Решение по делу № 2-79/2023 (2-2440/2022;) от 19.08.2022

УИД: 22RS0069-01-2022-003409-20

Дело № 2-79/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года             г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Никуловой Л.В.,

при секретаре Циммер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тонкошкуровой Л.Б. к Ситкиной Р.Н., Терещенко Е.В., Цырульниковой Н.В., муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился с иском в Ленинский районный суд г. Барнаула с требованиями к Ситкиной Р.Н., Терещенко Е.В., Цырульниковой Н.В. о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) № по "адрес", оформленных протоколом № от д.м.г..

В обоснование требований указала, что, является собственником квартиры № расположенной по адресу: "адрес".

С д.м.г. по д.м.г. было проведено общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом № от д.м.г.. О данном решении ей стало известно из информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ. О проведении собрания уведомлена не была. Полагает, что отсутствовал кворум для проведения общего собрания, поскольку некоторые бюллетени собственниками не подписывались.

Так решения собственников помещений № и № были представлены лицами (подписаны), уже не обладавшими на период проведения голосования правами собственности (умерли); подписи собственников квартир №, №, №, № в решениях собственников поддельны, о чем свидетельствуют заявления собственников указанных квартир; собственник квартиры № отсутствовал в г. "адрес", находясь на отдыхе в другом регионе; бланки решений по квартирам, находящимся в муниципальной собственности - №, №, подписаны без указания реквизитов, что является нарушением.

Кроме того, повестка собрания в уведомлении о проведении собрания не соответствует повестке в бланке решения и протоколе общего собрания; при подсчете голосов указана неверная площадь жилых и нежилых помещений - 4 399,1 кв.м., тогда как верно 4 408,48 кв.м.

Определением Ленинского районного суда г.Барнаула от д.м.г. муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района г. Барнаула (далее - МУП «ДЕЗ-1» Ленинского района г. Барнаула) привлечено к участию в настоящем деле в качестве соответчика, что отражено в протоколе судебного заседания.

Истец, представитель истца Верховский С.Б. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии (т. 1 л.д. 44-46). О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчиков Ситкиной Р.Н., Терещенко Е.В., Цырульниковой Н.В., действующая на основании доверенности - Ивашкова Н.С., также представляющая интересы соответчика МУП «ДЕЗ-1» Ленинского района г. Барнаула, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на наличие необходимого для принятия решения кворума, надлежащее соблюдение процедуры уведомления о собрании. Представлен письменный отзыв.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Огласив и исследовав исковое заявление, заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ст.ст. 45, 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п. 4.1 ст. 48 ЖК РФ, голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствие со ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В ст. 181.4 указанного Кодекса решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2). 2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Также согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как установлено в судебном заседании, истец Тонкошкурова Л.Б. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру "адрес", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ЕГРН) (т.2 л.д.108).

Ответчики являются собственниками: Ситкина Р.Н. - квартиры №, <данные изъяты> доли в праве собственности, Терещенко Е.В. - квартиры №, <данные изъяты> доли в праве собственности, Цырульникова Н.В. - квартиры №, <данные изъяты> доли в праве собственности названного дома, что подтверждается выписками из ЕГРН (т.2 л.д. 177-180, 171-173, 58-60, соответственно).

Таким образом, как собственники помещений в многоквартирном жилом доме "адрес" имели и имеют право явиться инициаторами проведения общего собрания собственников помещений жилого дома.

В материалы дела представлен протокол № внеочередного общего собрания от д.м.г., проводимого в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес"

В протоколе указано, что собрание проведено по инициативе Ситкиной Р.Н., Терещенко Е.В., Цырульниковой Н.В.

Очная часть собрания проведена в 10:00 час. д.м.г., заочная часть собрания проведена с д.м.г. до 08:00 час. д.м.г..

На момент проведения общего собрания в очно-заочной форме голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу "адрес":

общая площадь дома (общая сумма голосов всех собственников помещений дома составляет 4 399,1 кв.м.,

общая площадь дома, находящаяся в собственности граждан - 4 293,3 кв.м.,

площадь МКД, находящаяся в муниципальной собственности - 105,8 кв.м..

На повестку дня поставлены вопросы.

1. Утвердить порядок проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес" в форме очно-заочного голосования.

2. Определить председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии для подсчета голосов и для подписания итогов голосования: Председатель собрания: Терещенко Е.В., кв. №, секретарь собрания: Цырульникова Н.В., кв№, члены счетной комиссии: Цырульникова Н.В., кв. №, Ситкина Р.Н., кв.№.

3. Выбор способа управления многоквартирным домом - управляющая организация, выбор управляющей организации - МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула (ИНН 2223050506).

4. Не утверждать тариф по статье «содержание помещения», включающий в себя содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 12 руб. 50 коп.

5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией - МУП «ДЕЗ № I» Ленинского района г. Барнаула и собственниками помещений многоквартирного дома "адрес".

6. Выбрать председателя Совета многоквартирного дома "адрес" собственника помещения № Терещенко Е.В. и наделить полномочиями, предусмотренными п. 4.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в том числе с правом подписания договора управления с управляющей организацией от имени собственников помещений в многоквартирном доме в новой редакции; с правом наделения полномочий представлять интересы в судебных и иных органах по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.

7. Утвердить вознаграждение председателю Совета многоквартирного дома в размере 50 (пятьдесят) рублей с квартиры ежемесячно. Оплату производить по квитанции через систему «Город» по строке «Оплата домкому».

8. Исключить из перечня работ (услуг), выполняемых управляющей организацией, работы по уборке подъезда МКД по "адрес".

9. Утвердить решение вопроса о проведении еженедельной влажной уборки (включая ежегодную генеральную уборку) в подъездах МКД по адресу: "адрес", путем привлечения клининговой компании ООО Группа компаний «ИМПЕРИЯ», производить оплату по квитанции (платежному документу) отдельной строкой «Уборка подъезда» в размере 1 руб. 70 коп. с учетом банка и ВЦ) с квадратного метра ежемесячно с момента принятия решения.

10. Согласование вопроса о включении работ по комплексному благоустройству дворовой территории многоквартирного дома по "адрес" в муниципальную программу «Формирование современной городской среды города Барнаула на 2018-2024 годы».

11. Утверждение работ по благоустройству дворовой территории, сформированных исходя из минимальногоперечня работ по благоустройству: асфальтирование дороги, входов в подъезды, въезда, устройство пешеходного тротуара, ремонт водоотводной системы, установка урн - 6 шт., установка скамеек - 8 шт.

12. Утверждение работ по благоустройству дворовой территории, сформированных исходя из дополнительного перечняработ по благоустройству: устройство песочницы - 1 шт., качели двойные - 1 шт., карусель с рулем - 1 шт., устройство контейнерной площадки - устройство твердого покрытия, установка ограждения.

13. Утверждение доли финансового участия собственников помещений многоквартирного дома по "адрес", в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории в размере 40%от объема средств, необходимых на выполнение работ из дополнительного перечняработ по благоустройству за счет денежных средств по строке «прочие расходы».

14. Наделить МУП «ДЕЗ№1» Ленинского района г.Барнаула полномочиями на сбор и использование денежных средств доли финансового участия собственников помещений многоквартирного дома по "адрес", на выполнение работ издополнительного перечня работ.

15. Наделение МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула и собственника помещения № многоквартирного дома "адрес", Терещенко Е.В. полномочиями на предоставление предложений, согласование проектно - сметной документации, акта обследования дворовой территории в целях проведения инвентаризации, участие в контроле за выполнением, в том числе, промежуточных работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома по "адрес" и их приемке.

16. Принять решение о проведении работ в соответствие с требованиями обеспечения доступности для маломобильных групп населения.

17. Включение в состав общего имущества многоквартирного дома по "адрес", оборудования и иных материальных объектов, установленных на дворовой территории, в результате реализации мероприятий по её благоустройству, в целях осуществления последующего содержания объектов в соответствии с требованиями законодательства РФ.

18. Определить место хранения протокола: оригиналы Государственная инспекция Алтайского края ("адрес"), копии в МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г. Барнаула ("адрес").

Далее отражены результаты голосования.

Из протокола № от д.м.г. следует, что в собрании приняли участие 96 собственников (представителей собственников) - 58,24 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме "адрес", площадь помещений - 2 561, 93 кв.м., в связи с чем инициаторами было принято решение о наличии кворума и правомочности собрания.

В судебном заседании установлено, что на основании технического паспорта на жилой дом "адрес" общая площадь многоквартирного дома составляет 4 395,7 кв.м.

В связи с тем, что данная площадь указана в технических документах на строение, суд принимает данную площадь дома при рассмотрении настоящего спора и подсчете кворума.

Анализируя в совокупности предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что из подсчета голосовавших следует исключить собственников помещений, допрошенных в судебном заседании и показавших, что они участия в общем собрании не принимали и подписи в бюллетенях им не принадлежат:

Ж. (т.1 л.д. 43), М. - кв. №, 47,2 к.м.,

К. - кв. № - 30,3 кв.м.,

Б. - кв. №, 43,4 кв.м.,

Т. - кв. №, 35,4 кв.м.,

П. - кв. №, 43,8 кв.м. (в связи со смертью собственника),

Н. Л.., Г.. - кв. №, 47,01 кв.м.,

Д. - кв. №, 30,55 кв.м. (в связи со смертью собственника),

Таким образом, подлежат исключению 277,66 кв.м.

По результатам опроса свидетелей ответчиками были исключены из реестра подсчета голоса собственников указанных помещений

Оснований для исключения из числа голосов за муниципальные помещения №, № не имеется, поскольку в бланке решения за названные жилые помещения проголосовал заведующий отделом по работе с жилищным фондом администрации Ленинского района г. Барнаула Рябов М.В.. Данные полномочия у Рябова М.В. возникли из п.п. 3.9, 3.10 Положения об отделе с жилищным фондом администрации Ленинского района г. Барнаула от 01 февраля 2022 года № 68 (т.1 л.д.58-64).

Также не имеется оснований для исключения голосов собственников помещений: Способиной Е.А. - кв. №, 47,2 кв.м., Опаленик (Яшновой) М.И. - кв. №, 11,78 кв.м., Логиновой Т.П. - кв. №, 21,75 кв.м., Логиновой К.О. - кв. №, 21,75 кв.м., Ермакова Р.И. - кв№, 11.93 кв.м., Барило Г.И. - кв.№, 43,4 кв.м., Регельман Д.В. - кв. №, 47,5 кв.м., Шолик Е.Н. - кв. №, 14,63 кв.м., Симаненко Н.В. - кв. №, 23,9 кв.м., Добрецова А.Б. - кв№, 15,28 кв.м., Добрецова И.П. - кв. №, 15,28 кв.м., Гетманского А.К. - кв. №, 47,6 кв.м., Наскель А.В. - 33,88 кв.м., Наскель С.Л. - кв. №, 13,55 кв.м., Наскель Д.В. - кв.№, 13,55 кв.м., Дворникова Е.А. - кв. №, 23,5 кв.м., Петриченко Е.А. - кв. № 23,5 кв.м., Мотовиловой Л.М. - кв. №, 20,03 кв.м., Кононенко К.Е. - кв. №, 20,03 кв.м., Кононенко Н.В. - кв. №, 20,03 кв.м., суд не усматривает, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ доводы истца о том, что указанные собственники не принимали участия в голосовании, не подтверждены. Кроме того, названными собственниками не заявлено о нарушении их прав.

