Решение по делу № 2-5126/2019 от 05.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года         <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО3,

с участием представителя Балашихинской городской прокуратуры ФИО4,

с участием представителя истца адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от 07.05.2019г. расторгнут брак между истцом и ответчиком, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, актовая запись №.

19.07.2013г. между сторонами заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрирован в реестре за №, бланк <адрес>3. В соответствии с п.2.2. Договора квартира, которая в период брака будет приобретена на имя истца за счет денежных средств, предоставленных в качестве кредита и право собственности на её имя будут являться её личной собственностью.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2015г. №, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №А2/ДДУи 4.4-4, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU50315000-180/2014; акта приема-передачи объекта долевого строительства от 24.03.2015г. истец является собственником квартиры жилой площадью 79,8 кв.м., этаж 2 по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 28.03.2019г. в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирован по месту жительства ответчик.Истец против дальнейшей регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире и проживания в ней. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения, несмотря на неоднократные устные требования истца.

Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца адвокат ФИО6 просил иск удовлетворить.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела установлено: стороны по делу – бывшие супруги, состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от 07.05.2019г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между ним расторгнут.

19.07.2013г. стороны заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированный в реестре за №.

В соответствии с п.2.2. договора квартира, которая в период брака будет приобретена на имя истца за счет денежных средств, предоставленных в качестве кредита и право собственности на её имя будут являться её личной собственностью.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2015г. №, выданного Управлением Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №А2/ДДУи 4.4-4, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU50315000-180/2014; акта приема-передачи объекта долевого строительства от 24.03.2015г. истец является собственником квартиры жилой площадью 79,8 кв.м., этаж 2 по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права №. Спорная квартира находится в ипотеке у банка.

Согласно выписке из домовой книги от 28.03.2019г., выданной Муниципальным бюджетным учреждением городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению городского округа Балашиха» в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрирован по месту жительства ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что ответчик по настоящее время проживает в спорной квартире, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования спорной квартирой сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорной квартирой и выселении.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими права пользования жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу об утрате права пользования жилым помещением ФИО2 и его выселении, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании настоящего решения.

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> Балашиха, <адрес>Б, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Захарова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Захарова Е.В.