Решение по делу № 2-940/2018 от 18.01.2018

Дело № 2-940/2018

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                       5 марта 2018 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

        при секретаре Куксенок С.Н.,

        с участием прокурора Нечаева В.В.,

        представителя истца Муравьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Перми к Черепову Александру Анатольевичу о выселении,

установил:

Администрация г. Перми обратилась в суд с иском, указывая, что комната общей площадью 9,6 кв.м., в том числе жилой площадью 7 кв.м. (койко-место) по адресу <адрес> является муниципальной собственностью. Данную комнату на условиях социального найма занимает ответчик Черепов А.А. и прописан в ней.

Заключением межведомственной комиссии от 14.02.2012 г. жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем ответчик подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Предоставляемое администрацией г. Перми жилое помещение представляет собой комнату трехкомнатной квартиры № общей площадью 16,6 кв.м., в том числе жилой площадью 10 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным.

Истец просит выселить ответчика из комнаты в квартире по адресу <адрес> в комнату квартиры по адресу <адрес>, признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Представитель истца Муравьева Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

         Ответчик Черепов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации: <адрес>, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истёк срок хранения».

        При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ решение в отношении ответчика принимается заочное.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из анализа вышеуказанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что на основании заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 14 февраля 2012 года многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 18).

Комната площадью 9,6 кв.м. в <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Перми.

Согласно справке от 10.10.2017 г., выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в вышеуказанной квартире зарегистрирован по месту жительства Черепов А.А. с 29.10.2002 г. (л.д.7).

Из ответа МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от 12.02.2018 г. на запрос суда договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес> с МКУ в письменном виде не оформлялся.

Поскольку дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, проживающие в доме граждане подлежат выселению с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Ответчику предоставляется по договору социального найма комната в трехкомнатной квартире жилой площадью 10 кв.м., общей площадью 16,6 кв.м. по адресу <адрес>. Однако ответчик отказывается переселяться в данную квартиру.

Из представленного акта обследования жилого помещения от 25.12.2017 г., копии плана и экспликации на <адрес> следует, что жилая площадь комнаты составляет 10 кв.м., общая площадь 16,6 кв.м. Жилая площадь комнаты по адресу <адрес> составляет 7 кв.м., общая площадь – 9,6 кв.м. Таким образом, жилая и общая площадь предоставляемого жилого помещения больше по площади жилого помещения, которое занимает ответчик.

Квартира находится в здании капитального типа, оснащена центральным водоснабжением, центральным отоплением, горячим водоснабжением, канализацией, электроснабжением. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Предоставляемое ответчику жилое помещение находится в черте г. Перми, благоустроено применительно к условиям г. Перми, отвечает установленным требованиям, предусмотренным ст. 89 ЖК РФ.

Суд отмечает, что с учетом того, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, в данном случае ухудшения жилищных прав ответчика не усматривается.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации г. Перми о выселении ответчика Черепова А.А. с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Требования администрации г. Перми о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению.

В силу п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с выселением ответчика из квартиры по адресу <адрес>, договор социального найма расторгается и, следовательно, ответчик должен быть признан утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Черепова Александра Анатольевича из комнаты общей площадью 9,6 кв.м., в том числе жилой 7 кв.м. по адресу <адрес> в комнату трехкомнатной квартиры общей площадью 16,6 кв.м., в том числе жилой площадью 10 кв.м. по адресу <адрес>.

Признать Черепова Александра Анатольевича утратившим права пользования комнатой общей площадью 9,6 кв.м., в том числе жилой 7 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Черепова Александра Анатольевича с регистрационного учета по адресу <адрес>.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в – течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.