Решение по делу № 2-8261/2017 от 05.09.2017

Дело № 2-8261/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 25 декабря 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи: Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Баранник Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Владимира Валерьевича к ООО «Маркетинг и АНАЛИЗ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев Владимир Валерьевич обратился в суд с иском к ООО «Маркетинг и АНАЛИЗ»о признании права собственностина квартиру № в АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указал, что приобрел спорную квартиру у ответчика, однако, надлежащим образом свои права не оформил.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие на уточненных требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по юридическому адресу.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела,ООО «МАРКЕТИНГ и АНАЛИЗ» на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС.

20 ноября 1996 г. между ООО «МАРКЕТИНГ и АНАЛИЗ» и Алексеевым В.В. заключен договор купли-продажи указанной квартиры, по условиям которого ООО «МАРКЕТИНГ и АНАЛИЗ» в лице генерального директора ФИО4 продало, а Алексеев В.В. купил АДРЕС за 121000 000 (сто двадцать один миллион) неденоминированных рублей.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается исполненным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнут соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную сумму.

В соответствии с требованиями ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода правасобственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно требованию закона, переход права собственности на квартиру № в АДРЕС. по договору купли- продажи, заключенному 20 ноября 1996 г. между ООО «МАРКЕТИНГ и АНАЛИЗ» и Алексеевым В.В. подлежит государственной регистрации.

Однако, регистрация перехода права собственности произведена не была, по причинам не зависящим от покупателя, т.к. продавец уклоняется от подачи заявления о регистрации перехода права собственности.

Согласно разъяснениям в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовлено или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку, Алексеев В.В. заключил с ООО «МАРКЕТИНГ и АНАЛИЗ» договор купли- продажи квартиры № в АДРЕС, условия договора по оплате выполнил, то соответственно догов купли-продажи считается исполненным.

Учитывая, что право собственности за ответчиком в реестре не зарегистрировано, то надлежащим способ восстановления прав истца, будет признание за ним права собственности на спорную квартиру.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать заАлексеевым Владимиром Валерьевичем право собственности на квартиру № в АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья