласно ст. 681 ГК РФ, капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Статьей 141 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) было определено, что наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.

В силу ст. 39, 1518 Жилищного кодекса РФ (действующего с ДД.ММ.ГГГГ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Невыполнение Администрацией <адрес> обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для предъявления собственником жилого помещения требований о включении сумм компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) (абз.120) указано, что невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения па основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества.

При этом встречные исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к Голубеву В.С., Аджигитову Т.Я. о признании права собственности также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Протокола (N 1) от ДД.ММ.ГГГГ2 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с положениями части 3 статьи 351 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 2351 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, после осуществления выплаты признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Из чека-ордера Астраханского отделения ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцами уплачена государственная пошлина в размере 10126 рублей каждым.

Истцом Голубевым В.С. с ИП Чудаковым А.В. было заключено соглашение № ОД45/06-21 от 30.03.2021г. по проведению услуг по оценке объекта недвижимости, согласно справке об оплате стоимость составила 5000 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать в пользу Голубева В.С. с администрации муниципального образования «<адрес>» судебные расходы 15126 рублей (услуги оценщика 5000 рублей, сумма уплаченной государственной пошлины 10126 рублей), в пользу истца ФИО5 10126 рублей, сумма уплаченной госудасртвенной пошлина, так как данные расходы суд признает необходимыми в соответствии со ст.94 ГПК РФ.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Из материалов настоящего гражданского дела следует и установлено судом, что итоговый судебный акт по делу принят в пользу истца.

Из договора на оказание юридических услуг от 10.03.2021н. следует, что размер оплаты на услуги представителя составил 25 000 рублей.

Указанная сумма расходов по оказанию юридической помощи отвечает принципу разумности и справедливости, соответствует степени сложности настоящего гражданского дела и длительности его рассмотрения, и с учетом всех обстоятельств дела, суд полагает возможным взыскать в пользу ФИО4 в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 10000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Голубева ФИО21, Аджигитова ФИО22 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о взыскании выкупной цены жилого помещения и доли земельного участка, материальные затраты, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, прекращении право собственности, удовлетворить.

Взыскать с администрации МО «<адрес>» за счет казны муниципального образования «<адрес>» в пользу Голубева ФИО23 выкупную цену 1/2 доли жилого помещения (квартиры) № общей площадью 47,8 кв.м., расположенного в доме по адресу: <адрес>, доли земельного участка, доли в общем имуществе, расходов, связанных с изъятием в размере 1 205 234 рублей 00 копеек, а также судебные расходы в размере 25126 рублей 00 копеек.

Взыскать с администрации МО «<адрес>» за счет казны муниципального образования «<адрес>» в пользу Аджигитова ФИО24 выкупную цену 1/2 доли жилого помещения (квартиры) № общей площадью 47,8 кв.м., расположенного в доме по адресу: <адрес>, доли земельного участка, доли в общем имуществе, расходов, связанных с изъятием в размере 1 205 234 рублей 00 копеек, а также судебные расходы в размере 10 126 рублей 00 копеек.

После осуществления выплаты прекратить право общей долевой собственности жилого помещения (квартиры) № общей площадью 47,8 кв.м. в доме по адресу: <адрес> за Аджигитовым ФИО25 и Голубевым ФИО26.

Встречные исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к Голубеву В.С., Аджигитову Т.Я. о признании права собственности- удовлетворить.

После осуществления выплаты признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о погашении записи о регистрации за Березиной ФИО27 на жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.А. Спицына