Решение по делу № 2-686/2019 от 23.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Вдовиной М.Г.,

с участием истца Петросьян Н.В.,

представителя истца Сванадзе Г.Р.,

представителя ответчика МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ» Гареева Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петросьян Н.В. к Муниципальному унитарному предприятию города Орехово-Зуево «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» о списании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Петросьян Н.В. обратилась в суд с иском к ООО НКС участок № 3 и МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ» об обязании руководства ООО НКС участок № 3 возместить ущерб и произвести ремонт жилого помещения в соответствии с требованиями СНиП; обязании руководства МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ» произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, а именно: списать задолженность.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что она является собственником жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Квартира № находится на верхнем этаже многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ в чердачном помещении, непосредственно над ее комнатой, произошел пожар. Во время тушения пожара залили ее комнату. В результате пожара и залива произошло частичное обрушение потолка в ее комнате, места общего пользования – помещения коридора, кухни, туалета и ванной были под открытым небом без чердака и кровли. Причиной пожара являлась ветхая электропроводка. Летом ДД.ММ.ГГГГ. восстановили крышу, частично восстановили потолок. В ДД.ММ.ГГГГ. вновь произошел пожар, при тушении пожара ее комната вновь подверглась заливу, потолок и крыша над ее комнатой пострадали. Управляющая компания многоквартирным домом ООО НКС участок № 3 частично произвела ремонт ее комнаты. Тем не менее, до настоящего времени жилое помещение непригодно для проживания, по вине ООО НКС участок № 3 она не может проживать в нем, соответственно не может пользоваться поставляемыми коммунальными ресурсами. В связи с этим она не производит плату за жилье и коммунальные услуги, считает, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время должна быть списана. Она обращалась в МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ» по данному вопросу, в чем ей незаконно было отказано.

ООО НКС участок № 3 ликвидировано в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Гражданское дело в части исковых требований Петросьян Н.В. к ООО НКС участок № 3 об обязании возместить ущерб и произвести ремонт жилого помещения в соответствии с требованиями СНиП прекращено на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ» Гареев Д.О. иск не признал, пояснив, что их организация никогда не была управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Их функция заключается в расчетно-кассовом обслуживании управляющих компаний, заключивших с ними договор. Оснований для списания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги у истца не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Петросьян Н.В. является собственником жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акту обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате чего обрушилась межкомнатная перегородка, частично обвалилось потолочное перекрытие, демонтировано кровельное покрытие, выбито окно, перекошена дверь, вздулся пол, выгорела проводка.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В результате пожара прогорело чердачное перекрытие над квартирой № на площади <данные изъяты> кв.м., при тушении пожара от воды пострадала внутренняя отделка квартиры №. Очаг пожара находился у входа в чердачное помещение.

Предметом деятельности МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ» является осуществление деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и обслуживании жилого фонда городского округа Орехово-Зуево, что подтверждается уставом.

МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оказывает услуги аналитического учета и расчетно-кассового обслуживания, что подтверждается соответствующими договорами.

Из справки следует, что Петросьян Н.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (ч.6.2 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет производится после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец не обращалась к ответчику с заявлением о перерасчете размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу в связи с временным отсутствием, с приложением предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов документов.

Акт обследования квартиры, из которого следует, что квартира № повреждена, сам по себе факт временного отсутствия истца в жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда не подтверждает.

Истец просит обязать МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ» произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, а именно: списать задолженность в полном объеме.

Поскольку МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ» не является исполнителем коммунальных услуг и владельцем денежных средств за поставленные потребителям коммунальные услуги, исковые требования Петросьян Н.В. в указанной части являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ссылка истца на то, что жилое помещение непригодно для проживания, по вине управляющей компании она не может проживать в нем, соответственно не может пользоваться поставляемыми коммунальными ресурсами, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований Петросьян Н.В. к МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ», т.к. МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ» не являлось и не является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцом не доказано, что принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение является непригодным для проживания. Как она пояснила в судебном заседании, в квартиру подается вода, имеется отопление.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Петросьян Н.В. к Муниципальному унитарному предприятию города Орехово-Зуево «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, а именно: списать задолженность отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.

Мотивированное решение составлено 17.04.2019