Решение от 02.10.2023 по делу № 2-3614/2023 от 16.06.2023

Гр.дело __

__

     Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 г.                                                                                     г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи                                                               Павлючик И. В.,

При секретаре                                                                                 Чумакове Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева В. В., Моисеевой Т. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Безотечество А. П. к Администрации Центрального округа г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Моисеев В. В., Моисеева Т. В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Безотечество А. П. обратились в суд с иском к Администрации Центрального округа г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, указав, что с xx.xx.xxxx Моисеева Т.В. зарегистрирована и проживает по адресу: ....

Согласно ордеру __ от xx.xx.xxxx выданного на основании решения Заельцовского РИК от xx.xx.xxxx __ указанное жилое помещение было предоставлено семье из трех человек: Коркиной Т.А., ее супругу Безотечество А.А. и сыну Безотечество П.А.

Коркина Т.А. совместно с супругом Безотечество А.А. с 10.04.1978 были зарегистрированы и проживали по адресу: .... Сын Коркиной Т.А. – Безотечество П.А. был зарегистрирован и проживал по данному адресу с 13.12.1990 г.

29.11.1988 г. Безотечество А.А. был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью. xx.xx.xxxx Коркина Т.А. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью.

После смерти родителей Безотечество П.А. один проживал по указанному адресу. После заключения брака с истцом, Моисеева Т.В. и ее сын Моисеев В.В. были вселены Безотечество П.А. в вышеуказанное жилое помещение в качестве членов семьи, а с xx.xx.xxxx зарегистрированы в нем.

xx.xx.xxxx в браке у Безотечество П.А. и Моисеевой Т.В. родился сын Безотечество А.П., который был вселен в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи, с xx.xx.xxxx зарегистрирован в нем.

xx.xx.xxxx брак между Безотечество П.А. и Моисеевой Т.В. расторгнут.

Моисеева Т. В., ее сыновья Моисеев В.В. и Безотечество А.П. продолжили проживать в вышеуказанной квартире совместно с Безотечество П.А.

С момента вселения в вышеуказанное жилое помещение, Коркина Т.А. и члены ее семьи, а впоследствии Безотечество П.А. и члены его семьи производили оплату за пользование жилым помещением.

xx.xx.xxxx Безотечество П.А. умер и снят с регистрационного учета.

В вышеуказанной квартире до настоящего времени проживают Моисеева Т.В., ее сыновья, которые производят оплату за коммунальные услуги и за наем жилого помещения. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

Моисеева Т.В. обратилась в Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Уведомлением Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска от xx.xx.xxxx в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... истцу было отказано в связи с имеющимися разночтениями. Так, в соответствии с ордером __ от xx.xx.xxxx Коркиной Т.А. предоставлена двухкомнатная квартира __ в __\1 по ... Молодежи, также в ордер вписана .... В корешке ордера __ от xx.xx.xxxx указано, что Коркиной Т.А. предоставлена квартира __ в доме __ по ...

Коркина Т.А., ее супруг и сын были вселены в квартиру __ по адресу: ... на основании ордера, были зарегистрированы и постоянно проживали в ней, производили оплату за наем, то есть проживали в квартире на условиях договора социального найма. Доказательством смены адреса служит договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... от xx.xx.xxxx г., заключенного с Коркиной Т.А. на основании ордера __

Истец полагает, что Моисеева Т.В., ее сыновья фактически приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма исходя из постоянного проживания в нем, регистрации по месту жительства с 2006 г., а для Безотечество А.П. с рождения, взимания наймодателем платы за пользованием помещением.

Законность вселения в жилое помещение Коркиной Т.А., Безотечество А.А., Безотечество П.А., Моисеевой Т.В., Моисеева В.В. и Безотечество А.П. не оспаривается.

Таким образом, истец как бывший член семьи нанимателя имеет право на изменение договора социального найма в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ.

С учетом изложенного, истцы просят суд    признать за Моисеевым В. В., Моисеевой Т. В., Безотечество А. П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска заключить с Моисеевым В. В., Моисеевой Т. В., Безотечество А. П. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В судебном заседании истец Моисеева Т. В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Безотечество А. П. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание истец Моисеев В. В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.27).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска по доверенности Усольцева О.А. (л.д. 30) с исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на иск (л.д.28-29), указав, что в соответствии с ордером от xx.xx.xxxx __ Коркиной Т.П. предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Новосибирск, .... Также в ордер вписана .... Указанное изменение не заверено надлежащим образом. Согласно корешку ордера от xx.xx.xxxx __ Коркиной Т.А. предоставлена двухкомнатная квартира __ в доме __ по .... В соответствии с выпиской из домовой книги, адресными справками, паспортами Моисеева Т.В., Безотечество А.П., Моисеев В.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: г... Таким образом, в документах имеются разночтения. В связи с чем, у администрации Центрального округа г. Новосибирска отсутствовали законные основания для заключения договора социального найма жилого помещения.

В судебное заседание представитель третьего лица мэрии г. Новосибирска не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению (л.д. 33).

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что    исковые требования Моисеева В. В., Моисеевой Т. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Безотечество А. П. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно положений ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с положениями ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего спора, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение истца в спорное жилое помещение и его постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ведение с ним совместного хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истца права пользования иным жилым помещением на условиях социального найма.

Как следует из материалов дела, 26.06.1968 между Безотечество А.А. и Коркиной Т.А. заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.37). В указанном браке 28.01.1969 г. родился сын Безотечество П.А.

Судом установлено, что на основании ордера __ выданного 24.12.1977г. Исполнительным комитетом Заельцовского районного совета депутатов трудящихся г. Новосибирска Коркиной Т.А. предоставлены две комнаты площадью 46,45/26,6 кв.м. в квартире __ по ... в г. Новосибирске на состав семьи из трех человек: Коркина Т.А., супруг Безотечество А.А., сын Безотечество П.А. Ордер выдан на основании решения Заельцовского РИК от xx.xx.xxxx __ (л.д.9).

xx.xx.xxxx г. между ЖЭУ __ и Коркиной Т.А. на основании ордера __ 24.12.1977 заключен договор найма жилого помещения по адресу: ... (л.д. 10-12).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Новосибирска     право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: ... зарегистрировано 06.04.2015 __ (л.д.13).

Согласно выписке из домовой книги, с 10.04.1978 Коркина Т.А. совместно с супругом Безотечество А.А. были зарегистрированы и проживали по адресу: .... Сын Коркиной Т.А. – Безотечество П.А. был зарегистрирован и проживал по данному адресу с xx.xx.xxxx г. (л.д. 14).

xx.xx.xxxx Безотечество А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 38). xx.xx.xxxx был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью.

xx.xx.xxxx г. Коркина Т.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 39). xx.xx.xxxx Коркина Т.А. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью.

После смерти родителей Безотечество П.А. один проживал по указанному адресу.

После заключения брака с истцом, Моисеева Т.В. и ее сын Моисеев В.В. были вселены Безотечество П.А. в вышеуказанное жилое помещение в качестве членов семьи, а с 26.06.2006 зарегистрированы в нем.

xx.xx.xxxx в браке у Безотечество П.А. и Моисеевой Т.В. родился сын Безотечество А.П., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 18), который был вселен в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи, с xx.xx.xxxx зарегистрирован в нем, что подтверждается выпиской из домовой книги.

xx.xx.xxxx брак между Безотечество П.А. и Моисеевой Т.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 19).

Моисеева Т. В., ее сыновья Моисеев В.В. и Безотечество А.П. продолжили проживать в вышеуказанной квартире совместно с Безотечество П.А.

С момента вселения в вышеуказанное жилое помещение, Коркина Т.А. и члены ее семьи, а впоследствии Безотечество П.А. и члены его семьи производили оплату за пользование жилым помещением.

xx.xx.xxxx Безотечество П.А. умер и снят с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги.

xx.xx.xxxx истец Моисеева Т.В. обращалась в администрацию Центрального округа г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения.

xx.xx.xxxx администрацией Центрального округа г. Новосибирска отказано Моисеевой Т.В. в заключении договора социального найма на жилое помещение в связи с разночтениями в документах. В соответствии с ордером от xx.xx.xxxx __ Коркиной Т.П. предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Новосибирск, ... Также в ордер вписана .... Указанное изменение не заверено надлежащим образом. Согласно корешку ордера от xx.xx.xxxx __ Коркиной Т.А. предоставлена двухкомнатная квартира __ в доме __ по .... В соответствии с выпиской из домовой книги, адресными справками, паспортами Моисеева Т.В., Безотечество А.П., Моисеев В.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... (л.д. 22).

Согласно выписке из лицевого счета Департамента энергетики и ЖКХ г. Новосибирска задолженность нанимателя Безотечество П.А. перед Департаментом энергетики и ЖКХ г. Новосибирска с февраля 2007 по июнь 2023 отсутствует (л.д. 20-21).

Таким образом, истцы проживают в жилом помещении по адресу: ..., несут бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Законность проживания истцов, Коркиной Т.А. и члены ее семьи, в занимаемом жилом помещении никем не оспаривалась, требований о выселении из жилых комнат в квартире после передачи жилого фонда в муниципальную собственность ответчиком не было заявлено.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вселение истцов, в том числе Коркиной Т.А. и членов ее семьи, в жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ...1 кв. 143, произведено на законных основаниях, а имеющееся разночтение в документах не является препятствием к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Как следует из материалов дела, Коркина Т.А. и члены ее семьи, истец и члены ее семьи были вселены, зарегистрированы и проживали только в жилом помещении по адресу: г. Новосибирск, ...1 кв. 143.

В силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно материалам дела, квартира __ по ... общей площадью 45,60 кв.м., жилой площадью 26,10 кв.м. имеет две жилых комнаты. Таким образом, жилое помещение может быть предметом договора социального найма.

Поскольку истцы фактически вселены в квартиру __ по ... в г. Новосибирске на законном основании, проживают в квартире до настоящего времени, несут расходы по ее содержанию, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования жилым помещением –    квартирой, расположенной по адресу: ... на условиях договора социального найма. В связи с чем, заявленные исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Отказ Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска в заключении договора социального найма жилого помещения нарушает право истцов на заключение договора социального найма, в связи с чем, суд полагает необходим в целях восстановления нарушенного права истцов возложить на Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска обязанность по заключению с Моисеевым В. В., Моисеевой Т. В., Безотечество А. П. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ...

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:xx.xx.xxxx

        ░░░░░                              ░░░░░░░                                                      ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ __ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.