Решение по делу № 2-452/2015 (2-5124/2014;) от 18.12.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе

федерального судьи Судаковой Н.И.

с участием прокурора Горьковой Т.В.

при секретаре Титовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Орехово-Зуево к Ланцковой ФИО25, Ланцкову ФИО26, Ланцкову ФИО27, Слышкиной ФИО24 и Ковалевой ФИО20 о выкупе жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации городского округа Орехово-Зуево по доверенности Спирина И.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о выкупе принадлежащих ответчикам <данные изъяты> доли <адрес>, по цене <данные изъяты> руб., прекращении права собственности ответчиков на данное жилое помещение и признании за муниципальным образованием городской округ Орехово-Зуево права собственности на вышеуказанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ответчики являются равнодолевыми собственниками <адрес>, каждый в <данные изъяты> доле. Постановлением администрации городского округа Орехово-Зуево № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы». Финансирование программы осуществляется из средств федерального, областного и местного бюджетов. Программа рассчитана на 3 этапа, <адрес> включен в этап ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением администрации городского округа Орехово-Зуево № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В адрес ответчиков было направлено уведомление о решении администрации городского округа Орехово-Зуево о выкупе принадлежащего им жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, находящегося под домом, для муниципальных нужд по цене <данные изъяты> руб., из них средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства – <данные изъяты> руб., средства областного бюджета – <данные изъяты> руб., средства бюджета городского округа Орехово-Зуево – <данные изъяты> руб. Стоимость принадлежащей ответчикам квартиры рассчитана исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Приказом Министерства регионального развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчикам была предложена выкупная цена за изымаемое жилое помещение, после этого ФИО3, ФИО28. и ФИО4 дали свое согласие на заключение соглашения о выкупе жилого помещения.

В судебном заседании полномочный представитель истца Спирина И.А. уточненные требования поддержала, просила прекратить право собственности ответчиков на <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем выкупа данного жилого помещения с выплатой ответчикам выкупной цены по <данные изъяты> руб. каждому, признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Орехово-Зуево.

Ланцковы Е.Ю.,В.И. и Д.В. в судебном заседании исковые требования полностью признали.

Слышкина О.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное согласие на выкуп жилого помещения.

Ковалева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, иск не оспорила.

Представитель УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материала дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, ответчики являются равнодолевыми собственниками (в <данные изъяты> доле каждый) трехкомнатной квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых домов аварийными» многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево после переселения жителей аварийных домов в соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ направить собственникам помещений указанных домов требования об их сносе в разумный срок. В случае невыполнения требований о сносе аварийных домов произвести изъятие жилых помещений в указанных домах, за исключением помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, либо осуществить мероприятия по освобождению жилых помещений, находящихся в собственности граждан.

ДД.ММ.ГГГГ Главой городского округа Орехово-Зуево издано Постановление № об изъятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Статьей 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 1).

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. (ч. 2)

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 3)

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника (ч. 4).

Признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи (ч. 10).

Ответчиками не оспаривается то обстоятельство, что <адрес> в <адрес> является аварийным, им направлялись требования об изъятии жилого помещения. В судебном заседании собственники дали свое согласие на изъятие жилого помещения путем выкупа принадлежащей им доли по цене <данные изъяты> руб.

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изъять у Ланцковой ФИО30, Ланцкова ФИО29, Ланцкова ФИО31, Слышкиной ФИО32 и Ковалевой ФИО33 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа : <данные изъяты> доли у собственника Ланцковой Елены ФИО34 по цене <данные изъяты> руб. <данные изъяты> доли у собственника Ланцкова ФИО35 по цене <данные изъяты> руб. <данные изъяты> доли у собственника ФИО37 Ольги Валентиновны по цене <данные изъяты> доли у собственника Ковалевой ФИО38 по цене <данные изъяты>

Денежные средства, находящиеся на депозите УФК по Московской области (Управление Судебного Департамента при Верховном суде Российской Федерации в Московской области) № <адрес> <адрес> №, перечислить на лицевой счет Ланцковой ФИО39, Ланцкова ФИО40, Ланцкова ФИО41, Слышкиной ФИО42 и Ковалевой ФИО43.

Прекратить за Ланцковой ФИО44, Ланцковым ФИО45, Ланцковым ФИО46, Слышкиной ФИО47 и Ковалевой ФИО48 право общей долевой собственности на <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городской округ Орехово-Зуево право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.