Решение по делу № 2-1390/2015 от 14.04.2015

К делу №2-1390/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2015 г. г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Е.Н. к ООО «Нефтегаз», Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Е.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Нефтегаз», судом в качестве соответчика была привлечена к участию в деле Администрация МО город-курорт Геленджик, о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> в <адрес>. В обоснование своего требования указала, что ранее спорный земельный участок принадлежал санаторию «Голубая бухта». На основании письма Министра здравоохранения и медицинской промышленности РВ от ДД.ММ.ГГГГ г., договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ г., акта приема-передачи материальных ценностей от ДД.ММ.ГГГГ г., распоряжения администрации г.Геленджика № от ДД.ММ.ГГГГ санаторий «Голубая бухта» переуступил права на спорный земельный участок ООО «Нефтегаз». Решением учредителей ООО «Нефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлен ей в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального жилищного строительства, поэтому она вправе приобрести данный земельный участок в собственность.

Представитель ответчика ООО «Нефтегаз» (ранее ООО «Нефтегаз ЛТД») в судебное заседание не явился.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик иск не признал, пояснив, что спорный земельный участок являлся муниципальной собственностью в силу закона. Решения органа местного самоуправления о предоставлении ООО «Нефтегаз» либо истице земельного участка для индивидуального жилищного строительства не принималось, поэтому за истицей не может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Третье лицо Мухьянова Г.В. поддержала исковые требования.

Третьи лица представитель ФГУ туберкулезный санаторий «Голубая бухта», Воронцова Е.Ю. в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.

Из материалов дела следует:

Постановлением главы администрации г.Геленджика № от ДД.ММ.ГГГГ была уточнена площадь и границы земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании санатория «Голубая бухта»..

Письмом Министерства здравоохранения и медицинской промышленности РФ от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено передать с баланса санатория «Голубая бухта» на баланс АО «Нефетегаз» бывшие спальные корпуса.

Во исполнение вышеуказанного письма на основании акта приема-передачи материальных ценностей от ДД.ММ.ГГГГ корпуса с прилегающей территорией были переданы с баланса санатория «Голубая бухта» на баланс ООО «Нефетегаз ЛТД».

На вышеуказанные документы и на договор подряда заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нефтегаз ЛТД» и санаторием «Голубая бухта» истица ссылается как на основание возникновение у ООО «Нефтегаз» права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое по решениям учредителей ООО «Нефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ней.

Однако часть первая Гражданского кодекса РФ введена в действие с 01 января 1995 г., поэтому на момент заключения договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ г., между ООО «Нефтегаз ЛТД» и санаторием «Голубая бухта», на момент направления письма Министерства здравоохранения и медицинской промышленности от ДД.ММ.ГГГГ о передаче с баланса санатория «Голубая бухта» на баланс АО «Нефетегаз» бывших спальных корпусов, на момент подписания акта приема-передачи материальных ценностей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37) юридические лица в организационно-правовых формах общество с ограниченной ответственностью и акционерное общество не существовали, поскольку ст.24 ГК РСФСР не предусматривала такого вида юридических лиц.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 28.04.2015 г. юридическое лицо ООО «Нефтегаз» (ООО «Нефтегаз ЛТД») зарегистрировано только ДД.ММ.ГГГГ г..

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы администрации г.Геленджика № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нефтегаз ЛТД» разрешено обследование земельного участка площадью 2,1 га с расположенным на нем памятником архитектуры – спальным корпусом № и каменной лестницей для проведения проектно-изыскательских работ по реставрации данного памятника и организации на прилегающем земельном участке курортной зоны.

В соответствии со ст.19, 23 ЗК РСФСР с изменениями внесенными Указом Президента РФ от 24.12.93 г. №2287 местные администрации изымают на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, указанных в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи. Ведению местных администраций в области регулирования земельных отношений подлежит: предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду.

Таким образом, для возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком до введения в действие Земельного кодекса РФ необходимо было решение органа местного самоуправления.

Разрешение на обследование земельного участка площадью 2,1 га с расположенным на нем памятником архитектуры – спальным корпусом № и каменной лестницей для проведения проектно-изыскательских работ по реставрации данного памятника и организации на прилегающем земельном участке курортной зоны не является решением органа местного самоуправления о предоставление земельного участка, следовательно, орган местного самоуправления не принимал решение о предоставлении спорного земельного участка ни ООО «Нефтегаз» (ранее ООО «Нефтегаз ЛТД»), ни истице.

В силу ст.25.2. Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Решения учредителей ООО «Нефтегаз» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г., которыми не принадлежащий ООО «Нефтегаз» ни на каком праве земельный участок, был предоставлен истице для индивидуального жилищного строительства, не является документом, устанавливающий или удостоверяющий право истицы на земельный участок, следовательно, не имеется никаких законных оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок и признания за истицей права собственности на спорный земельный участок.

21 мая 2013 г. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда удовлетворен иск Красновой Е.Н. к ООО «Нефтегаз ЛТД» о признании права собственности на земельный участок, за Красновой Е.Н. признано право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> в <адрес>.

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 02.07.2014 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда отменено.

В соответствии со ст.443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Мухьянова Г.В. стала собственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, т.е. правопреемницей Красновой Е.Н., поэтому в порядке поворота исполнения решения суда Мухьянова Г.В. подлежит исключению из числа собственников на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0405002:67, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Красновой Е.Н. к ООО «Нефтегаз», Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок отказать за необоснованностью исковых требований.

Осуществить поворот исполнения апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 21 мая 2013 г., исключив Мухьянову Г. В. из числа собственников на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения записи в ЕГРП о регистрации за Мухьяновой Г. В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: