Решение по делу № 02-0272/2022 от 23.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-272/дата по иску наименование организации Министерства обороны Российской Федерации к Моисеевой Наталье Анатольевне, Моисееву Денису Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что приказом Министра обороны РФ от дата №155 создано наименование организации Министерства обороны Российской Федерации (далее - наименование организации Минобороны России), основной целью которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооружений сил Российской Федерации.

В соответствии с Договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации № 7-УЖФ от дата управление Истцу, в лице филиала наименование организации Минобороны Росси (по адрес и адрес), были переданы 57 объектов жилищного фонда, в том числе общежитие квартирного типа по адресу: адрес шоссе, д. 38, корп. 139.

Деятельность по управлению Общежитием осуществлялась Истцом с дата по дата

Квартира № 25, расположенная в общежитии по адресу: адрес. адрес, была передана в пользование фио, паспортные данные (Ответственный наниматель) по Ордеру на жилую площадь в общежитии № 36а от- дата и Жилищного договора на период прохождения службы по контракту.

Вместе с фио в Квартиру, как члены семьи, были заселены Моисеева Наталья Анатольевна и Моисеев Денис Николаевич.

На жилое помещение - Квартиру был открыт Финансово - лицевой счет №1105061193, по которому наименование организации Минобороны Росси (по адрес и адрес) производило ежемесячно начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

наименование организации Минобороны России обязанности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме.

Согласно ФЛС от дата и выписке из домой книги от дата в Квартире зарегистрирована Моисеева Н.А., Моисеев Д.Н. зарегистрирован по адресу: адрес с дата.

Согласно Акту о фактическом проживании граждан в жилом помещении от дата в Квартире фактически проживают 2 человека: Ответчик Моисеева Н.А. зарегистрирован и проживает, Ответчик Моисеев Д.Н. не зарегистрирован с дата и проживает, Ответственный наниматель - не зарегистрирован и не проживает с дата.

Между тем, Ответственный наниматель при освобождении Квартиры в нарушение действующего законодательства Российской Федерации ее не сдал и акт приема-передачи не подписывал.

В адрес должников ежемесячно выставлялись квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, найма жилого помещения.

Согласно выписке из лицевого счета на Квартиру задолженность Ответчиков по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на дата составляет — сумма

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частное дата был составлен акт о невручении уведомления об оплате задолженности Ответственному нанимателю в связи с тем, что он не проживает указанному адресу с дата. Уведомление об оплате задолженности получила Моисеева Наталья Анатольевна, которая проживает в данной Квартире.

Истец просит суд взыскать с Моисеевой Натальи Анатольевны и Моисеева Дениса Николаевича в пользу Федерального государственного бюджетного учреждены «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма и пени за просрочку платежей за период с дата по дата сумма

Определением суда от дата в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельны требований, привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Представитель истца на основании доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Моисеева Н.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчик Моисеев Д.Н., надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 адрес кодекса РФ общежитие является одним из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений согласно ч. 5 ст. 100 адрес кодекса РФ применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3, 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3, 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ч. 1, п. п. 1, 1.1 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 151 адрес кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшем месяцем (ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ); рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 адрес кодекса РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 адрес кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что квартира № 25, расположенная в общежитии по адресу: адрес, была передана в пользование фио, паспортные данные (Ответственный наниматель) по Ордеру на жилую площадь в общежитии № 36а от- дата и Жилищного договора на период прохождения службы по контракту.

Вместе с фио в квартиру, как члены семьи, были заселены Моисеева Наталья Анатольевна и Моисеев Денис Николаевич.

Указанное общежитие находится в управлении наименование организации Минобороны России согласно договору управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ, N 7 от дата.

Как следует из п. 4.5 Договора управления, наниматели вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации на расчетный счет, а также плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги до 10 числа следующего за расчетным месяцем.

На жилое помещение - Квартиру был открыт финансово-лицевой счет №1105061193, по которому наименование организации Минобороны Росси (по адрес и адрес) производило ежемесячно начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ФЛС от дата и выписке из домой книги от дата в Квартире зарегистрирована Моисеева Н.А., Моисеев Д.Н. зарегистрирован по адресу: адрес с дата.

Согласно Акту о фактическом проживании граждан в жилом помещении от дата в Квартире фактически проживают 2 человека: Ответчик Моисеева Н.А. зарегистрирован и проживает, Ответчик Моисеев Д.Н. не зарегистрирован с дата и проживает, Ответственный наниматель - не зарегистрирован и не проживает с дата.

Ответчики обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги систематически не исполняют, в связи с чем за период за период с дата по дата в размере сумма.

Возражая против заявленных требований, ответчик Моисеева Н.А. представила в материалы дела Решение Московского гарнизонного военного суда от дата по заявлению Моисеевой Н.А. об оспаривании действия Руководителя Департамента жилищного обеспечения фио РФ, связанного с отказом в заключении договора найма служебного помещения, которым постановлено: В удовлетворении заявления Моисеевой Натальи Анатольевны о признании не законным действия Руководителя Департамента жилищного обеспечения фио РФ связанного с отказом в заключении договора найма служебного жилого помещения и возложении на ответственное должностное лицо обязанности по заключению с заявителем договора найма служебного жилого помещения ПО адресу адрес шоссе дом корпус 1 квартира 25 - отказать.

Решением Савеловского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №2-915/дата по исковому заявлению Моисеевой Н.А. к Департаменту жилищного обеспечения фио РФ о признании права пользования служебным жилым помещением, заключении договора пользования служебным помещением, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, указанные судебные акты подтверждают, что Моисеева Н.А. была выселена из спорной квартиры в дата.

Доводы ответчика Моисеевой Н.А. о том, что она не проживала в общежитии в указанный период не могут быть приняты судом во внимание, поскольку она, будучи зарегистрированной в указанном жилом помещении сохранял право на него, регистрация препятствовала истцу вселить в указанное жилое помещение иных лиц. Доводы ответчика о том, что поскольку с ним не заключался договор на пользование комнатой, у него отсутствует обязанность по оплате коммунальных платежей, суд находит необоснованными. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств проживания по иному адресу, наличия иного жилого помещения в собственности или пользовании.

Представленный истцом акт установления фактического проживания от дата не имеет правового значения для дела, поскольку в силу положений Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства гражданина определяется его местом регистрации по месту жительства, и обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг является солидарной для всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма должна быть возложена на ответчика Моисееву Н.А., поскольку факт регистрации в спорном жилом помещении подтвержден в ходе судебного разбирательства. При этом, поскольку ответчик Моисеев Д.Н. зарегистрирован в ином жилом помещении, в удовлетворении исковых требований к нему надлежит отказать.

В силу ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто-тридцатой ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за просрочку платежей за период с дата по дата сумма

Суд соглашается с приведенным расчетом, ответчиком настоящий расчет не оспорен.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 (ред. от дата) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая размер основного долга (сумма), размер заявленной ко взысканию неустойки, суд приходит к выводу о снижении неустойки до сумма

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Моисеевой Наталье Анатольевне в пользу наименование организации Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени в размере сумма

В удовлетворении иска в остальной части и к ответчику Моисееву Денису Николаевичу - отказать.

Взыскать с Моисеевой Наталье Анатольевне в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата

1