Из подлинного протокола оспариваемого собрания следует, что в заочной части собрания приняли участие 96 человек, владеющие 2 561,93 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме.

С учетом произведенного судом расчета, исходя из общей площади многоквартирного дома 4 395,7 кв.м., и проголосовавших собственников - 86, владеющих 2 284,27 кв.м. (2 561,93 - 277,66) жилых и нежилых помещений в доме, суд приходит к выводу о том, что на проведенном по инициативе Ситкиной Р.Н., Терещенко Е.В., Цырульниковой Н.В. общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме "адрес", проведенном в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от д.м.г., кворум составил 51,97 %, в связи с чем собрание является правомочным и оснований для признания его недействительным не имеется.

Доводы истца о том, что общее собрание проведено с нарушениями порядка его созыва, подготовки и проведения, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В материалы дела представлен протокол № от д.м.г. внеочередного общего собрания собственников, согласно п. 6 которого собственники названного многоквартирного дома определили порядок уведомления о проведении данного и последующих общих собраний: не позднее чем за 10 дней до даты проведения; и его результатах - в течение 10 дней с момента принятия решения путем размещения соответствующих сообщений на информационных досках каждого подъезда.

В материалы дела Инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края (Госинспекцией Алтайского края) направлены оригиналы представленных на хранение протокола от д.м.г. общего собрания собственников многоквартирного дома "адрес" и приложений к нему, содержащие реестр собственников, реестры присутствующих, вручения решения собственника по вопросам, поставленным на голосование в повестку дня на внеочередном общем собрании собственников, проводимом в форме очно-заочного голосования; имеется акт комиссии от д.м.г. о том, что информационных досках объявлений на подъездах размещены сообщения о проведении внеочередного общего собрания. Актом комиссии от д.м.г. подтверждено, что результаты общего собрания собственников, проводимого с д.м.г. по д.м.г. размещены на информационных досках, находящихся на подъездах дома.

Довод истца о том, что текст вопросов к повестке дня отличается от повестки общего собрания также не нашел подтверждения в судебном заседании, не соответствий не установлено.

При таких обстоятельствах оспариваемое решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является правомочным и отмене не подлежит.

Оценив указанные материалы в совокупности с другими исследованными по делу доказательствами, в частности и с подлинными решениями, которыми осуществлялось заочное голосование по вопросам повестки дня оспариваемого собрания, суд признаёт содержащиеся в нём сведения достоверными. Таким образом, бездоказательное утверждение, содержащееся в иске, о том, что истец, собственники помещений жилого дома надлежащим образом не были информированы о собрании, является недостоверным, опровергнуто исследованными в судебном заседании доказательствами. При размещении на информационных стендах в подъездах дома сообщений о проведении собрания с указанием повестки дня суд расценивает, как надлежащее уведомление.

Стороной ответчика не отрицается, что часть собрания, проведённая в очной форме, кворума не имела, поэтому было проведено заочное голосование посредством передаваемых собственникам и заполняемых ими решений (бюллетеней) для голосования, что полностью соответствует процедуре, закреплённой приведёнными выше нормами права.

Иные доводы истца, свидетельствующие, по его мнению, о незаконности проводимого собрания, не могут повлиять на существо дела и не могут служить основанием для признания решения незаконным.

Вместе с тем, из искового заявления не следует, что какие - либо права истца нарушены.

Как установлено материалами дела, исполняя требования закона (ст.181.4 ГК РФ), истец уведомил собственников многоквартирного дома о своем намерении обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения собрания, проведенного инициаторами и оформленном протоколом № от д.м.г., однако обращение истца поддержки у собственников многоквартирного дома не нашло.

В связи с тем, что судом не установлено обстоятельств, в силу которых решение общего собрания, оформленного протоколом № от д.м.г., является недействительным, требования истца об отмене названных решений не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тонкошкуровой Л.Б. (паспорт №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья         Л.В. Никулова.

Решение в окончательной форме принято 26 января 2023 года