Решение по делу № 2-1017/2014 от 29.08.2014

К делу №2-1017/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2014 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Караминдов Д.П.,

при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А.,

с участием представителя истца Мишнева В.Н. - Рыжеволова Р.В., действующего на основании доверенности 64 АА 1105453 от 05.03.2014,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Наймушина Е.Л., действующего на основании доверенности №83 от 07.08.2014,

представителя третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Морневой Т.В., действующей на основании доверенности 23 АА 2318294 от 05.02.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишнева Владимира Николаевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мишнев В.Н. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что 28 октября 2008 года умерла ФИО2, которая являлась его матерью. Единственным наследником имущества, оставшегося после ее смерти является он. Им были произведены все соответствующие действия по принятию наследства и получению у нотариуса свидетельств о праве на наследство по закону. Так в частности он получил свидетельство о праве на наследство по закону от 07.04.2011 года № на садоводческий земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, садоводческое товарищество Тихорецкого машиностроительного завода им. Воровского № 2, улица <адрес> №. Однако оформить наследственные права на земельный участок с расположенным на нем гаражом, находящиеся по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, строение № не представляется возможным по причине отсутствия необходимых правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. В связи с чем, нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО8 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о наследстве по закону на вышеуказанное недвижимое имущество.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка под гаражом составляет 33 кв.м., однако провести межевание участка не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Решить вопрос о получении (приобретении) им права собственности на земельный участок, предназначенный для строительства и эксплуатации индивидуального гаража по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №, строение № иначе, как в судебном порядке не представляется возможным.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 33 кв.м., предназначенный для строительства и эксплуатации индивидуального гаража №, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Представитель истца Мишнева В.Н. - Рыжеволов Р.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Наймушина Е.Л. в судебном заседании возражал, против удовлетворения иска пояснив, что земельный участок выделялся в аренду для гаражного кооператива «Западный», а не для индивидуального строительства гаража.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Морнева Т.В. в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок в настоящее время не отмежеван, в связи с чем, требования о признании на него права собственности являются необоснованными.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

На основании статьи 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

На основании пунктов 3, 9 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 12 декабря 2011года) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

28 октября 2008 года умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Единственным наследником имущества, оставшегося после ее смерти является Мишнев В.Н.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 07.04.2011, нотариус Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Российской Федерации Пименова Н.Н. удостоверила, что на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества гражданки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, пол - женский место жительства: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк улица <адрес>, дом №, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын - Мишнев Владимир Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, пол - мужской, гражданство <данные изъяты>, паспорт № выдан <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: Российская Федерация, город Саратов, улица <адрес>, дом №. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка, с кадастровым номером №, выделенного из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения садоводства, общей площадью 664 кв. метров, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, садоводческое товарищество Тихорецкого машиностроительного завода им. Воровского № 2, улица <адрес>, №. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №795 от 28 июля 1992 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным 22.10.1992 года комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Тихорецка Краснодарского края. Государственная регистрация права собственности не проводилась.

Истец утверждает, что оформить наследственные права на земельный участок с расположенным на нем гаражом, находящиеся по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, строение № не представляется возможным по причине отсутствия необходимых правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.

Постановлением нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО8 отказано в совершении нотариального действия. Наследственное имущество заключается в земельном участке с расположенном на нем гаражом, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, № строение, №. Для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество необходимы правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. В связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок и гараж, нотариусу не представляет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка под гаражом составляет 33 кв.м., однако провести межевание участка не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, что правоустанавливающих документов на имущество нет, земельный участок под строением не отмежеван и кадастровый номер ему не присвоен оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Мишнева Владимира Николаевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья