Решение по делу № 2-114/2018 от 20.02.2018

Дело № 2-114/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский                                                  14 марта 2018 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Быковой Н.И.,

при секретаре К.,

с участием прокурора Крапивинского района Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Задорина С.В. к Коновальцевой А.Ю., Романовой Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Задорин С.В. обратился в суд с иском к Коновальцевой А.Ю., Романовой Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью.. кв.м., расположенной по адресу:.. . Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись №.. от.. года. В данной квартире не проживал, т.к. пользовался другим жильем.

В.. года обратилась к нему знакомая Романова Н.А. с просьбой временно поселить ее и ее дочь Коновальцеву А.Ю. в квартире, т.к. после продажи своего жилья им негде было проживать. Он дал согласие на временное проживание и регистрацию в квартире.

В настоящее время Коновальцева А.Ю. выехала и проживает в г... . Романова Н.А. добровольно с учета не снимается, квартиру не освобождает.

Просит суд признать Романову Н.А.,.. года рождения, Коновальцеву А.Ю.,.. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу:.. и выселить их из квартиры.

Истец Задорин С.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащем образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствии с участием представителя К.

Представитель истца К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Задорина С.В. уточнил, просил признать Коновальцеву А.Ю.,.. года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу:.. , уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчик Романова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что.. г. снялась с регистрационного учета самостоятельно, из квартиры расположенной по адресу:.. . Вещей ее в квартире нет, в данной квартире она не проживает.

Ответчик Коновальцева А.Ю. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, по телефону просила дело рассмотреть в ее отсутствии, пояснила, что исковые требования признает в полном объеме, в спорном жилом помещении она ни когда не проживала и не проживает, вещее ее в квартире нет.

Прокурор Крапивинского района Ш. в судебном заседании полагал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, представитель истца, ответчик не возражают.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от.. г. Задорину С.В. принадлежит квартира, расположенная по адресу:.. , документы основания: договор купли-продажи квартиры от.. г. (л.д. 11).

Согласно домовой книги Романова Н.А.,.. года рождения, Коновальцева А.Ю.,.. года рождения, зарегистрированы по адресу:.. (л.д.8-9).

Согласно справке, выданной ООО «..» пгт... по адресу:.. с.. г. значатся зарегистрированными Романова Н.А.,.. года рождения, Коновальцева А.Ю.,.. года рождения (л.д.10).

Согласно копии паспорта Романовой Н.А. по спорному адресу она была зарегистрирована с.. г. по.. г.

Не доверять показаниям представителя истца и предоставленным документальным доказательствам у суда нет оснований.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики не является членами его семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, а потому в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ у них право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению.

          Суд считает, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета, а именно, пытался с ними связаться и урегулировать данный вопрос. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Задорина С.В. к Коновальцевой А.Ю., Романовой Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить в полном объеме.

Признать Коновальцеву А.Ю.,.. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий                                       Быкова Н.И.